近一年中位單價
50.2萬/坪
+19.3%vs 汐止區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 826 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 25.9–58.7 萬/坪・2012/07～2026/04・共 194 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/2950.2萬/坪2,385 萬38.5 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2026/02/1150.0萬/坪1,800 萬36.0 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛含增建
- 2026/01/1853.1萬/坪2,100 萬36.8 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2025/05/2356.0萬/坪1,658 萬25.5 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面 230萬
- 2025/05/1850.5萬/坪2,080 萬37.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2024/10/2253.8萬/坪2,200 萬38.5 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械 130萬
- 2024/09/2549.3萬/坪2,930 萬52.7 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 330萬
- 2024/08/2458.7萬/坪2,488 萬38.5 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2024/08/2157.1萬/坪2,166 萬36.1 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2024/04/2750.2萬/坪1,700 萬33.9 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面 230萬
- 2024/01/2048.7萬/坪1,790 萬36.7 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0648.4萬/坪2,090 萬38.5 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2023/12/1646.1萬/坪2,360 萬46.9 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/10/3153.8萬/坪1,590 萬25.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2023/10/1944.4萬/坪1,535 萬34.5 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 新北市汐止區仁愛路151巷2號 | 50.2 | 2,385 | 38.5 | 8/18F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/11 | 新北市汐止區仁愛路151巷62號 | 50.0 | 1,800 | 36.0 | 7/19F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/18 | 新北市汐止區仁愛路151巷42號 | 53.1 | 2,100 | 36.8 | 13/18F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2025/05/23 | 新北市汐止區仁愛路151巷46號 | 56.0 | 1,658 | 25.5 | 7/18F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/05/18 | 新北市汐止區仁愛路151巷20號 | 50.5 | 2,080 | 37.2 | 3/18F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/10/22 | 新北市汐止區仁愛路151巷28號 | 53.8 | 2,200 | 38.5 | 7/18F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | |
| 2024/09/25 | 新北市汐止區仁愛路151巷58號 | 49.3 | 2,930 | 52.7 | 17/19F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/08/24 | 新北市汐止區仁愛路151巷2號 | 58.7 | 2,488 | 38.5 | 10/18F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/08/21 | 新北市汐止區仁愛路151巷62號 | 57.1 | 2,166 | 36.1 | 2/19F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/04/27 | 新北市汐止區仁愛路151巷52號 | 50.2 | 1,700 | 33.9 | 5/19F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/01/20 | 新北市汐止區仁愛路151巷42號 | 48.7 | 1,790 | 36.7 | 3/18F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/06 | 新北市汐止區仁愛路151巷2號 | 48.4 | 2,090 | 38.5 | 18/18F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2023/12/16 | 新北市汐止區仁愛路151巷26號 | 46.1 | 2,360 | 46.9 | 6/18F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/10/31 | 新北市汐止區仁愛路151巷38號 | 53.8 | 1,590 | 25.5 | 9/18F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/10/19 | 新北市汐止區仁愛路151巷38號 | 44.4 | 1,535 | 34.5 | 8/18F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 76 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 4 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
18%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路151巷46號 | 2025/05/23 | 56.0 | 5.4 年 | +51.8% | ||
| 仁愛路151巷28號 | 2024/10/22 | 53.8 | 11.4 年 | +65.7% | ||
| 仁愛路151巷2號 | 2024/01/06 | 48.4 | 7.1 年 | +53.7% | ||
| 仁愛路151巷38號 | 2023/10/31 | 53.8 | 2.7 年 | +28.4% | ||
| 仁愛路151巷38號 | 2023/09/17 | 50.6 | 11.2 年 | +68.5% | ||
| 仁愛路151巷10號 | 2023/05/13 | 38.2 | 4.8 年 | +17.8% | ||
| 仁愛路151巷12號 | 2023/04/27 | 39.8 | 2.2 年 | +11.2% | ||
| 仁愛路151巷38號 | 2022/12/24 | 44.6 | 5.1 年 | +40.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 新北市汐止區仁愛路151巷30號 | 20,000 | 826 | 24.2 | 18/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/29 | 新北市汐止區仁愛路151巷36號 | 32,000 | 671 | 38.7 | 16/18F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/10 | 新北市汐止區仁愛路151巷30號 | 23,600 | 962 | 24.5 | 5/18F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/04 | 新北市汐止區仁愛路151巷50號 | 27,500 | 767 | 35.9 | 9/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/05 | 新北市汐止區仁愛路151巷30號 | 23,600 | 962 | 24.5 | 5/18F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/15 | 新北市汐止區仁愛路151巷50號 | 2,234 | — | 0.0 | — | 其他 | 含管理費 | |
| 2025/05/28 | 新北市汐止區仁愛路151巷30號 | 20,000 | 826 | 24.2 | 18/18F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/22 | 新北市汐止區仁愛路151巷48號 | 29,500 | 780 | 37.8 | 9/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/05 | 新北市汐止區仁愛路151巷50號 | 27,500 | 767 | 35.9 | 9/19F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/02 | 新北市汐止區仁愛路151巷20號 | 32,000 | 10 | 3211.0 | 8/18F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 25 棟
新北市汐止區仁愛路151巷20號
其他・18樓・2009 完工・52 筆
新北市汐止區仁愛路151巷30號
住宅大樓・18樓・2009 完工・30 筆
新北市汐止區仁愛路151巷50號
其他・19樓・2009 完工・22 筆
新北市汐止區仁愛路151巷38號
住宅大樓・18樓・2009 完工・16 筆
新北市汐止區仁愛路151巷16號
住宅大樓・18樓・2009 完工・15 筆
新北市汐止區仁愛路151巷42號
住宅大樓・18樓・2009 完工・14 筆
新北市汐止區仁愛路151巷6號
住宅大樓・18樓・2009 完工・13 筆
新北市汐止區仁愛路151巷36號
住宅大樓・18樓・2009 完工・12 筆
新北市汐止區仁愛路151巷46號
住宅大樓・18樓・2009 完工・12 筆
新北市汐止區仁愛路151巷8號
住宅大樓・18樓・2009 完工・11 筆
新北市汐止區仁愛路151巷52號
住宅大樓・19樓・2009 完工・11 筆
新北市汐止區仁愛路151巷62號
住宅大樓・19樓・2009 完工・11 筆
展開其餘 13 棟
新北市汐止區仁愛路151巷60號
住宅大樓・19樓・2009 完工・10 筆
新北市汐止區仁愛路151巷2號
住宅大樓・18樓・2009 完工・10 筆
新北市汐止區仁愛路151巷12號
住宅大樓・18樓・2009 完工・9 筆
新北市汐止區仁愛路151巷32號
住宅大樓・18樓・2009 完工・9 筆
新北市汐止區仁愛路151巷28號
住宅大樓・18樓・2009 完工・9 筆
新北市汐止區仁愛路151巷10號
住宅大樓・18樓・2009 完工・8 筆
新北市汐止區仁愛路151巷40號
住宅大樓・18樓・2009 完工・6 筆
新北市汐止區仁愛路151巷58號
住宅大樓・19樓・2009 完工・6 筆
新北市汐止區仁愛路151巷48號
住宅大樓・18樓・2009 完工・6 筆
新北市汐止區仁愛路151巷22號
住宅大樓・18樓・2009 完工・6 筆
新北市汐止區仁愛路151巷26號
住宅大樓・18樓・2009 完工・5 筆
新北市汐止區仁愛路151巷56號
住宅大樓・19樓・2009 完工・3 筆
新北市汐止區仁愛路151巷18號
住宅大樓・18樓・2009 完工・2 筆