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新北市新莊區新泰路476巷2號

新北市新莊區新泰路476巷2號・住宅大樓・19 樓・屋齡 35 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.0–41.6 萬/坪・2012/08～2025/08・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/26
新北市新莊區新泰路472號
37.3萬/坪
2,068 萬
49.3 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/03/30
新北市新莊區新泰路476巷2號
41.6萬/坪
1,950 萬
46.9 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/03
新北市新莊區新泰路476巷4號
36.0萬/坪
2,150 萬
59.7 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/09/19
新北市新莊區新泰路474號
28.8萬/坪
2,145 萬
74.5 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2023/08/22
新北市新莊區新泰路476巷8號
30.9萬/坪
2,000 萬
64.7 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/06/09
新北市新莊區新泰路474號
24.1萬/坪
1,800 萬
74.5 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2022/11/14
新北市新莊區新泰路476巷10號
32.1萬/坪
2,050 萬
63.8 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/08/18
新北市新莊區新泰路476巷8號
31.1萬/坪
1,850 萬
53.0 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/05/27
新北市新莊區新泰路472號
36.3萬/坪
2,010 萬
49.1 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/05/01
新北市新莊區新泰路476巷4號
39.2萬/坪
1,880 萬
48.0 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/25
新北市新莊區新泰路476巷12號
32.4萬/坪
1,700 萬
52.4 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/18
新北市新莊區新泰路476巷2號
26.4萬/坪
1,550 萬
58.8 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/08/06
新北市新莊區新泰路472號
27.1萬/坪
1,530 萬
49.1 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/07/15
新北市新莊區新泰路476巷8號
26.9萬/坪
2,000 萬
74.4 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2019/11/25
新北市新莊區新泰路476巷4號
27.7萬/坪
1,318 萬
47.5 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/26	新北市新莊區新泰路472號	37.3	2,068	49.3	8/19F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/03/30	新北市新莊區新泰路476巷2號	41.6	1,950	46.9	7/19F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/03	新北市新莊區新泰路476巷4號	36.0	2,150	59.7	13/19F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/19	新北市新莊區新泰路474號	28.8	2,145	74.5	11/19F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2023/08/22	新北市新莊區新泰路476巷8號	30.9	2,000	64.7	5/19F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/09	新北市新莊區新泰路474號	24.1	1,800	74.5	11/19F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/14	新北市新莊區新泰路476巷10號	32.1	2,050	63.8	11/19F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/08/18	新北市新莊區新泰路476巷8號	31.1	1,850	53.0	5/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/05/27	新北市新莊區新泰路472號	36.3	2,010	49.1	11/19F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/05/01	新北市新莊區新泰路476巷4號	39.2	1,880	48.0	10/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/25	新北市新莊區新泰路476巷12號	32.4	1,700	52.4	7/19F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/18	新北市新莊區新泰路476巷2號	26.4	1,550	58.8	13/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/08/06	新北市新莊區新泰路472號	27.1	1,530	49.1	11/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/07/15	新北市新莊區新泰路476巷8號	26.9	2,000	74.4	1/19F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2019/11/25	新北市新莊區新泰路476巷4號	27.7	1,318	47.5	5/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

-0.7%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

56%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新泰路476巷2號	2012/11/12	26.7	2024/03/30	41.6	11.4 年	+56%
新泰路476巷8號	2022/08/18	31.1	2023/08/22	30.9	1 年	-0.7%
新泰路474號	2018/12/13	33.5	2023/06/09	24.1	4.5 年	-27.8%
新泰路476巷10號	2014/04/06	27.1	2022/11/14	32.1	8.6 年	+18.5%
新泰路472號	2021/08/06	27.1	2022/05/27	33.0	0.8 年	+22%
新泰路472號	2018/08/21	29.8	2021/08/06	27.1	3 年	-9.1%
新泰路476巷6號	2012/08/20	26.4	2017/08/04	31.5	5 年	+19.3%
新泰路476巷10號	2014/03/17	26.9	2017/05/05	26.5	3.1 年	-1.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/08/29	新北市新莊區新泰路476巷2號	18,000	383	47.1	14/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/08/13	新北市新莊區新泰路476巷2號	18,000	383	47.1	14/19F	住宅大樓	3房2廳2衛