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新北市新莊區建安街16巷14號

新北市新莊區建安街16巷14號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・15 棟

近一年中位單價

47.5萬/坪

-6.4%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 793 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.1–65.1 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/12
新北市新莊區後港一路108號
47.5萬/坪
1,480 萬
31.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/14
新北市新莊區後港一路108號
52.0萬/坪
1,620 萬
31.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/08/23
新北市新莊區建安街16巷8號
44.4萬/坪
1,060 萬
23.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2023/10/21
新北市新莊區建安街16巷2號
43.5萬/坪
1,040 萬
23.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/03/27
新北市新莊區後港一路102號
44.0萬/坪
1,320 萬
30.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/02/13
新北市新莊區建安街16巷6號
41.9萬/坪
1,020 萬
24.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/24
新北市新莊區建安街2號
65.1萬/坪
2,153 萬
33.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
2021/08/05
新北市新莊區建安街16巷8號
37.7萬/坪
900 萬
23.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2020/03/01
新北市新莊區建安街16巷10號
30.8萬/坪
950 萬
30.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/08/18
新北市新莊區後港一路112號
31.7萬/坪
950 萬
30.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/22
新北市新莊區建安街16巷14號
29.6萬/坪
910 萬
30.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/11/19
新北市新莊區建安街16巷14號
33.2萬/坪
1,020 萬
30.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2016/10/10
新北市新莊區後港一路110號
29.5萬/坪
950 萬
32.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/08/29
新北市新莊區建安街16巷2號
26.3萬/坪
1,270 萬
48.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2015/11/01
新北市新莊區建安街2號
30.1萬/坪
925 萬
30.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/12	新北市新莊區後港一路108號	47.5	1,480	31.1	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/14	新北市新莊區後港一路108號	52.0	1,620	31.1	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/08/23	新北市新莊區建安街16巷8號	44.4	1,060	23.9	5/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/21	新北市新莊區建安街16巷2號	43.5	1,040	23.9	11/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/03/27	新北市新莊區後港一路102號	44.0	1,320	30.0	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/02/13	新北市新莊區建安街16巷6號	41.9	1,020	24.4	7/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/24	新北市新莊區建安街2號	65.1	2,153	33.1	1/12F	住宅大樓	25年	—	—
2021/08/05	新北市新莊區建安街16巷8號	37.7	900	23.9	7/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/03/01	新北市新莊區建安街16巷10號	30.8	950	30.9	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/18	新北市新莊區後港一路112號	31.7	950	30.0	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/22	新北市新莊區建安街16巷14號	29.6	910	30.7	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/11/19	新北市新莊區建安街16巷14號	33.2	1,020	30.7	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/10/10	新北市新莊區後港一路110號	29.5	950	32.2	12/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/08/29	新北市新莊區建安街16巷2號	26.3	1,270	48.3	10/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/11/01	新北市新莊區建安街2號	30.1	925	30.7	3/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+1.6%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建安街16巷8號	2014/01/13	31.0	2021/08/05	37.7	7.6 年	+21.6%
建安街2號	2013/09/21	29.6	2015/11/01	30.1	2.1 年	+1.6%
建安街16巷6號	2012/09/27	28.7	2015/04/02	18.5	2.5 年	-35.7%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/09	新北市新莊區建安街16巷2號	19,000	793	23.9	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/26	新北市新莊區建安街16巷14號	25,000	813	30.7	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/25	新北市新莊區後港一路112號	22,300	744	30.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/10	新北市新莊區建安街10號	28,000	906	30.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/11	新北市新莊區建安街16巷14號	24,000	780	30.7	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/07	新北市新莊區後港一路112號	21,000	701	30.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/07	新北市新莊區後港一路112號	21,000	701	30.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/11	新北市新莊區建安街10號	28,000	1,058	26.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/14	新北市新莊區建安街16巷14號	24,000	780	30.7	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/14	新北市新莊區後港一路112號	21,000	701	30.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費