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桃園市桃園區文中三路73號

桃園市桃園區文中三路73號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・6 棟

近一年中位單價

41.1萬/坪

+23.6%vs 桃園區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 582 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 21.4–45.1 萬/坪・2020/01～2026/01・歷年共 94 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 94 筆・歷年共 94 筆

2026/01/26
桃園市桃園區文中三路75號
41.7萬/坪
1,340 萬
27.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2026/01/11
桃園市桃園區文中三路65號
39.9萬/坪
1,290 萬
27.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/10/31
桃園市桃園區文中三路77號
41.1萬/坪
1,800 萬
39.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/15
桃園市桃園區文中三路73號
43.1萬/坪
1,900 萬
39.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2024/04/20
桃園市桃園區文中三路75號
43.9萬/坪
1,400 萬
27.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/07
桃園市桃園區文中三路65號
35.2萬/坪
1,160 萬
27.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/07
桃園市桃園區文中三路75號
40.3萬/坪
1,300 萬
27.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/01
桃園市桃園區文中三路63號
30.9萬/坪
1,600 萬
51.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/08/15
桃園市桃園區文中三路75號
21.4萬/坪
783 萬
27.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 190萬
2021/08/15
桃園市桃園區文中三路73號
23.8萬/坪
920 萬
38.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2021/08/01
桃園市桃園區文中三路73號
23.8萬/坪
1,115 萬
38.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬
2021/07/27
桃園市桃園區文中三路65號
42.1萬/坪
1,280 萬
25.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 195萬
2021/07/03
桃園市桃園區文中三路73號
25.4萬/坪
1,149 萬
38.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2021/07/03
桃園市桃園區文中三路73號
24.8萬/坪
1,149 萬
38.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2021/07/01
桃園市桃園區文中三路67號
25.4萬/坪
1,177 萬
38.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/26	桃園市桃園區文中三路75號	41.7	1,340	27.6	3/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2026/01/11	桃園市桃園區文中三路65號	39.9	1,290	27.6	14/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/10/31	桃園市桃園區文中三路77號	41.1	1,800	39.1	10/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/15	桃園市桃園區文中三路73號	43.1	1,900	39.7	15/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2024/04/20	桃園市桃園區文中三路75號	43.9	1,400	27.6	11/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/07	桃園市桃園區文中三路65號	35.2	1,160	27.6	5/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/07	桃園市桃園區文中三路75號	40.3	1,300	27.6	5/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/01	桃園市桃園區文中三路63號	30.9	1,600	51.8	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/08/15	桃園市桃園區文中三路75號	21.4	783	27.8	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/08/15	桃園市桃園區文中三路73號	23.8	920	38.6	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/08/01	桃園市桃園區文中三路73號	23.8	1,115	38.6	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/07/27	桃園市桃園區文中三路65號	42.1	1,280	25.8	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 195萬
2021/07/03	桃園市桃園區文中三路73號	25.4	1,149	38.6	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/07/03	桃園市桃園區文中三路73號	24.8	1,149	38.6	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/07/01	桃園市桃園區文中三路67號	25.4	1,177	38.6	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+62.4%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 +12.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文中三路75號	2020/10/10	26.1	2026/01/26	33.3	5.3 年	+27.9%
文中三路65號	2020/12/05	24.7	2026/01/11	32.1	5.1 年	+30%
文中三路77號	2020/11/28	25.2	2025/10/31	34.7	4.9 年	+37.7%
文中三路73號	2020/12/25	25.6	2024/06/15	36.3	3.5 年	+41.9%
文中三路75號	2020/10/03	24.0	2024/04/20	34.8	3.5 年	+44.9%
文中三路65號	2020/08/25	23.2	2023/12/07	28.8	3.3 年	+24.2%
文中三路75號	2021/02/07	24.0	2023/10/07	32.3	2.7 年	+34.9%
文中三路63號	2020/08/09	24.7	2023/10/01	30.9	3.1 年	+25.3%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/18	桃園市桃園區文中三路65號	25,000	621	40.1	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/12/10	桃園市桃園區文中三路73號	22,000	569	38.6	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/27	桃園市桃園區文中三路75號	18,700	582	27.8	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/01	桃園市桃園區文中三路65號	25,000	621	40.1	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/12/12	桃園市桃園區文中三路73號	21,500	555	38.6	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/21	桃園市桃園區文中三路75號	18,700	582	27.8	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/16	桃園市桃園區文中三路65號	26,200	932	27.6	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/07/21	桃園市桃園區文中三路73號	22,000	1,332	16.5	1/15F	店面	0房1廳1衛
2023/12/07	桃園市桃園區文中三路73號	20,000	519	38.6	7/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/12/01	桃園市桃園區文中三路75號	17,700	549	27.8	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費