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桃園市桃園區國際路2段388-5號

桃園市桃園區國際路2段388-5號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 26.2–67.2 萬/坪・2018/05～2025/09・歷年共 98 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆・歷年共 98 筆

2025/09/13
桃園市桃園區國際路2段388-3號
42.7萬/坪
2,410 萬
52.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/05
桃園市桃園區國際路2段388-5號
44.6萬/坪
1,880 萬
38.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬
2024/10/22
桃園市桃園區國際路2段388-2號
44.5萬/坪
2,080 萬
38.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/07/15
桃園市桃園區國際路2段388-5號
41.0萬/坪
1,888 萬
46.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2024/06/13
桃園市桃園區國際路2段388-5號
43.8萬/坪
1,880 萬
38.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/09/22
桃園市桃園區國際路2段388-2號
29.8萬/坪
1,330 萬
38.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/11
桃園市桃園區國際路2段388-1號
32.7萬/坪
1,450 萬
38.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/05/23
桃園市桃園區國際路2段388號
26.9萬/坪
1,780 萬
52.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/05/08
桃園市桃園區國際路2段388-2號
27.9萬/坪
1,225 萬
38.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2021/03/12
桃園市桃園區國際路2段388號
27.5萬/坪
1,600 萬
52.0 坪・2/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/03/07
桃園市桃園區國際路2段388-3號
26.4萬/坪
1,545 萬
52.0 坪・2/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/01/30
桃園市桃園區國際路2段388號
26.2萬/坪
1,530 萬
52.0 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/01/19
桃園市桃園區國際路2段380號
64.2萬/坪
1,438 萬
22.4 坪・1/15F・住宅大樓
預售分件
2020/12/19
桃園市桃園區國際路2段388-3號
26.9萬/坪
1,570 萬
52.0 坪・3/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2020/11/16
桃園市桃園區國際路2段388-3號
27.1萬/坪
1,750 萬
52.0 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 340萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/13	桃園市桃園區國際路2段388-3號	42.7	2,410	52.0	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/05	桃園市桃園區國際路2段388-5號	44.6	1,880	38.6	9/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/10/22	桃園市桃園區國際路2段388-2號	44.5	2,080	38.2	12/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/07/15	桃園市桃園區國際路2段388-5號	41.0	1,888	46.0	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/06/13	桃園市桃園區國際路2段388-5號	43.8	1,880	38.6	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/09/22	桃園市桃園區國際路2段388-2號	29.8	1,330	38.2	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/11	桃園市桃園區國際路2段388-1號	32.7	1,450	38.6	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/05/23	桃園市桃園區國際路2段388號	26.9	1,780	52.0	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/05/08	桃園市桃園區國際路2段388-2號	27.9	1,225	38.2	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/03/12	桃園市桃園區國際路2段388號	27.5	1,600	52.0	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/03/07	桃園市桃園區國際路2段388-3號	26.4	1,545	52.0	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/01/30	桃園市桃園區國際路2段388號	26.2	1,530	52.0	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/01/19	桃園市桃園區國際路2段380號	64.2	1,438	22.4	1/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2020/12/19	桃園市桃園區國際路2段388-3號	26.9	1,570	52.0	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/11/16	桃園市桃園區國際路2段388-3號	27.1	1,750	52.0	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+52.2%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國際路2段388-3號	2018/08/11	27.7	2025/09/13	40.5	7.1 年	+46.4%
國際路2段388-5號	2018/11/07	27.0	2025/09/05	44.6	6.8 年	+64.9%
國際路2段388-2號	2019/01/25	27.8	2024/10/22	39.1	5.7 年	+40.6%
國際路2段388-5號	2020/09/09	27.4	2024/07/15	41.0	3.8 年	+50%
國際路2段388-5號	2018/10/15	27.5	2024/06/13	40.8	5.7 年	+48.4%
國際路2段388-2號	2018/07/05	28.0	2023/09/22	29.1	5.2 年	+3.9%
國際路2段388-1號	2018/09/05	27.5	2023/06/11	31.5	4.8 年	+14.4%
國際路2段388號	2018/07/06	26.8	2022/05/23	26.5	3.9 年	-1.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市桃園區國際路2段390號	29,000	1,329	21.8	1/15F	住宅大樓	—
2026/04/24	桃園市桃園區國際路2段388-5號	24,500	532	38.6	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/27	桃園市桃園區國際路2段388-2號	26,500	694	38.2	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/15	桃園市桃園區國際路2段388-2號	26,500	694	38.2	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/11	桃園市桃園區國際路2段390號	28,000	1,283	21.8	1/15F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2022/10/31	桃園市桃園區國際路2段380號	25,000	1,117	22.4	1/15F	店面	—
2022/04/01	桃園市桃園區國際路2段380號	28,445	1,269	22.4	1/15F	店面	—
2022/03/18	桃園市桃園區國際路2段382號	25,000	965	25.9	1/15F	店面	—
2022/03/11	桃園市桃園區國際路2段388-5號	25,000	542	38.6	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/10/24	桃園市桃園區國際路2段386號	25,000	1,147	21.8	1/15F	店面	0房0廳1衛