桃園市平鎮區工業南路117巷6號
桃園市平鎮區工業南路117巷6號・透天厝・2 樓・屋齡 45 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
桃園市平鎮區工業南路117巷6號最近一筆成交在 2026/06（每坪 40.4 萬）。用平鎮區的房價走勢換算到現在，每坪約 40.6 萬（依最近 5 筆換算，39.1～41.6 萬）。
- 2026/06/151,208萬29.9 坪・4 房40.4 萬/坪
- 2025/03/301,260萬29.9 坪・5 房42.1 萬/坪
- 2024/02/29860萬29.9 坪・5 房28.7 萬/坪
- 2023/08/051,170萬29.9 坪・5 房39.1 萬/坪
- 2022/08/02953萬29.9 坪・4 房31.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,170～1,250萬
每坪約 41.1 萬 × 30 坪
依同社區 9 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 9 筆
- 2026/06・29.92 坪・每坪 40.4 萬 → 換算 39.1 萬
- 2025/03・29.92 坪・每坪 42.1 萬 → 換算 41.6 萬
- 2024/02・29.92 坪・每坪 28.7 萬 → 換算 30.8 萬
- 2023/08・29.92 坪・每坪 39.1 萬 → 換算 44.4 萬
- 2022/08・29.92 坪・每坪 31.9 萬 → 換算 40.6 萬
- 2022/03・29.92 坪・每坪 28.6 萬 → 換算 37.9 萬
- 2021/08・29.92 坪・每坪 28.4 萬 → 換算 41.1 萬
- 2021/08・29.92 坪・每坪 28.4 萬 → 換算 41.1 萬
- 2021/08・29.92 坪・每坪 28.7 萬 → 換算 41.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）40.6萬/坪依最近 5 筆換算，39.1～41.6 萬
- 區工業南路99巷21-1號90 m13.7萬/坪
- 附近新建案17.8萬/坪預售，1.5 公里內 1 個建案的中位
- 平鎮區整體25.7萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：宜富居II 17.8 萬・1.1 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 30 坪・5 房
- 總價多在 856～1,194 萬（最近 10 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 10 筆
- 2020～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：祥安國小 260 公尺國中：瑞坪國中 2.4 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 10 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；平鎮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市平鎮區工業南路117巷6號，1981 年完工的透天厝，地上 2 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 40.4 萬/坪，比平鎮區整體高 57%。最近一筆在 2026/06/15，29.92 坪、總價 1,208 萬。 平鎮區整體行情：平鎮區房價分析 →
近一年中位單價
40.4萬/坪
+56.9%vs 平鎮區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
10 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 10.0–42.1 萬/坪・2020/08～2026/06・歷年共 10 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市平鎮區工業南路117巷6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 6 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2026/06/15區工業南路117巷12號40.4萬/坪1,208 萬・29.9 坪・—・透天厝・屋齡 45 年・4房2廳3衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2025/03/30區工業南路117巷6號42.1萬/坪1,260 萬・29.9 坪・—・透天厝・屋齡 44 年・5房2廳4衛含增建
- 2024/02/29區工業南路117巷10號28.7萬/坪860 萬・29.9 坪・—・透天厝・屋齡 43 年・5房2廳4衛
- 2023/08/05區工業南路117巷6號39.1萬/坪1,170 萬・29.9 坪・—・透天厝・屋齡 43 年・5房2廳4衛含增建
- 2022/08/02區工業南路117巷8號31.9萬/坪953 萬・29.9 坪・—・透天厝・屋齡 42 年・4房2廳3衛
- 2022/03/21區工業南路117巷12號28.6萬/坪855 萬・29.9 坪・—・透天厝・屋齡 41 年・4房2廳3衛
- 2021/08/24區工業南路117巷6號28.4萬/坪850 萬・29.9 坪・—・透天厝・屋齡 41 年・5房2廳4衛
- 2021/08/20區工業南路117巷8號28.4萬/坪850 萬・29.9 坪・—・透天厝・屋齡 41 年・4房2廳3衛
- 2021/08/11區工業南路117巷10號28.7萬/坪860 萬・29.9 坪・—・透天厝・屋齡 41 年・5房2廳4衛備註：交易總價為860萬元整,建物成交價格為172萬,土地成交價格為688萬元。
- 2020/08/31區工業南路117巷6號10.0萬/坪1,202 萬・119.7 坪・—・透天厝・屋齡 40 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 桃園市平鎮區工業南路117巷12號 | 40.4 | 1,208 | 29.9 | — | 透天厝 | 45年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2025/03/30 | 桃園市平鎮區工業南路117巷6號 | 42.1 | 1,260 | 29.9 | — | 透天厝 | 44年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/29 | 桃園市平鎮區工業南路117巷10號 | 28.7 | 860 | 29.9 | — | 透天厝 | 43年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/08/05 | 桃園市平鎮區工業南路117巷6號 | 39.1 | 1,170 | 29.9 | — | 透天厝 | 43年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/02 | 桃園市平鎮區工業南路117巷8號 | 31.9 | 953 | 29.9 | — | 透天厝 | 42年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/21 | 桃園市平鎮區工業南路117巷12號 | 28.6 | 855 | 29.9 | — | 透天厝 | 41年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/08/24 | 桃園市平鎮區工業南路117巷6號 | 28.4 | 850 | 29.9 | — | 透天厝 | 41年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2021/08/20 | 桃園市平鎮區工業南路117巷8號 | 28.4 | 850 | 29.9 | — | 透天厝 | 41年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/08/11 | 桃園市平鎮區工業南路117巷10號 | 28.7 | 860 | 29.9 | — | 透天厝 | 41年 | 5房2廳4衛 | — | 交易總價為860萬元整,建物成交價格為172萬,土地成交價格為688萬元。 |
| 2020/08/31 | 桃園市平鎮區工業南路117巷6號 | 10.0 | 1,202 | 119.7 | — | 透天厝 | 40年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/07 29.9 坪・— 社宅包租代管 備註：社會住宅 水電費 由承租人負擔 | 桃園市平鎮區工業南路117巷6號 | 28,000 | 936 | 透天厝 | 社宅包租代管 社會住宅 水電費 由承租人負擔 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區工業南路99巷12號2006 完工 | 23.5（三年） | 1 | 47 m |
| 桃園市平鎮區頂好街7巷28號2016 完工 | 24.8（三年） | 1 | 49 m |
| 桃園市平鎮區工業南路123巷45弄12號2000 完工 | —（三年） | 0 | 85 m |
| 桃園市平鎮區工業南路99巷21-1號2006 完工 | 13.7 | 4 | 88 m |
| 桃園市平鎮區工業西路63巷8號2014 完工 | —（三年） | 0 | 131 m |
| 桃園市平鎮區湧安路120號2011 完工 | —（三年） | 0 | 169 m |
| 桃園市平鎮區頂好街8巷7號2013 完工 | —（三年） | 0 | 174 m |
| 桃園市平鎮區頂好街24巷6號2014 完工 | —（三年） | 0 | 182 m |