近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 321 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–30.9 萬/坪・2014/08～2025/02・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆
- 2025/02/2426.1萬/坪810 萬31.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/02/1329.3萬/坪820 萬28.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/0730.3萬/坪940 萬31.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2530.9萬/坪1,100 萬35.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2530.5萬/坪670 萬22.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
- 2023/06/1722.3萬/坪693 萬31.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 40 年
- 2022/11/0523.4萬/坪1,350 萬57.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2022/10/1624.7萬/坪950 萬38.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛
- 2022/08/0822.9萬/坪710 萬31.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/08/0822.9萬/坪640 萬28.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/06/2829.9萬/坪935 萬31.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2022/04/0126.8萬/坪750 萬28.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 38 年・4房4廳4衛
- 2021/03/2514.0萬/坪540 萬38.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2021/03/2514.0萬/坪289 萬20.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2021/03/2518.1萬/坪1,043 萬57.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 桃園市桃園區民生路52號 | 26.1 | 810 | 31.0 | 9/10F | 華廈 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/13 | 桃園市桃園區民生路52號 | 29.3 | 820 | 28.0 | 9/10F | 華廈 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/07 | 桃園市桃園區民生路52號 | 30.3 | 940 | 31.0 | 8/10F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/25 | 桃園市桃園區民生路52號 | 30.9 | 1,100 | 35.6 | 10/10F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/25 | 桃園市桃園區民生路52號 | 30.5 | 670 | 22.0 | 10/10F | 華廈 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/17 | 桃園市桃園區民生路52號 | 22.3 | 693 | 31.0 | 8/10F | 華廈 | 40年 | — | — | |
| 2022/11/05 | 桃園市桃園區民生路52號 | 23.4 | 1,350 | 57.6 | 10/10F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/16 | 桃園市桃園區民生路52號 | 24.7 | 950 | 38.5 | 4/10F | 華廈 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/08 | 桃園市桃園區民生路52號 | 22.9 | 710 | 31.0 | 9/10F | 華廈 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/08 | 桃園市桃園區民生路52號 | 22.9 | 640 | 28.0 | 9/10F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/28 | 桃園市桃園區民生路52號 | 29.9 | 935 | 31.3 | 4/10F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/01 | 桃園市桃園區民生路52號 | 26.8 | 750 | 28.0 | 6/10F | 華廈 | 38年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2021/03/25 | 桃園市桃園區民生路52號 | 14.0 | 540 | 38.5 | 4/10F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/25 | 桃園市桃園區民生路52號 | 14.0 | 289 | 20.6 | 4/10F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/25 | 桃園市桃園區民生路52號 | 18.1 | 1,043 | 57.6 | 10/10F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+33.7%
中位年化報酬
+35.6%
近三年賣出 +18.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路52號 | 2025/02/24 | 26.1 | 2.5 年 | +14.1% | ||
| 民生路52號 | 2025/02/13 | 29.3 | 2.5 年 | +28.1% | ||
| 民生路52號 | 2024/04/07 | 30.3 | 0.8 年 | +35.6% | ||
| 民生路52號 | 2023/12/25 | 30.9 | 1.1 年 | +31.8% | ||
| 民生路52號 | 2022/11/05 | 23.4 | 1.6 年 | +29.4% | ||
| 民生路52號 | 2022/10/16 | 24.7 | 1.6 年 | +75.9% | ||
| 民生路52號 | 2022/06/28 | 29.9 | 1.3 年 | +64.6% | ||
| 民生路52號 | 2022/04/01 | 26.8 | 1.1 年 | +92.3% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 桃園市桃園區民生路52號 | 21,000 | 588 | 35.6 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/26 | 桃園市桃園區民生路52號 | 10,000 | 321 | 31.3 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/26 | 桃園市桃園區民生路52號 | 10,000 | 321 | 31.3 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/15 | 桃園市桃園區民生路52號 | 25,000 | 807 | 31.0 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2025/05/23 | 桃園市桃園區民生路52號 | 22,000 | 618 | 35.6 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/25 | 桃園市桃園區民生路52號 | 10,000 | 321 | 31.3 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/01/21 | 桃園市桃園區民生路52號 | 10,000 | 321 | 31.3 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2024/11/29 | 桃園市桃園區民生路52號 | 25,000 | 701 | 35.6 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/01 | 桃園市桃園區民生路52號 | 10,000 | 321 | 31.3 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2024/01/31 | 桃園市桃園區民生路52號 | 10,000 | 321 | 31.3 | 10/10F | 華廈 |
顯示 10 / 11 筆