御龍天邸
新北市汐止區康寧街233巷2號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・4 棟
別名：御龍天邸管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 汐止區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 41.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.1–43.5 萬/坪・2013/02～2025/09・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/0740.3萬/坪1,450 萬36.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2243.5萬/坪1,695 萬39.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/07/2537.5萬/坪1,350 萬36.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/2136.8萬/坪1,425 萬38.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0830.8萬/坪1,200 萬39.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2017/01/2525.0萬/坪910 萬36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/01/2027.7萬/坪1,080 萬39.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2013/06/1025.2萬/坪920 萬36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/05/2123.1萬/坪900 萬39.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2013/02/2621.1萬/坪820 萬39.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 新北市汐止區康寧街233巷2號 | 40.3 | 1,450 | 36.0 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 新北市汐止區康寧街233巷4號 | 43.5 | 1,695 | 39.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/25 | 新北市汐止區康寧街233巷2號 | 37.5 | 1,350 | 36.0 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/21 | 新北市汐止區康寧街237號 | 36.8 | 1,425 | 38.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/08 | 新北市汐止區康寧街233巷4號 | 30.8 | 1,200 | 39.0 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/25 | 新北市汐止區康寧街235號 | 25.0 | 910 | 36.5 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/20 | 新北市汐止區康寧街233巷4號 | 27.7 | 1,080 | 39.0 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/10 | 新北市汐止區康寧街235號 | 25.2 | 920 | 36.5 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/21 | 新北市汐止區康寧街233巷4號 | 23.1 | 900 | 39.0 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/26 | 新北市汐止區康寧街233巷4號 | 21.1 | 820 | 39.0 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +54.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康寧街233巷4號 | 2024/01/22 | 43.5 | 0.8 年 | +41.3% | ||
| 康寧街233巷4號 | 2023/04/08 | 30.8 | 9.9 年 | +33.3% | ||
| 康寧街235號 | 2017/01/25 | 25.0 | 3.6 年 | -1.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 新北市汐止區康寧街233巷2號 | 25,000 | 694 | 36.0 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/10/22 | 新北市汐止區康寧街233巷2號 | 25,000 | 694 | 36.0 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/03 | 新北市汐止區康寧街233巷2號 | 25,000 | 694 | 36.0 | 2/7F | 華廈 |