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桃園市桃園區民生路60號

桃園市桃園區民生路60號・華廈・10 樓・屋齡 45 年・3 棟

近一年中位單價

29.0萬/坪

-12.5%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 377 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.7–36.5 萬/坪・2013/08～2026/04・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2026/04/12
桃園市桃園區民生路60號
29.0萬/坪
540 萬
18.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 45 年・1房2廳1衛
2022/10/25
桃園市桃園區民生路60號
25.0萬/坪
1,695 萬
67.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 41 年
2021/12/04
桃園市桃園區民生路60號
29.1萬/坪
400 萬
13.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2021/10/08
桃園市桃園區民生路60號
16.7萬/坪
610 萬
36.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 40 年・7房0廳6衛
2020/12/29
桃園市桃園區民生路60號
17.2萬/坪
630 萬
36.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛
2020/11/16
桃園市桃園區民生路60號
16.9萬/坪
450 萬
26.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳2衛
2020/09/22
桃園市桃園區民生路60號
10.7萬/坪
350 萬
32.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 39 年・5房0廳4衛
2020/09/08
桃園市桃園區民生路60號
23.1萬/坪
1,566 萬
67.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 39 年
2019/07/25
桃園市桃園區民生路60號
15.5萬/坪
570 萬
36.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2017/09/25
桃園市桃園區民生路60號
16.6萬/坪
466 萬
28.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2017/03/25
桃園市桃園區民生路60號
23.6萬/坪
1,600 萬
67.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 36 年
2017/03/19
桃園市桃園區民生路60號
15.3萬/坪
230 萬
15.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2016/11/21
桃園市桃園區民生路60號
17.3萬/坪
460 萬
26.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2016/08/21
桃園市桃園區民生路60號
22.2萬/坪
335 萬
15.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2015/09/22
桃園市桃園區民生路60號
16.0萬/坪
255 萬
16.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/12	桃園市桃園區民生路60號	29.0	540	18.6	7/10F	華廈	45年	1房2廳1衛	—
2022/10/25	桃園市桃園區民生路60號	25.0	1,695	67.7	10/10F	華廈	41年	—	—
2021/12/04	桃園市桃園區民生路60號	29.1	400	13.8	7/10F	華廈	40年	2房1廳1衛	—
2021/10/08	桃園市桃園區民生路60號	16.7	610	36.5	10/10F	華廈	40年	7房0廳6衛	—
2020/12/29	桃園市桃園區民生路60號	17.2	630	36.7	8/10F	華廈	39年	2房2廳2衛	—
2020/11/16	桃園市桃園區民生路60號	16.9	450	26.7	4/10F	華廈	39年	2房1廳2衛	—
2020/09/22	桃園市桃園區民生路60號	10.7	350	32.7	10/10F	華廈	39年	5房0廳4衛	—
2020/09/08	桃園市桃園區民生路60號	23.1	1,566	67.7	10/10F	華廈	39年	—	—
2019/07/25	桃園市桃園區民生路60號	15.5	570	36.7	8/10F	華廈	38年	2房2廳2衛	—
2017/09/25	桃園市桃園區民生路60號	16.6	466	28.1	8/10F	華廈	36年	2房1廳1衛	—
2017/03/25	桃園市桃園區民生路60號	23.6	1,600	67.7	10/10F	華廈	36年	—	—
2017/03/19	桃園市桃園區民生路60號	15.3	230	15.1	5/10F	華廈	36年	2房1廳1衛	—
2016/11/21	桃園市桃園區民生路60號	17.3	460	26.7	3/10F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2016/08/21	桃園市桃園區民生路60號	22.2	335	15.1	6/10F	華廈	35年	2房1廳1衛	—
2015/09/22	桃園市桃園區民生路60號	16.0	255	16.0	7/10F	華廈	34年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+55.2%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生路60號	2013/10/25	17.3	2026/04/12	29.0	12.5 年	+67.2%
民生路60號	2020/09/08	23.1	2022/10/25	25.0	2.1 年	+8.2%
民生路60號	2015/01/08	17.8	2021/12/04	29.1	6.9 年	+63.3%
民生路60號	2019/07/25	15.5	2020/12/29	17.2	1.4 年	+10.5%
民生路60號	2014/05/21	16.1	2017/03/25	23.6	2.8 年	+47.1%
民生路60號	2013/11/15	12.2	2015/01/21	23.5	1.2 年	+92%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/27	桃園市桃園區民生路60號	6,000	377	16.0	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/27	桃園市桃園區民生路60號	6,000	377	16.0	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/05	桃園市桃園區民生路60號	14,500	780	18.6	6/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/09/30	桃園市桃園區民生路60號	18,000	674	26.7	3/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/04/01	桃園市桃園區民生路60號	18,000	674	26.7	3/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/12/05	桃園市桃園區民生路60號	6,000	377	16.0	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/11/28	桃園市桃園區民生路60號	14,500	780	18.6	6/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2022/12/06	桃園市桃園區民生路60號	6,000	377	16.0	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/11/22	桃園市桃園區民生路60號	14,500	780	18.6	6/10F	華廈	1房1廳1衛
2021/06/28	桃園市桃園區民生路54號	13,500	410	33.0	2/10F	華廈	1房1廳1衛

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各棟 3 棟

桃園市桃園區民生路60號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 15 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 15 筆