近一年中位單價
57.7萬/坪
+17.4%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.5–71.7 萬/坪・2012/06～2026/07・共 40 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+8.0%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新泰路490巷2號 | 2014/05/01 | 35.9 | 2021/01/10 | 37.8 | 6.7 年 | +5.2% |
| 新泰路490巷13號 | 2012/12/31 | 32.5 | 2019/05/05 | 34.7 | 6.3 年 | +6.7% |
| 新泰路490巷34號 | 2014/08/11 | 30.3 | 2017/10/02 | 33.4 | 3.1 年 | +10% |
| 新泰路490巷36號 | 2013/08/31 | 32.0 | 2015/04/22 | 34.6 | 1.6 年 | +8% |
| 新泰路482號 | 2013/07/09 | 24.5 | 2014/05/09 | 35.0 | 0.8 年 | +42.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 新北市新莊區新泰路490巷10號 | 57.7 | 1,600 | 27.7 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/03 | 新北市新莊區新泰路490巷38號 | 50.0 | 1,630 | 32.6 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/01/27 | 新北市新莊區新泰路490巷26號 | 53.6 | 1,688 | 31.5 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/01/17 | 新北市新莊區新泰路490巷32號 | 56.2 | 1,768 | 31.4 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/11/25 | 新北市新莊區新泰路490巷38號 | 48.5 | 1,570 | 32.4 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/26 | 新北市新莊區新泰路490巷34號 | 47.9 | 1,570 | 32.8 | 10/10F | 華廈 | 27年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/08/25 | 新北市新莊區新泰路490巷2號 | 46.6 | 1,700 | 36.5 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/22 | 新北市新莊區新泰路490巷12號 | 46.4 | 1,588 | 34.2 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 4房3廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/04/25 | 新北市新莊區新泰路490巷22號 | 46.2 | 1,580 | 34.2 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 4房3廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2022/05/06 | 新北市新莊區新泰路490巷10號 | 52.1 | 1,050 | 20.2 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/16 | 新北市新莊區新泰路490巷32號 | 45.9 | 1,036 | 22.6 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/25 | 新北市新莊區新泰路490巷28號 | 40.6 | 1,388 | 34.2 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 4房3廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2021/01/10 | 新北市新莊區新泰路490巷2號 | 37.8 | 1,378 | 36.5 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/25 | 新北市新莊區新泰路482號 | 38.1 | 845 | 22.2 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/29 | 新北市新莊區新泰路490巷22號 | 40.0 | 1,360 | 34.0 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/09 | 新北市新莊區新泰路490巷24號 | 36.0 | 1,150 | 31.9 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/12 | 新北市新莊區新泰路490巷22號 | 34.7 | 1,230 | 35.5 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/05 | 新北市新莊區新泰路490巷13號 | 34.7 | 1,280 | 36.9 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/16 | 新北市新莊區新泰路490巷15號 | 37.7 | 940 | 24.9 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/19 | 新北市新莊區新泰路490巷18號 | 36.3 | 1,120 | 30.9 | 6/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/21 | 新北市新莊區新泰路490巷8號 | 35.6 | 850 | 23.9 | 3/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/02 | 新北市新莊區新泰路490巷18號 | 39.9 | 1,000 | 25.1 | 1/10F | 華廈 | 21年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/02 | 新北市新莊區新泰路490巷34號 | 33.4 | 1,100 | 33.0 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/31 | 新北市新莊區新泰路490巷30號 | 31.8 | 1,125 | 35.4 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/30 | 新北市新莊區新泰路490巷8號 | 40.2 | 960 | 23.9 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/17 | 新北市新莊區新泰路490巷18號 | 38.3 | 960 | 25.1 | 1/10F | 華廈 | 19年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/22 | 新北市新莊區新泰路490巷36號 | 34.6 | 1,350 | 33.7 | 2/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/13 | 新北市新莊區新泰路490巷12號 | 39.2 | 1,340 | 34.2 | 5/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/11 | 新北市新莊區新泰路490巷34號 | 30.3 | 1,000 | 21.0 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/03 | 新北市新莊區新泰路490巷24號 | 31.7 | 1,020 | 32.1 | 6/10F | 華廈 | 18年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/11 | 新北市新莊區新泰路490巷14號 | 40.9 | 1,088 | 26.6 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2014/05/09 | 新北市新莊區新泰路482號 | 35.0 | 1,040 | 29.7 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/02 | 新北市新莊區新泰路486號 | 71.7 | 2,065 | 28.8 | 1/10F | 店面 | 18年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 新北市新莊區新泰路490巷2號 | 35.9 | 1,310 | 36.5 | 7/10F | 華廈 | 18年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/31 | 新北市新莊區新泰路490巷12號 | 30.0 | 800 | 26.6 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/31 | 新北市新莊區新泰路490巷36號 | 32.0 | 1,250 | 39.0 | 2/10F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/09 | 新北市新莊區新泰路482號 | 24.5 | 728 | 29.7 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/31 | 新北市新莊區新泰路490巷13號 | 32.5 | 1,200 | 28.1 | 3/10F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/18 | 新北市新莊區新泰路490巷36號 | 34.4 | 1,300 | 37.7 | 6/10F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/06/25 | 新北市新莊區新泰路490巷34號 | 25.8 | 850 | 33.0 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11/22 | 新北市新莊區新泰路490巷15號 | 0.1 | 2 | 24.9 | 3/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/07 | 新北市新莊區新泰路490巷15號 | 0.1 | 2 | 24.9 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
新北市新莊區新泰路490巷34號
華廈・10樓・1996 完工・4 筆
新北市新莊區新泰路482號
華廈・10樓・1996 完工・3 筆
新北市新莊區新泰路490巷15號
華廈・10樓・1996 完工・3 筆
新北市新莊區新泰路490巷36號
華廈・10樓・1996 完工・3 筆
新北市新莊區新泰路490巷18號
華廈・10樓・1996 完工・3 筆
新北市新莊區新泰路490巷22號
華廈・10樓・1996 完工・3 筆
新北市新莊區新泰路490巷12號
華廈・10樓・1996 完工・3 筆
新北市新莊區新泰路490巷2號
華廈・10樓・1996 完工・3 筆
新北市新莊區新泰路490巷30號
華廈・10樓・1996 完工・2 筆
新北市新莊區新泰路490巷10號
華廈・10樓・1996 完工・2 筆
新北市新莊區新泰路490巷24號
華廈・10樓・1996 完工・2 筆
新北市新莊區新泰路490巷28號
華廈・10樓・1996 完工・2 筆
新北市新莊區新泰路490巷32號
華廈・10樓・1996 完工・2 筆
新北市新莊區新泰路490巷38號
華廈・10樓・1996 完工・2 筆
新北市新莊區新泰路490巷8號
華廈・10樓・1996 完工・2 筆
新北市新莊區新泰路490巷13號
住宅大樓・10樓・1996 完工・2 筆
新北市新莊區新泰路486號
店面・10樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區新泰路490巷14號
華廈・10樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區新泰路490巷20號
華廈・10樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區新泰路490巷26號
華廈・10樓・1996 完工・1 筆