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和風賞公寓大廈

新北市土城區青雲路295巷16弄26號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・31 棟

近一年中位單價

41.4萬/坪

-14.9%vs 土城區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.8 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 803 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–50.0 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 56 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 56 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/22
新北市土城區青雲路295巷16弄14號
43.3萬/坪
1,260 萬
29.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2026/06/18
新北市土城區青雲路295巷16弄18號
36.4萬/坪
1,770 萬
48.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2026/03/30
新北市土城區青仁路46號
39.7萬/坪
1,530 萬
38.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2026/02/10
新北市土城區青雲路295巷16弄28號
43.0萬/坪
1,250 萬
29.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2025/03/09
新北市土城區青仁路48號
38.5萬/坪
1,500 萬
39.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/10
新北市土城區青雲路295巷16弄54號
50.0萬/坪
1,080 萬
21.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/12/26
新北市土城區青雲路295巷16弄26號
44.6萬/坪
950 萬
21.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/10/28
新北市土城區青雲路295巷16弄62號
40.5萬/坪
1,400 萬
34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/16
新北市土城區青雲路301巷1號
40.4萬/坪
1,490 萬
36.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/13
新北市土城區青雲路295巷16弄58號
45.7萬/坪
1,330 萬
29.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/25
新北市土城區青雲路295巷16弄58號
42.0萬/坪
1,220 萬
29.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/04
新北市土城區青雲路301巷11號
36.0萬/坪
1,465 萬
40.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/16
新北市土城區青雲路301巷13號
43.6萬/坪
1,580 萬
36.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/27
新北市土城區青雲路295巷16弄32號
42.8萬/坪
550 萬
12.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/09/26
新北市土城區青雲路295巷16弄18號
33.8萬/坪
1,250 萬
37.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/22	新北市土城區青雲路295巷16弄14號	43.3	1,260	29.1	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2026/06/18	新北市土城區青雲路295巷16弄18號	36.4	1,770	48.6	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2026/03/30	新北市土城區青仁路46號	39.7	1,530	38.5	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2026/02/10	新北市土城區青雲路295巷16弄28號	43.0	1,250	29.1	6/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/09	新北市土城區青仁路48號	38.5	1,500	39.0	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/10	新北市土城區青雲路295巷16弄54號	50.0	1,080	21.6	5/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/12/26	新北市土城區青雲路295巷16弄26號	44.6	950	21.3	5/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/10/28	新北市土城區青雲路295巷16弄62號	40.5	1,400	34.5	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/16	新北市土城區青雲路301巷1號	40.4	1,490	36.9	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/13	新北市土城區青雲路295巷16弄58號	45.7	1,330	29.1	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/25	新北市土城區青雲路295巷16弄58號	42.0	1,220	29.1	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/04	新北市土城區青雲路301巷11號	36.0	1,465	40.7	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/16	新北市土城區青雲路301巷13號	43.6	1,580	36.2	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/27	新北市土城區青雲路295巷16弄32號	42.8	550	12.9	4/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/09/26	新北市土城區青雲路295巷16弄18號	33.8	1,250	37.0	6/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+9.2%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青雲路295巷16弄32號	2013/10/27	34.1	2022/01/27	42.8	8.3 年	+25.3%
青雲路295巷16弄52號	2018/11/08	27.4	2019/05/19	30.0	0.5 年	+9.2%
青雲路295巷16弄34號	2013/09/23	32.2	2016/10/29	35.1	3.1 年	+9.1%
青雲路295巷16弄36號	2014/01/07	28.4	2015/04/09	30.5	1.3 年	+7.2%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	新北市土城區青雲路295巷16弄54號	23,500	1,088	21.6	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/10	新北市土城區青雲路301巷11號	17,000	324	52.3	1/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/03/31	新北市土城區青仁路42號	25,800	674	38.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/06	新北市土城區青雲路295巷16弄26號	19,900	932	21.3	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/05/17	新北市土城區青仁路42號	25,800	674	38.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/14	新北市土城區青雲路295巷16弄54號	23,500	1,088	21.6	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/26	新北市土城區青雲路301巷11號	17,000	324	52.3	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/30	新北市土城區青雲路295巷16弄34號	19,900	836	23.8	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/11/15	新北市土城區青雲路295巷16弄26號	20,000	939	21.3	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含租約
2024/07/13	新北市土城區青雲路295巷16弄10號	15,000	1,091	13.7	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費