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新北市新莊區天祥街100號

新北市新莊區天祥街100號・住宅大樓・13 樓・屋齡 17 年・14 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

39.8萬/坪

-21.6%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 681 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–52.7 萬/坪・2013/05～2026/04・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/04
新北市新莊區天祥街110號
39.8萬/坪
2,338 萬
54.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2025/06/17
新北市新莊區天祥街116號
38.7萬/坪
2,818 萬
68.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房0廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/02/03
新北市新莊區天祥街94號
36.0萬/坪
1,450 萬
40.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2024/05/07
新北市新莊區天祥街96號
52.7萬/坪
2,158 萬
36.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/05/14
新北市新莊區天祥街104號
39.0萬/坪
1,700 萬
38.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/05/07
新北市新莊區天祥街102號
38.8萬/坪
1,500 萬
38.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2023/03/28
新北市新莊區天祥街92巷3號
32.3萬/坪
1,870 萬
52.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房3廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/11/17
新北市新莊區天祥街94號
35.1萬/坪
1,415 萬
40.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2022/02/28
新北市新莊區天祥街104號
35.4萬/坪
1,550 萬
38.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2021/05/07
新北市新莊區天祥街116號
30.5萬/坪
1,160 萬
38.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2020/12/24
新北市新莊區天祥街110號
27.7萬/坪
1,650 萬
54.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/05/23
新北市新莊區天祥街94號
30.2萬/坪
1,218 萬
40.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2020/03/31
新北市新莊區天祥街100號
28.3萬/坪
1,400 萬
44.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/01/19
新北市新莊區天祥街104號
31.5萬/坪
1,350 萬
37.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/06/06
新北市新莊區天祥街104號
28.6萬/坪
1,300 萬
45.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/04	新北市新莊區天祥街110號	39.8	2,338	54.2	7/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/06/17	新北市新莊區天祥街116號	38.7	2,818	68.9	1/13F	住宅大樓	16年	0房0廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/02/03	新北市新莊區天祥街94號	36.0	1,450	40.3	10/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/05/07	新北市新莊區天祥街96號	52.7	2,158	36.8	2/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/14	新北市新莊區天祥街104號	39.0	1,700	38.4	7/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/07	新北市新莊區天祥街102號	38.8	1,500	38.6	4/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2023/03/28	新北市新莊區天祥街92巷3號	32.3	1,870	52.4	1/13F	住宅大樓	14年	0房3廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/11/17	新北市新莊區天祥街94號	35.1	1,415	40.3	10/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2022/02/28	新北市新莊區天祥街104號	35.4	1,550	38.4	2/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/05/07	新北市新莊區天祥街116號	30.5	1,160	38.0	13/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/12/24	新北市新莊區天祥街110號	27.7	1,650	54.2	13/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/05/23	新北市新莊區天祥街94號	30.2	1,218	40.3	4/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/03/31	新北市新莊區天祥街100號	28.3	1,400	44.1	12/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/01/19	新北市新莊區天祥街104號	31.5	1,350	37.1	13/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/06/06	新北市新莊區天祥街104號	28.6	1,300	45.4	11/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+10.9%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天祥街94號	2022/11/17	35.1	2025/02/03	36.0	2.2 年	+2.5%
天祥街104號	2016/08/01	25.8	2022/02/28	35.4	5.6 年	+37.4%
天祥街94號	2015/04/23	28.9	2020/05/23	30.2	5.1 年	+4.5%
天祥街104號	2013/05/28	25.7	2018/06/06	28.6	5 年	+11.3%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	新北市新莊區天祥街112號	28,000	608	46.0	8/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/07/13	新北市新莊區天祥街100號	30,000	681	44.1	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/17	新北市新莊區天祥街100號	29,000	658	44.1	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/05	新北市新莊區天祥街96號	41,000	707	57.9	1/13F	店面	0房2廳1衛	含增建含裝潢
2026/03/14	新北市新莊區天祥街96號	28,500	774	36.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/21	新北市新莊區天祥街112號	28,000	608	46.0	8/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/07/01	新北市新莊區天祥街100號	30,000	681	44.1	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/30	新北市新莊區天祥街100號	27,000	612	44.1	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/18	新北市新莊區天祥街96號	28,500	774	36.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/13	新北市新莊區天祥街100號	24,000	545	44.1	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費