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桃園市桃園區大同路10號

桃園市桃園區大同路10號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1064 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 39.1–43.7 萬/坪・2020/03～2023/03・歷年共 75 筆買賣

買賣成交紀錄共 76 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/03/26
桃園市桃園區民生路23號
42.6萬/坪
1,380 萬
27.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/10/28
桃園市桃園區大同路10號
43.3萬/坪
761 萬
17.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2022/03/02
桃園市桃園區民生路23號
43.7萬/坪
1,410 萬
27.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/10/15
桃園市桃園區大同路6號
41.0萬/坪
1,290 萬
27.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬
2021/07/10
桃園市桃園區民生路23號
39.4萬/坪
1,100 萬
27.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2021/07/06
桃園市桃園區民生路21號
43.4萬/坪
708 萬
16.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2021/05/21
桃園市桃園區大同路12號
39.5萬/坪
694 萬
17.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2021/05/15
桃園市桃園區大同路10號
39.5萬/坪
677 萬
17.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2021/04/23
桃園市桃園區大同路6號
40.3萬/坪
1,260 萬
27.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2021/04/23
桃園市桃園區大同路6號
40.3萬/坪
1,270 萬
27.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬
2021/04/19
桃園市桃園區大同路6號
39.6萬/坪
1,250 萬
27.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬
2021/04/11
桃園市桃園區民生路23號
40.1萬/坪
1,280 萬
27.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2021/04/10
桃園市桃園區大同路6號
42.6萬/坪
1,163 萬
27.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/04/02
桃園市桃園區民生路23號
40.5萬/坪
1,300 萬
27.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬
2021/03/31
桃園市桃園區大同路12號
41.5萬/坪
760 萬
18.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/03/26	桃園市桃園區民生路23號	42.6	1,380	27.9	9/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/10/28	桃園市桃園區大同路10號	43.3	761	17.6	12/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2022/03/02	桃園市桃園區民生路23號	43.7	1,410	27.9	11/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/10/15	桃園市桃園區大同路6號	41.0	1,290	27.3	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/07/10	桃園市桃園區民生路23號	39.4	1,100	27.9	5/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/07/06	桃園市桃園區民生路21號	43.4	708	16.3	12/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2021/05/21	桃園市桃園區大同路12號	39.5	694	17.6	3/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2021/05/15	桃園市桃園區大同路10號	39.5	677	17.1	3/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2021/04/23	桃園市桃園區大同路6號	40.3	1,260	27.3	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/04/23	桃園市桃園區大同路6號	40.3	1,270	27.3	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/04/19	桃園市桃園區大同路6號	39.6	1,250	27.3	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/04/11	桃園市桃園區民生路23號	40.1	1,280	27.9	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/04/10	桃園市桃園區大同路6號	42.6	1,163	27.3	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/04/02	桃園市桃園區民生路23號	40.5	1,300	27.9	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/03/31	桃園市桃園區大同路12號	41.5	760	18.3	13/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+6.6%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生路23號	2021/04/02	40.5	2023/03/26	37.5	2 年	-7.4%
大同路10號	2020/03/25	39.9	2022/10/28	43.3	2.6 年	+8.4%
民生路23號	2020/06/06	41.0	2022/03/02	38.3	1.7 年	-6.6%
民生路21號	2020/03/23	40.3	2021/07/06	43.4	1.3 年	+7.6%
大同路8號	2020/06/28	41.0	2021/03/16	41.5	0.7 年	+1.4%

租賃紀錄最近 32 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	桃園市桃園區大同路12號	19,500	1,064	18.3	9/15F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/03/26	桃園市桃園區大同路6號	23,000	635	36.2	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/26	桃園市桃園區民生路23號	21,700	588	36.9	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/26	桃園市桃園區大同路12號	20,500	1,121	18.3	11/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/25	桃園市桃園區大同路8號	19,792	711	27.9	11/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/21	桃園市桃園區民生路23號	23,000	625	36.9	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/10/31	桃園市桃園區大同路10號	19,000	1,081	17.6	7/15F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/10/30	桃園市桃園區大同路12號	21,500	1,174	18.3	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/21	桃園市桃園區大同路10號	19,000	1,081	17.6	13/15F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/09/24	桃園市桃園區民生路21號	20,700	1,269	16.3	9/15F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費