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桃園市平鎮區區頂好街7巷28號

桃園市平鎮區區頂好街7巷28號・公寓・5 樓・屋齡 10 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 577 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.4–24.8 萬/坪・2017/12～2024/07・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2024/07/22
桃園市平鎮區區頂好街7巷28號
24.8萬/坪
600 萬
24.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2023/10/03
桃園市平鎮區區頂好街7巷28號
21.9萬/坪
530 萬
24.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳2衛
2023/04/02
桃園市平鎮區區頂好街7巷28號
20.3萬/坪
491 萬
24.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳2衛
含增建
2021/09/27
桃園市平鎮區區頂好街7巷28號
22.2萬/坪
385 萬
17.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳1衛
含增建
2019/09/14
桃園市平鎮區區頂好街7巷28號
20.6萬/坪
357 萬
17.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
含增建
2018/11/02
桃園市平鎮區區頂好街7巷26號
14.4萬/坪
310 萬
21.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2018/08/13
桃園市平鎮區區頂好街7巷26號
17.5萬/坪
375 萬
21.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2018/07/23
桃園市平鎮區區頂好街7巷26號
17.3萬/坪
372 萬
21.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2018/02/03
桃園市平鎮區區頂好街7巷28號
15.5萬/坪
375 萬
24.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
2018/02/01
桃園市平鎮區區頂好街7巷28號
19.6萬/坪
340 萬
17.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2018/01/09
桃園市平鎮區區頂好街7巷28號
16.3萬/坪
395 萬
24.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
2018/01/09
桃園市平鎮區區頂好街7巷28號
16.5萬/坪
398 萬
24.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
2017/12/20
桃園市平鎮區區頂好街7巷26號
18.4萬/坪
395 萬
21.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
含裝潢
2017/12/18
桃園市平鎮區區頂好街7巷28號
19.8萬/坪
480 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/22	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	24.8	600	24.2	5/5F	華廈	8年	2房2廳2衛	—
2023/10/03	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	21.9	530	24.2	4/5F	華廈	7年	2房1廳2衛	—
2023/04/02	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	20.3	491	24.2	5/5F	華廈	7年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/09/27	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	22.2	385	17.4	1/5F	華廈	5年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/09/14	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	20.6	357	17.4	1/5F	公寓	3年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/11/02	桃園市平鎮區區頂好街7巷26號	14.4	310	21.5	4/5F	公寓	2年	2房1廳1衛	—
2018/08/13	桃園市平鎮區區頂好街7巷26號	17.5	375	21.5	3/5F	公寓	2年	2房1廳1衛	—
2018/07/23	桃園市平鎮區區頂好街7巷26號	17.3	372	21.5	2/5F	公寓	2年	2房1廳1衛	—
2018/02/03	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	15.5	375	24.2	4/5F	公寓	2年	2房1廳2衛	—
2018/02/01	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	19.6	340	17.4	1/5F	公寓	2年	2房1廳1衛	—
2018/01/09	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	16.3	395	24.2	2/5F	公寓	2年	2房1廳2衛	—
2018/01/09	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	16.5	398	24.2	3/5F	公寓	2年	2房1廳2衛	—
2017/12/20	桃園市平鎮區區頂好街7巷26號	18.4	395	21.5	5/5F	公寓	2年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2017/12/18	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	19.8	480	24.2	5/5F	公寓	2年	2房1廳2衛	—	含裝潢

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+22.2%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區頂好街7巷28號	2023/04/02	20.3	2024/07/22	24.8	1.3 年	+22.2%
區頂好街7巷28號	2018/02/03	15.5	2023/10/03	21.9	5.7 年	+41.3%
區頂好街7巷28號	2017/12/18	19.8	2023/04/02	20.3	5.3 年	+2.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	17,000	704	24.2	5/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2026/01/06	桃園市平鎮區區頂好街7巷26號	13,400	625	21.5	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/11	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	12,800	529	24.2	4/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/07/01	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	17,000	704	24.2	5/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/01/20	桃園市平鎮區區頂好街7巷26號	13,400	625	21.5	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/18	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	17,000	704	24.2	5/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2024/12/05	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	12,800	529	24.2	4/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2024/01/02	桃園市平鎮區區頂好街7巷26號	13,400	625	21.5	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/12/18	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	14,000	579	24.2	4/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2023/07/17	桃園市平鎮區區頂好街7巷28號	15,000	621	24.2	5/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

桃園市平鎮區區頂好街7巷28號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 10 筆