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新北市汐止區明峰街322號

新北市汐止區明峰街322號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 704 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.1–31.4 萬/坪・2012/08～2020/07・共 7 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 7 筆

2020/07/03
新北市汐止區明峰街328號
30.2萬/坪
960 萬
31.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/09
新北市汐止區明峰街322號
30.6萬/坪
750 萬
24.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳2衛
2017/09/22
新北市汐止區明峰街328號
31.4萬/坪
1,000 萬
31.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/03/24
新北市汐止區明峰街328號
26.1萬/坪
830 萬
31.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/01/03
新北市汐止區明峰街328號
29.9萬/坪
950 萬
31.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/03/07
新北市汐止區明峰街328號
28.8萬/坪
915 萬
31.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2012/08/01
新北市汐止區明峰街328號
26.9萬/坪
855 萬
31.8 坪・—・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/07/03	新北市汐止區明峰街328號	30.2	960	31.8	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/09	新北市汐止區明峰街322號	30.6	750	24.5	5/7F	華廈	25年	1房2廳2衛	—
2017/09/22	新北市汐止區明峰街328號	31.4	1,000	31.8	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/03/24	新北市汐止區明峰街328號	26.1	830	31.8	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/01/03	新北市汐止區明峰街328號	29.9	950	31.8	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/03/07	新北市汐止區明峰街328號	28.8	915	31.8	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/08/01	新北市汐止區明峰街328號	26.9	855	31.8	—	華廈	—	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明峰街328號	2017/03/24	26.1	2020/07/03	30.2	3.3 年	+15.7%
明峰街328號	2013/03/07	28.8	2017/09/22	31.4	4.5 年	+9.3%
明峰街328號	2012/08/01	26.9	2017/03/24	26.1	4.6 年	-2.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	新北市汐止區明峰街322號	17,500	714	24.5	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2026/02/03	新北市汐止區明峰街322號	17,000	694	24.5	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/03/15	新北市汐止區明峰街322號	17,500	714	24.5	6/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/01/08	新北市汐止區明峰街322號	17,000	694	24.5	7/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/07/18	新北市汐止區明峰街322號	17,000	694	24.5	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/03/30	新北市汐止區明峰街322號	17,500	714	24.5	6/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

新北市汐止區明峰街322號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 7 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 7 筆

租賃紀錄最近 6 筆