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新北市新莊區建安街9巷11-1號

新北市新莊區建安街9巷11-1號・華廈・11 樓・屋齡 31 年・18 棟

近一年中位單價

47.0萬/坪

-7.4%vs 新莊區n=5

一年漲跌

+1.7%

近三年中位 47.0 萬/坪

近一年成交

5筆

-14.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.79%

月租 1094 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 20.8–66.5 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 103 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 103 筆）

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/17
新北市新莊區後港一路124號
47.0萬/坪
685 萬
14.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2026/06/06
新北市新莊區後港一路130巷4號
54.0萬/坪
428 萬
7.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2026/05/06
新北市新莊區後港一路124號
50.8萬/坪
740 萬
14.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2026/05/05
新北市新莊區後港一路118號
44.8萬/坪
910 萬
20.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2026/01/10
新北市新莊區後港一路130巷2號
45.0萬/坪
1,038 萬
23.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2025/07/21
新北市新莊區後港一路130巷6號
53.0萬/坪
520 萬
9.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2025/05/19
新北市新莊區建安街9巷3號
46.2萬/坪
1,100 萬
23.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/08
新北市新莊區後港一路130巷6號
66.5萬/坪
2,050 萬
30.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 30 年
含增建
2025/01/08
新北市新莊區後港一路116號
45.0萬/坪
1,420 萬
31.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/17
新北市新莊區後港一路122號
48.1萬/坪
1,510 萬
31.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/10/05
新北市新莊區後港一路130巷4號
63.1萬/坪
500 萬
7.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/09/21
新北市新莊區後港一路130巷2號
48.7萬/坪
1,108 萬
22.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/31
新北市新莊區建安街9巷9號
46.4萬/坪
1,435 萬
26.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬
2024/06/21
新北市新莊區後港一路126號
44.8萬/坪
1,080 萬
24.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/15
新北市新莊區後港一路130巷4號
59.3萬/坪
470 萬
7.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/17	新北市新莊區後港一路124號	47.0	685	14.6	4/10F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/06/06	新北市新莊區後港一路130巷4號	54.0	428	7.9	9/10F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2026/05/06	新北市新莊區後港一路124號	50.8	740	14.6	5/10F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2026/05/05	新北市新莊區後港一路118號	44.8	910	20.3	10/10F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/01/10	新北市新莊區後港一路130巷2號	45.0	1,038	23.1	6/10F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/21	新北市新莊區後港一路130巷6號	53.0	520	9.8	4/10F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/19	新北市新莊區建安街9巷3號	46.2	1,100	23.8	2/11F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/08	新北市新莊區後港一路130巷6號	66.5	2,050	30.8	1/10F	華廈	30年	—	—	含增建
2025/01/08	新北市新莊區後港一路116號	45.0	1,420	31.6	5/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/17	新北市新莊區後港一路122號	48.1	1,510	31.4	7/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/10/05	新北市新莊區後港一路130巷4號	63.1	500	7.9	8/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/09/21	新北市新莊區後港一路130巷2號	48.7	1,108	22.8	5/10F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/31	新北市新莊區建安街9巷9號	46.4	1,435	26.6	10/10F	華廈	30年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/06/21	新北市新莊區後港一路126號	44.8	1,080	24.1	10/10F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/15	新北市新莊區後港一路130巷4號	59.3	470	7.9	8/10F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 89 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 4 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+22.7%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

12%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
後港一路124號	2024/01/30	42.6	2026/05/06	50.8	2.3 年	+19.4%
後港一路130巷2號	2015/01/31	29.1	2026/01/10	45.0	10.9 年	+54.9%
建安街9巷9號	2018/06/03	28.3	2024/08/31	46.4	6.2 年	+64.1%
後港一路124號	2014/10/30	32.9	2024/01/30	42.6	9.3 年	+29.2%
後港一路130巷2號	2013/03/20	28.4	2023/02/27	39.9	9.9 年	+40.5%
後港一路120號	2013/01/12	24.5	2022/08/14	41.2	9.6 年	+68.3%
後港一路122號	2014/03/28	28.1	2022/07/23	36.7	8.3 年	+30.5%
建安街9巷5號	2014/05/01	30.6	2022/07/14	37.6	8.2 年	+22.7%

租賃紀錄最近 37 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	新北市新莊區後港一路122號	30,000	886	33.8	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/01	新北市新莊區建安街9巷3號	19,500	959	20.3	5/10F	華廈	2房1廳1衛
2026/06/30	新北市新莊區建安街9巷9號	15,700	608	25.8	4/10F	華廈	2房2廳2衛	續租
2026/06/08	新北市新莊區建安街9巷5號	23,500	959	24.5	4/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/06/02	新北市新莊區後港一路130巷4號	16,200	1,098	14.8	8/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/06/01	新北市新莊區後港一路130巷4號	13,700	1,732	7.9	3/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/07	新北市新莊區後港一路130巷6號	15,000	1,531	9.8	2/10F	華廈	1房1廳1衛
2026/01/14	新北市新莊區後港一路130巷2號	24,800	1,091	22.8	4/10F	華廈	2房2廳1衛
2025/10/22	新北市新莊區後港一路124號	18,000	1,236	14.6	5/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/17	新北市新莊區後港一路130巷6號	12,000	1,223	9.8	9/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費