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新北市新莊區建安街22號

新北市新莊區建安街22號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 969 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.7–47.5 萬/坪・2012/10～2024/11・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/29
新北市新莊區建安街22號
42.2萬/坪
845 萬
20.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2024/11/09
新北市新莊區建安街24號
47.5萬/坪
870 萬
18.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/25
新北市新莊區建安街18號
40.3萬/坪
590 萬
14.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2023/11/25
新北市新莊區建安街16巷1號
41.5萬/坪
1,190 萬
28.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2023/05/27
新北市新莊區建安街18號
41.8萬/坪
900 萬
21.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2022/01/09
新北市新莊區建安街24號
37.6萬/坪
688 萬
18.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/09
新北市新莊區建安街18號
33.9萬/坪
680 萬
20.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2020/03/18
新北市新莊區建安街22號
28.4萬/坪
755 萬
26.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2019/12/31
新北市新莊區建安街24號
34.7萬/坪
670 萬
19.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/24
新北市新莊區建安街22號
32.1萬/坪
643 萬
20.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛
含增建
2019/09/25
新北市新莊區建安街22號
26.3萬/坪
700 萬
26.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2019/07/11
新北市新莊區建安街20號
31.9萬/坪
670 萬
21.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2019/02/26
新北市新莊區建安街24號
31.1萬/坪
650 萬
20.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2018/11/15
新北市新莊區建安街20號
37.8萬/坪
700 萬
18.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/15
新北市新莊區建安街24號
31.2萬/坪
530 萬
17.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/29	新北市新莊區建安街22號	42.2	845	20.0	4/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/11/09	新北市新莊區建安街24號	47.5	870	18.3	5/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/25	新北市新莊區建安街18號	40.3	590	14.6	7/7F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2023/11/25	新北市新莊區建安街16巷1號	41.5	1,190	28.7	3/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/27	新北市新莊區建安街18號	41.8	900	21.5	5/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2022/01/09	新北市新莊區建安街24號	37.6	688	18.3	6/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/09	新北市新莊區建安街18號	33.9	680	20.0	2/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2020/03/18	新北市新莊區建安街22號	28.4	755	26.6	2/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2019/12/31	新北市新莊區建安街24號	34.7	670	19.3	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/24	新北市新莊區建安街22號	32.1	643	20.0	4/7F	華廈	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/09/25	新北市新莊區建安街22號	26.3	700	26.6	2/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2019/07/11	新北市新莊區建安街20號	31.9	670	21.0	6/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2019/02/26	新北市新莊區建安街24號	31.1	650	20.9	5/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2018/11/15	新北市新莊區建安街20號	37.8	700	18.5	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/15	新北市新莊區建安街24號	31.2	530	17.0	4/7F	華廈	27年	1房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+28.7%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建安街22號	2019/10/24	32.1	2024/11/29	42.2	5.1 年	+31.4%
建安街24號	2016/07/09	32.0	2024/11/09	47.5	8.3 年	+48.7%
建安街18號	2012/12/30	28.7	2024/05/25	40.3	11.4 年	+40.5%
建安街22號	2012/11/10	25.4	2019/10/24	32.1	7 年	+26.1%
建安街20號	2013/03/12	28.1	2019/07/11	31.9	6.3 年	+13.6%
建安街20號	2012/10/05	30.2	2018/11/15	37.8	6.1 年	+25%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	新北市新莊區建安街18號	21,500	998	21.5	3/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/02/04	新北市新莊區建安街18號	15,000	939	16.0	2/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/08/26	新北市新莊區建安街18號	21,500	998	21.5	3/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/01	新北市新莊區建安街22號	22,000	1,018	21.6	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/03/10	新北市新莊區建安街18號	15,000	939	16.0	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/13	新北市新莊區建安街22號	20,000	926	21.6	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/01/01	新北市新莊區建安街18號	15,000	939	16.0	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/11	新北市新莊區建安街24號	11,600	602	19.3	7/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/10/14	新北市新莊區建安街24號	11,000	569	19.3	7/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2022/10/13	新北市新莊區建安街24號	11,000	569	19.3	7/7F	華廈	1房1廳1衛