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新北市新莊區中平路81巷18號

新北市新莊區中平路81巷18號・住宅大樓・18 樓・屋齡 35 年・15 棟

近一年中位單價

36.8萬/坪

-26.3%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–49.8 萬/坪・2012/12～2025/11・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/16
新北市新莊區中平路87巷3號
39.3萬/坪
2,700 萬
57.0 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2025/10/25
新北市新莊區中平路87巷5號
34.2萬/坪
2,700 萬
79.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2025/06/06
新北市新莊區中平路81巷12號
37.6萬/坪
2,250 萬
59.8 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/08/11
新北市新莊區中平路81巷2號
49.8萬/坪
8,600 萬
172.8 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房3廳2衛
坡道平面 900萬含增建
2024/06/16
新北市新莊區中平路85號
42.3萬/坪
2,000 萬
43.0 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/04/03
新北市新莊區中平路87巷1號
37.4萬/坪
2,225 萬
59.4 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/10/23
新北市新莊區中平路85號
40.0萬/坪
1,720 萬
43.0 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/30
新北市新莊區中平路87巷1號
31.7萬/坪
1,750 萬
49.5 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/12/19
新北市新莊區中平路87巷1號
31.3萬/坪
1,728 萬
49.5 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/11/27
新北市新莊區中平路81巷2號
31.1萬/坪
1,600 萬
51.5 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/16
新北市新莊區中平路81巷14號
24.3萬/坪
2,600 萬
106.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房0廳3衛
2020/04/28
新北市新莊區中平路87巷5號
22.8萬/坪
1,800 萬
79.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
2020/02/29
新北市新莊區中平路81巷18號
—萬/坪
156 萬
0.0 坪・B2/18F・其他・屋齡 29 年
坡道平面 156萬
2020/01/31
新北市新莊區中平路81巷6號
28.6萬/坪
1,660 萬
50.0 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/10/25
新北市新莊區中平路81巷14號
25.3萬/坪
1,075 萬
33.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/16	新北市新莊區中平路87巷3號	39.3	2,700	57.0	11/18F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2025/10/25	新北市新莊區中平路87巷5號	34.2	2,700	79.0	9/15F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2025/06/06	新北市新莊區中平路81巷12號	37.6	2,250	59.8	12/18F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/08/11	新北市新莊區中平路81巷2號	49.8	8,600	172.8	1/18F	住宅大樓	33年	2房3廳2衛	坡道平面 900萬	含增建
2024/06/16	新北市新莊區中平路85號	42.3	2,000	43.0	8/18F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/04/03	新北市新莊區中平路87巷1號	37.4	2,225	59.4	11/18F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2023/10/23	新北市新莊區中平路85號	40.0	1,720	43.0	5/18F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/30	新北市新莊區中平路87巷1號	31.7	1,750	49.5	5/18F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/12/19	新北市新莊區中平路87巷1號	31.3	1,728	49.5	6/18F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/11/27	新北市新莊區中平路81巷2號	31.1	1,600	51.5	10/18F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/16	新北市新莊區中平路81巷14號	24.3	2,600	106.9	1/15F	住宅大樓	29年	5房0廳3衛	—
2020/04/28	新北市新莊區中平路87巷5號	22.8	1,800	79.0	9/15F	住宅大樓	29年	4房1廳2衛	—
2020/02/29	新北市新莊區中平路81巷18號	—	156	0.0	B2/18F	其他	29年	—	坡道平面 156萬
2020/01/31	新北市新莊區中平路81巷6號	28.6	1,660	50.0	10/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/10/25	新北市新莊區中平路81巷14號	25.3	1,075	33.4	4/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+33.1%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中平路87巷5號	2020/04/28	22.8	2025/10/25	34.2	5.5 年	+50%
中平路81巷12號	2012/12/13	27.4	2025/06/06	37.6	12.5 年	+37.4%
中平路85號	2013/04/25	31.1	2023/10/23	40.0	10.5 年	+28.8%
中平路81巷20號	2015/02/27	33.0	2018/03/29	32.6	3.1 年	-1.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/15	新北市新莊區中平路81巷18號	25,000	559	44.8	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/04	新北市新莊區中平路81巷12號	27,000	536	50.3	10/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/24	新北市新莊區中平路81巷6號	18,996	380	50.1	4/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/11/18	新北市新莊區中平路81巷6號	21,000	420	50.1	4/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/09/29	新北市新莊區中平路81巷6號	21,000	420	50.1	4/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/28	新北市新莊區中平路81巷2號	20,500	400	51.3	12/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/05/28	新北市新莊區中平路81巷10號	57,000	598	95.2	—	住宅大樓	1房1廳1衛