桃園市平鎮區頂好街8巷7號
桃園市平鎮區頂好街8巷7號最近一筆成交在 2022/05（每坪 18.0 萬）。用平鎮區的房價走勢換算到現在，每坪約 21.5 萬（依最近 5 筆換算，21.5～22.0 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 27.0 萬。
- 2022/05/031,180萬65.4 坪・4 房18.0 萬/坪
- 2021/06/171,235萬83.0 坪・5 房14.9 萬/坪
- 2021/01/041,200萬83.0 坪・4 房14.5 萬/坪
- 2019/10/09970萬69.2 坪・3 房14.0 萬/坪
- 2019/04/21850萬65.4 坪・3 房13.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 6 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 6 筆
- 2022/05・65.44 坪・每坪 18.0 萬 → 換算 22.9 萬
- 2021/06・83.01 坪・每坪 14.9 萬 → 換算 21.5 萬
- 2021/01・83.01 坪・每坪 14.5 萬 → 換算 21.5 萬
- 2019/10・69.15 坪・每坪 14.0 萬 → 換算 22.0 萬
- 2019/04・65.44 坪・每坪 13.0 萬 → 換算 21.2 萬
- 2018/12・66.02 坪・每坪 13.4 萬 → 換算 21.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）21.5萬/坪依最近 5 筆換算，21.5～22.0 萬
- 區工業南路117巷6號170 m40.4萬/坪
- 區工業南路99巷21-1號260 m13.7萬/坪
- 附近新建案17.8萬/坪預售，1.5 公里內 1 個建案的中位
- 平鎮區整體25.7萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：宜富居II 17.8 萬・1.1 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 76 坪・3 房
- 總價多在 891～1,148 萬（最近 10 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 10 筆買賣
- 2015～2022 年・上次成交約 4 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：祥安國小 410 公尺國中：瑞坪國中 2.3 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 10 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；平鎮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市平鎮區頂好街8巷7號，2013 年完工的透天厝，地上 4 層。最近一筆在 2022/05/03，65.44 坪、總價 1,180 萬。 平鎮區整體行情：平鎮區房價分析 →
成交備註重點
10 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 11.0–18.0 萬/坪・2015/04～2022/05・歷年共 10 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市平鎮區頂好街8巷7號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2022/05/03區頂好街8巷6號18.0萬/坪1,180 萬・65.4 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・4房2廳4衛
- 2021/06/17區頂好街8巷3號14.9萬/坪1,235 萬・83.0 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・5房2廳5衛含增建備註：陽台外推
- 2021/01/04區頂好街8巷7號14.5萬/坪1,200 萬・83.0 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・4房2廳5衛
- 2019/10/09區工業南路209號14.0萬/坪970 萬・69.2 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・3房3廳3衛
- 2019/04/21區頂好街8巷6號13.0萬/坪850 萬・65.4 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2018/12/18區工業南路205號13.4萬/坪885 萬・66.0 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・3房2廳3衛
- 2015/10/27區頂好街8巷7號11.0萬/坪910 萬・83.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房3廳5衛
- 2015/09/18區頂好街8巷9號11.3萬/坪940 萬・83.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房3廳4衛
- 2015/05/30區頂好街8巷3號12.6萬/坪1,050 萬・83.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房3廳5衛
- 2015/04/14區工業南路207號12.6萬/坪830 萬・66.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房3廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/03 | 桃園市平鎮區頂好街8巷6號 | 18.0 | 1,180 | 65.4 | — | 透天厝 | 8年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/06/17 | 桃園市平鎮區頂好街8巷3號 | 14.9 | 1,235 | 83.0 | — | 透天厝 | 8年 | 5房2廳5衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2021/01/04 | 桃園市平鎮區頂好街8巷7號 | 14.5 | 1,200 | 83.0 | — | 透天厝 | 7年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2019/10/09 | 桃園市平鎮區工業南路209號 | 14.0 | 970 | 69.2 | — | 透天厝 | 6年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2019/04/21 | 桃園市平鎮區頂好街8巷6號 | 13.0 | 850 | 65.4 | — | 透天厝 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/18 | 桃園市平鎮區工業南路205號 | 13.4 | 885 | 66.0 | — | 透天厝 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/10/27 | 桃園市平鎮區頂好街8巷7號 | 11.0 | 910 | 83.0 | — | 透天厝 | 2年 | 3房3廳5衛 | — | |
| 2015/09/18 | 桃園市平鎮區頂好街8巷9號 | 11.3 | 940 | 83.0 | — | 透天厝 | 2年 | 3房3廳4衛 | — | |
| 2015/05/30 | 桃園市平鎮區頂好街8巷3號 | 12.6 | 1,050 | 83.0 | — | 透天厝 | 1年 | 3房3廳5衛 | — | |
| 2015/04/14 | 桃園市平鎮區工業南路207號 | 12.6 | 830 | 66.0 | — | 透天厝 | 1年 | 3房3廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區頂好街24巷6號2014 完工 | —（三年） | 0 | 52 m |
| 桃園市平鎮區頂好街7巷28號2016 完工 | 24.8（三年） | 1 | 126 m |
| 桃園市平鎮區工業南路117巷6號1981 完工 | 40.4 | 3 | 174 m |
| 桃園市平鎮區工業南路123巷45弄12號2000 完工 | —（三年） | 0 | 190 m |
| 桃園市平鎮區工業南路99巷12號2006 完工 | 23.5（三年） | 1 | 221 m |
| 桃園市平鎮區工業南路99巷21-1號2006 完工 | 13.7 | 4 | 260 m |
| 桃園市平鎮區工業西路63巷8號2014 完工 | —（三年） | 0 | 280 m |
| 桃園市平鎮區湧安路120號2011 完工 | —（三年） | 0 | 282 m |