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仁愛巨星

新北市汐止區仁愛路151巷3號・住宅大樓・15 樓・屋齡 29 年・15 棟

別名：仁愛巨星管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 645 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 26.6–97.6 萬/坪・2012/10～2025/03・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/17
新北市汐止區福安街51號
57.3萬/坪
1,280 萬
22.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/06/13
新北市汐止區仁愛路151巷5號
53.5萬/坪
1,880 萬
31.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/15
新北市汐止區福安街45號
48.9萬/坪
1,300 萬
22.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/13
新北市汐止區仁愛路151巷5號
35.1萬/坪
1,500 萬
31.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/03/28
新北市汐止區福安街41號
46.5萬/坪
1,540 萬
33.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/03/06
新北市汐止區福安街41號
42.3萬/坪
1,400 萬
33.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/01/18
新北市汐止區福安街45號
97.6萬/坪
2,550 萬
24.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 26 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/12/23
新北市汐止區福安街49號
45.6萬/坪
1,250 萬
27.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/11/28
新北市汐止區福安街43號
41.9萬/坪
1,338 萬
31.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/01
新北市汐止區仁愛路147號
33.9萬/坪
770 萬
22.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2019/06/28
新北市汐止區仁愛路145號
32.9萬/坪
1,265 萬
32.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2019/01/27
新北市汐止區福安街51號
32.9萬/坪
735 萬
22.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2018/12/03
新北市汐止區仁愛路151巷5號
33.4萬/坪
1,230 萬
31.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/06/02
新北市汐止區仁愛路145號
33.4萬/坪
1,100 萬
32.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2017/10/15
新北市汐止區福安街45號
32.9萬/坪
940 萬
22.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/17	新北市汐止區福安街51號	57.3	1,280	22.3	6/15F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2024/06/13	新北市汐止區仁愛路151巷5號	53.5	1,880	31.4	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/15	新北市汐止區福安街45號	48.9	1,300	22.5	11/15F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/13	新北市汐止區仁愛路151巷5號	35.1	1,500	31.4	14/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/03/28	新北市汐止區福安街41號	46.5	1,540	33.1	9/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/03/06	新北市汐止區福安街41號	42.3	1,400	33.1	10/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/01/18	新北市汐止區福安街45號	97.6	2,550	24.1	1/15F	住宅大樓	26年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/12/23	新北市汐止區福安街49號	45.6	1,250	27.4	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	新北市汐止區福安街43號	41.9	1,338	31.9	2/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/01	新北市汐止區仁愛路147號	33.9	770	22.7	9/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2019/06/28	新北市汐止區仁愛路145號	32.9	1,265	32.9	12/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/01/27	新北市汐止區福安街51號	32.9	735	22.3	10/15F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2018/12/03	新北市汐止區仁愛路151巷5號	33.4	1,230	31.4	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/06/02	新北市汐止區仁愛路145號	33.4	1,100	32.9	14/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/15	新北市汐止區福安街45號	32.9	940	22.5	12/15F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福安街51號	2014/04/10	41.4	2025/03/17	57.3	10.9 年	+38.4%
福安街51號	2014/07/24	30.5	2017/09/11	27.7	3.1 年	-9.4%
仁愛路149號	2013/07/18	26.6	2015/11/30	30.9	2.4 年	+16.2%
福安街51號	2013/05/13	36.3	2014/04/10	41.4	0.9 年	+14.2%

租賃紀錄最近 39 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/25	新北市汐止區仁愛路149號	17,800	354	50.5	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/09	新北市汐止區仁愛路151巷1號	21,000	671	31.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/28	新北市汐止區仁愛路151巷7號	17,000	539	31.6	14/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2026/02/04	新北市汐止區仁愛路151巷3號	19,900	645	30.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/04	新北市汐止區仁愛路151巷3號	20,000	648	30.9	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/02	新北市汐止區仁愛路151巷5號	16,000	393	40.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2026/01/16	新北市汐止區福安街47號	28,000	767	27.4	10/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/07/26	新北市汐止區仁愛路149號	17,800	552	32.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/29	新北市汐止區仁愛路151巷1號	21,000	671	31.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/26	新北市汐止區仁愛路151巷7號	17,000	539	31.6	14/14F	住宅大樓	3房2廳1衛