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新北市新店區中興路2段201號

新北市新店區中興路2段201號・住宅大樓・17 樓・屋齡 25 年・11 棟

近一年中位單價

71.7萬/坪

+53.2%vs 新店區n=5

一年漲跌

-1.6%

近三年中位 71.3 萬/坪

近一年成交

5筆

0.0%vs 前一年近半年 +150%

租金報酬率

2.56%

月租 1527 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 26.9–80.5 萬/坪・2012/10～2026/03・共 98 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 5 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+12.4%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路2段201號	2020/02/20	53.3	2026/03/30	79.5	6.1 年	+49.1%
中興路2段201號	2020/10/04	49.6	2026/01/26	71.7	5.3 年	+44.6%
中興路2段201號	2023/08/19	69.9	2025/10/30	70.9	2.2 年	+1.5%
中興路2段201號	2017/11/30	47.7	2025/08/31	80.5	7.8 年	+68.9%
中興路2段201號	2022/04/02	67.9	2024/12/20	78.0	2.7 年	+14.9%
中興路2段201號	2013/10/23	53.4	2023/08/19	69.9	9.8 年	+30.9%
中興路2段201號	2014/12/24	54.1	2023/05/31	46.4	8.4 年	-14.2%
中興路2段197號	2022/03/10	43.4	2023/02/05	48.0	0.9 年	+10.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 21 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	新北市新店區中興路2段201號	79.5	850	10.7	8/17F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2026/01/26	新北市新店區中興路2段201號	71.7	1,608	22.4	9/17F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/12/15	新北市新店區中興路2段201號	75.8	768	10.1	2/17F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/11/13	新北市新店區中興路2段199號	53.4	2,888	42.5	9/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2025/10/30	新北市新店區中興路2段201號	70.9	1,010	14.2	10/17F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/31	新北市新店區中興路2段201號	80.5	1,098	13.6	17/17F	住宅大樓	24年	0房1廳1衛	—
2025/08/29	新北市新店區中興路2段207號	42.8	3,320	77.5	2/14F	住宅大樓	24年	5房3廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2025/03/07	新北市新店區中興路2段201號	75.5	920	12.2	6/17F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/13	新北市新店區中興路2段201號	75.2	988	13.1	17/17F	住宅大樓	24年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/12/20	新北市新店區中興路2段201號	78.0	850	10.9	3/17F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/09/12	新北市新店區中興路2段201號	50.0	610	12.2	2/17F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2024/07/07	新北市新店區中興路2段201號	72.8	888	12.2	6/17F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2024/05/29	新北市新店區中興路2段223號	49.5	3,266	65.9	2/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/05	新北市新店區中興路2段201號	51.5	1,810	35.1	3/17F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/02/05	新北市新店區中興路2段205號	50.4	1,960	38.9	5/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/10/30	新北市新店區中興路2段201號	49.1	1,450	29.5	7/17F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/19	新北市新店區中興路2段201號	69.9	995	14.2	10/17F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/20	新北市新店區中興路2段201號	53.3	1,290	18.4	8/17F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2023/05/31	新北市新店區中興路2段201號	46.4	750	16.1	10/17F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/22	新北市新店區中興路2段201號	65.0	925	14.2	12/17F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2023/02/05	新北市新店區中興路2段197號	48.0	2,240	35.1	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/12/02	新北市新店區中興路2段201號	65.0	1,035	15.9	11/17F	住宅大樓	21年	1房2廳1衛	—
2022/05/12	新北市新店區中興路2段197號	52.4	2,450	46.7	11/14F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/04/04	新北市新店區中興路2段201號	63.6	745	11.7	3/17F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/02	新北市新店區中興路2段201號	67.9	740	10.9	3/17F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/10	新北市新店區中興路2段197號	43.4	2,025	46.7	5/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/01/11	新北市新店區中興路2段201號	59.9	802	13.4	16/17F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2021/12/26	新北市新店區中興路2段201號	63.1	735	11.7	6/17F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2021/08/15	新北市新店區中興路2段201號	52.0	1,166	22.4	10/17F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2021/04/10	新北市新店區中興路2段201號	38.7	1,750	45.3	9/17F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/01/21	新北市新店區中興路2段201號	63.3	690	10.9	3/17F	住宅大樓	20年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/12/06	新北市新店區中興路2段221號	41.3	1,908	46.1	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2020/10/26	新北市新店區中興路2段213號	30.1	1,530	50.8	13/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2020/10/11	新北市新店區中興路2段213號	42.4	2,810	66.3	12/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/10/04	新北市新店區中興路2段201號	49.6	1,112	22.4	9/17F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/09/20	新北市新店區中興路2段201號	55.8	612	11.0	5/17F	住宅大樓	19年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/09/17	新北市新店區中興路2段201號	63.2	640	10.1	5/17F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/02	新北市新店區中興路2段201號	50.3	1,100	21.9	3/17F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/12	新北市新店區中興路2段201號	52.6	841	16.0	11/17F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/07/04	新北市新店區中興路2段213號	49.0	1,350	27.5	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/14	新北市新店區中興路2段201號	36.3	1,050	28.9	10/17F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2020/06/14	新北市新店區中興路2段209號	39.7	3,100	78.1	11/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/08	新北市新店區中興路2段201號	35.6	1,610	45.3	9/17F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/05/30	新北市新店區中興路2段201號	51.6	920	17.8	7/17F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2020/05/17	新北市新店區中興路2段205號	45.8	1,515	33.0	7/14F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/04/04	新北市新店區中興路2段201號	54.4	716	13.2	17/17F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/25	新北市新店區中興路2段201號	47.6	1,150	24.2	4/17F	住宅大樓	19年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/02/20	新北市新店區中興路2段201號	53.3	570	10.7	8/17F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2019/11/23	新北市新店區中興路2段211號	38.9	2,288	47.2	13/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2019/09/29	新北市新店區中興路2段205號	43.4	1,450	33.4	5/14F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/09/24	新北市新店區中興路2段201號	53.8	630	11.7	3/17F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2019/07/25	新北市新店區中興路2段201號	52.8	708	13.4	16/17F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2019/05/07	新北市新店區中興路2段201號	37.8	1,710	33.6	13/17F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2019/03/24	新北市新店區中興路2段209號	46.7	2,560	54.9	6/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/02/01	新北市新店區中興路2段201號	55.3	560	10.1	6/17F	套房	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/10/28	新北市新店區中興路2段201號	50.4	590	11.7	2/17F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/10/22	新北市新店區中興路2段201號	44.1	1,068	24.2	5/17F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/04/15	新北市新店區中興路2段201號	39.3	950	24.2	5/17F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	—
2018/04/08	新北市新店區中興路2段199號	36.4	1,968	54.1	12/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/11/30	新北市新店區中興路2段201號	47.7	650	13.6	17/17F	套房	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/11/27	新北市新店區中興路2段199號	—	180	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2017/09/07	新北市新店區中興路2段201號	53.1	568	10.7	14/17F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2017/05/31	新北市新店區中興路2段199號	—	110	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 110萬
2017/01/25	新北市新店區中興路2段201號	45.0	720	16.0	11/17F	套房	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/08/08	新北市新店區中興路2段201號	34.7	683	19.7	15/17F	套房	15年	1房1廳1衛	—
2016/04/01	新北市新店區中興路2段215號	46.7	1,280	27.4	6/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2016/03/02	新北市新店區中興路2段209號	37.3	2,880	66.5	10/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2015/08/20	新北市新店區中興路2段201號	53.8	575	10.7	8/17F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2014/12/24	新北市新店區中興路2段199號	—	120	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道機械 120萬
2014/12/24	新北市新店區中興路2段201號	54.1	560	10.3	10/17F	套房	14年	0房0廳0衛	—
2014/11/18	新北市新店區中興路2段201號	54.1	560	10.3	14/17F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2014/11/10	新北市新店區中興路2段201號	55.2	655	11.9	6/17F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/10/28	新北市新店區中興路2段201號	53.3	720	13.5	4/17F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2014/03/02	新北市新店區中興路2段201號	53.2	550	10.3	15/17F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2014/02/27	新北市新店區中興路2段199號	—	40	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	升降機械 40萬
2014/02/11	新北市新店區中興路2段201號	37.4	440	11.8	6/17F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2014/01/25	新北市新店區中興路2段215號	50.3	1,380	27.4	8/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2014/01/07	新北市新店區中興路2段199號	—	170	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 170萬
2013/12/08	新北市新店區中興路2段201號	56.0	750	13.4	16/17F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/12	新北市新店區中興路2段201號	0.2	2	11.7	6/17F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	續租
2025/12/23	新北市新店區中興路2段201號	0.1	2	13.9	15/17F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	續租
2025/11/15	新北市新店區中興路2段201號	0.2	2	11.8	4/17F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/08/12	新北市新店區中興路2段201號	0.1	2	10.7	12/17F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	續租
2025/07/29	新北市新店區中興路2段201號	0.1	2	11.7	2/17F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/28	新北市新店區中興路2段201號	0.1	2	16.4	11/17F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	續租
2025/04/07	新北市新店區中興路2段201號	0.2	2	10.3	13/17F	住宅大樓	24年	1房0廳1衛	—
2025/03/07	新北市新店區中興路2段201號	0.2	2	11.7	6/17F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2025/02/27	新北市新店區中興路2段201號	0.2	2	11.0	5/17F	住宅大樓	24年	1房0廳1衛	—
2024/12/18	新北市新店區中興路2段201號	0.1	2	13.9	15/17F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	續租
2024/10/23	新北市新店區中興路2段201號	0.2	2	11.8	4/17F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/08/27	新北市新店區中興路2段201號	0.1	2	10.7	12/17F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2024/07/14	新北市新店區中興路2段201號	0.1	2	16.4	11/17F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	續租
2024/05/15	新北市新店區中興路2段201號	0.2	2	11.5	3/17F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/03/15	新北市新店區中興路2段215號	0.1	4	27.6	4/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	續租
2024/01/22	新北市新店區中興路2段201號	0.1	2	13.9	15/17F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2023/12/20	新北市新店區中興路2段197號	0.1	10	201.1	—	住宅大樓	23年	1房4廳4衛	—	含管理費
2023/11/16	新北市新店區中興路2段201號	0.2	2	11.8	4/17F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/08/15	新北市新店區中興路2段201號	0.2	2	11.5	3/17F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/02/23	新北市新店區中興路2段201號	0.2	2	11.7	6/17F	套房	22年	0房0廳1衛	—
2022/12/02	新北市新店區中興路2段201號	0.1	1	16.3	15/17F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2022/04/02	新北市新店區中興路2段201號	0.1	2	12.2	6/17F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含管理費
2022/03/02	新北市新店區中興路2段201號	0.2	2	11.7	6/17F	套房	21年	0房0廳0衛	—
2021/06/28	新北市新店區中興路2段201號	0.1	1	11.8	6/17F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2019/05/18	新北市新店區中興路2段201號	0.1	1	11.9	5/17F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2019/04/02	新北市新店區中興路2段207號	0.1	4	36.2	—	住宅大樓	18年	5房2廳2衛	—
2019/02/28	新北市新店區中興路2段201號	0.1	1	11.7	2/17F	套房	18年	0房0廳1衛	—
2016/10/01	新北市新店區中興路2段221號	0.1	5	59.7	1/14F	店面	15年	0房0廳0衛	—
2015/10/29	新北市新店區中興路2段201號	0.1	2	19.7	12/17F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含管理費
2015/05/27	新北市新店區中興路2段201號	0.1	2	11.6	—	住宅大樓	14年	1房0廳0衛	—
2015/04/01	新北市新店區中興路2段201號	0.1	1	14.2	17/17F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2014/12/13	新北市新店區中興路2段201號	0.1	1	6.9	4/17F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2013/09/30	新北市新店區中興路2段201號	0.1	1	6.7	4/17F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2012/10/20	新北市新店區中興路2段223號	0.1	6	43.9	1/14F	住宅大樓	11年	0房0廳1衛	—