近一年中位單價
65.0萬/坪
+31.6%vs 土城區n=3，樣本少
一年漲跌
-3.7%
近三年中位 63.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1207 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 34.2–91.2 萬/坪・2012/10～2025/12・共 92 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/0466.6萬/坪810 萬8.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛坡道平面 230萬
- 2025/11/2165.0萬/坪1,893 萬29.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2025/10/0560.6萬/坪2,150 萬35.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/2959.8萬/坪2,150 萬35.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2025/06/0963.8萬/坪1,825 萬28.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/1963.9萬/坪2,506 萬35.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
- 2024/07/1469.6萬/坪1,023 萬14.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0360.6萬/坪2,390 萬35.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/05/2968.6萬/坪650 萬9.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/1974.8萬/坪705 萬9.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1360.1萬/坪2,468 萬37.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面 210萬含增建
- 2024/03/0570.8萬/坪1,600 萬22.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房0廳1衛
- 2023/11/2350.0萬/坪1,450 萬29.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0560.6萬/坪590 萬9.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2023/10/0680.4萬/坪2,150 萬26.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 新北市土城區樂利街3巷22號 | 66.6 | 810 | 8.7 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/11/21 | 新北市土城區樂利街3巷10號 | 65.0 | 1,893 | 29.1 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/05 | 新北市土城區裕生路21巷6弄21號 | 60.6 | 2,150 | 35.5 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/29 | 新北市土城區樂利街3巷30號 | 59.8 | 2,150 | 35.9 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/09 | 新北市土城區樂利街3巷28號 | 63.8 | 1,825 | 28.6 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/19 | 新北市土城區裕生路21巷6弄9號 | 63.9 | 2,506 | 35.6 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2024/07/14 | 新北市土城區樂利街3巷26號 | 69.6 | 1,023 | 14.7 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/03 | 新北市土城區裕生路21巷6弄27號 | 60.6 | 2,390 | 35.8 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/05/29 | 新北市土城區樂利街3巷24號 | 68.6 | 650 | 9.5 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 新北市土城區樂利街3巷24號 | 74.8 | 705 | 9.4 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 新北市土城區裕生路21巷23號 | 60.1 | 2,468 | 37.5 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2024/03/05 | 新北市土城區裕生路21巷6弄7號 | 70.8 | 1,600 | 22.6 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/23 | 新北市土城區樂利街9號 | 50.0 | 1,450 | 29.0 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/05 | 新北市土城區樂利街3巷22號 | 60.6 | 590 | 9.7 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/06 | 新北市土城區樂利街9號 | 80.4 | 2,150 | 26.7 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 89 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂利街3巷28號 | 2025/06/09 | 63.8 | 8.5 年 | +59% | ||
| 樂利街3巷26號 | 2024/07/14 | 69.6 | 2.7 年 | +42.1% | ||
| 樂利街9號 | 2023/11/23 | 50.0 | 7.7 年 | +23.9% | ||
| 樂利街3巷22號 | 2023/11/05 | 60.6 | 2.4 年 | +14.6% | ||
| 樂利街3巷24號 | 2023/03/02 | 47.7 | 9.9 年 | +32.7% | ||
| 樂利街3巷22號 | 2021/12/31 | 57.2 | 4.2 年 | +25.1% | ||
| 樂利街3巷22號 | 2021/06/11 | 52.9 | 4.7 年 | +10% | ||
| 裕生路21巷15號 | 2019/08/31 | 43.0 | 6.3 年 | +10% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 新北市土城區樂利街3巷30號 | 30,000 | 836 | 35.9 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/16 | 新北市土城區樂利街3巷24號 | 14,700 | 1,560 | 9.4 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/21 | 新北市土城區樂利街3巷22號 | 10,500 | 1,207 | 8.7 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/11 | 新北市土城區樂利街3巷24號 | 17,831 | 1,537 | 11.6 | 7/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/04 | 新北市土城區樂利街3巷22號 | 15,000 | 1,541 | 9.7 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/28 | 新北市土城區樂利街3巷24號 | 16,500 | 1,425 | 11.6 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2024/12/15 | 新北市土城區裕生路21巷6弄15號 | 27,000 | 965 | 27.9 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/04 | 新北市土城區樂利街3巷24號 | 16,500 | 1,425 | 11.6 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/15 | 新北市土城區樂利街3巷22號 | 10,500 | 1,207 | 8.7 | 8/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/20 | 新北市土城區樂利街3巷24號 | 17,831 | 1,537 | 11.6 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 30 筆
各棟 41 棟
新北市土城區樂利街3巷22號
華廈・8樓・1999 完工・14 筆
新北市土城區樂利街3巷24號
華廈・8樓・1999 完工・12 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄37號
華廈・8樓・1999 完工・11 筆
新北市土城區裕生路21巷15號
華廈・8樓・1999 完工・8 筆
新北市土城區樂利街9號
華廈・8樓・1999 完工・8 筆
新北市土城區裕生路21巷17號
華廈・8樓・1999 完工・6 筆
新北市土城區樂利街3巷16號
華廈・8樓・1999 完工・5 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄27號
華廈・8樓・1999 完工・5 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄15號
華廈・8樓・1999 完工・5 筆
新北市土城區裕生路21巷3號
其他・4 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄41號
華廈・8樓・1999 完工・4 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄45號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆
展開其餘 29 棟
新北市土城區裕生路21巷6弄7號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄43號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆
新北市土城區樂利街3巷10號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆
新北市土城區樂利街3巷28號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄19號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆
新北市土城區樂利街3巷30號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄17號
華廈・8樓・1999 完工・2 筆
新北市土城區裕生路21巷5號
華廈・8樓・1999 完工・2 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄21號
華廈・8樓・1999 完工・2 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄47號
店面・8樓・1999 完工・2 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄9號
華廈・8樓・1999 完工・2 筆
新北市土城區裕生路21巷7號
其他・8樓・1999 完工・2 筆
新北市土城區樂利街3巷26號
華廈・8樓・1999 完工・2 筆
新北市土城區樂利街3巷32號
店面・8樓・1999 完工・2 筆
新北市土城區樂利街3巷8號
華廈・8樓・1999 完工・2 筆
新北市土城區海山路46號
店面・8樓・1999 完工・2 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄1號
店面・8樓・1999 完工・2 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄39號
華廈・8樓・1999 完工・1 筆
新北市土城區樂利街7號
華廈・8樓・1999 完工・1 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄5號
華廈・8樓・1999 完工・1 筆
新北市土城區海山路32號
店面・8樓・1999 完工・1 筆
新北市土城區裕生路21巷23號
華廈・8樓・1999 完工・1 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄33號
華廈・8樓・1999 完工・1 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄13號
華廈・8樓・1999 完工・1 筆
新北市土城區樂利街3巷18號
華廈・8樓・1999 完工・1 筆
新北市土城區樂利街3巷20號
華廈・8樓・1999 完工・1 筆
新北市土城區海山路26號
店面・8樓・1999 完工・1 筆
新北市土城區樂利街3巷14號
店面・8樓・1999 完工・1 筆
新北市土城區裕生路21巷6弄29號
華廈・8樓・1999 完工・1 筆