近一年中位單價
40.9萬/坪
+23.0%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 663 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 23.2–62.0 萬/坪・2019/06～2025/12・歷年共 115 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 115 筆
- 2025/12/2638.5萬/坪1,450 萬32.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/12/1943.4萬/坪1,858 萬38.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 190萬
- 2024/07/2643.1萬/坪1,600 萬32.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/06/0442.8萬/坪1,770 萬36.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/05/2142.5萬/坪1,760 萬36.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 190萬
- 2024/05/0943.3萬/坪1,608 萬32.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/02/0538.8萬/坪1,450 萬32.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/10/2640.5萬/坪1,710 萬37.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/12/1062.0萬/坪1,022 萬16.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年
- 2022/07/1333.6萬/坪1,200 萬35.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1034.6萬/坪1,200 萬29.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/05/2327.3萬/坪1,240 萬38.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/03/1126.1萬/坪1,200 萬38.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 195萬含裝潢
- 2021/01/0528.0萬/坪1,000 萬35.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2021/01/0125.2萬/坪1,145 萬38.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 桃園市桃園區文中二路19-5號 | 38.5 | 1,450 | 32.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/12/19 | 桃園市桃園區文中二路21-1號 | 43.4 | 1,858 | 38.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/26 | 桃園市桃園區文中二路19-5號 | 43.1 | 1,600 | 32.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/06/04 | 桃園市桃園區文中二路19-6號 | 42.8 | 1,770 | 36.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/05/21 | 桃園市桃園區文中二路19-6號 | 42.5 | 1,760 | 36.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/05/09 | 桃園市桃園區文中二路19-5號 | 43.3 | 1,608 | 32.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/02/05 | 桃園市桃園區文中二路19-3號 | 38.8 | 1,450 | 32.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/10/26 | 桃園市桃園區文中二路21-3號 | 40.5 | 1,710 | 37.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/12/10 | 桃園市桃園區文中二路25巷5號 | 62.0 | 1,022 | 16.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 4年 | — | — | |
| 2022/07/13 | 桃園市桃園區文中二路19-6號 | 33.6 | 1,200 | 35.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/10 | 桃園市桃園區文中二路21-2號 | 34.6 | 1,200 | 29.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/05/23 | 桃園市桃園區文中二路21-1號 | 27.3 | 1,240 | 38.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/03/11 | 桃園市桃園區文中二路21-1號 | 26.1 | 1,200 | 38.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 含裝潢 |
| 2021/01/05 | 桃園市桃園區文中二路19-6號 | 28.0 | 1,000 | 35.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/01/01 | 桃園市桃園區文中二路21-3號 | 25.2 | 1,145 | 38.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 8 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+57.5%
中位年化報酬
+15.5%
近三年賣出 +14.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文中二路19-5號 | 2025/12/26 | 31.4 | 5.3 年 | +28.6% | ||
| 文中二路21-1號 | 2025/12/19 | 43.4 | 5.1 年 | +82.3% | ||
| 文中二路19-5號 | 2024/07/26 | 34.9 | 3.6 年 | +40.6% | ||
| 文中二路19-6號 | 2024/06/04 | 35.4 | 3.4 年 | +29.4% | ||
| 文中二路19-6號 | 2024/05/21 | 42.5 | 3.4 年 | +70.1% | ||
| 文中二路19-5號 | 2024/05/09 | 35.1 | 3.7 年 | +46.7% | ||
| 文中二路19-3號 | 2024/02/05 | 31.6 | 3.2 年 | +18% | ||
| 文中二路21-3號 | 2023/10/26 | 33.6 | 3.5 年 | +38% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 桃園市桃園區文中二路21-3號 | 27,700 | 658 | 37.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/02 | 桃園市桃園區文中二路21-2號 | 25,000 | 770 | 29.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/20 | 桃園市桃園區文中二路19-1號 | 25,500 | 522 | 41.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/06 | 桃園市桃園區文中二路19-3號 | 22,700 | 668 | 32.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/01 | 桃園市桃園區文中二路19-3號 | 25,500 | 694 | 32.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/13 | 桃園市桃園區文中二路21-3號 | 27,700 | 658 | 37.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/17 | 桃園市桃園區文中二路19-1號 | 21,000 | 383 | 54.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/17 | 桃園市桃園區文中二路21-2號 | 24,000 | 737 | 29.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/16 | 桃園市桃園區文中二路19-1號 | 21,000 | 383 | 54.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/25 | 桃園市桃園區文中二路19-3號 | 25,500 | 694 | 32.5 | 11/12F | 住宅大樓 |
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各棟 16 棟
桃園市桃園區文中二路21-2號
住宅大樓・15樓・2019 完工・19 筆
桃園市桃園區文中二路19-6號
住宅大樓・12樓・2019 完工・18 筆
桃園市桃園區文中二路21-3號
住宅大樓・15樓・2019 完工・18 筆
桃園市桃園區文中二路19-1號
住宅大樓・12樓・2019 完工・17 筆
桃園市桃園區文中二路21-1號
住宅大樓・15樓・2019 完工・16 筆
桃園市桃園區文中二路19-3號
住宅大樓・12樓・2019 完工・15 筆
桃園市桃園區文中二路19-5號
住宅大樓・12樓・2019 完工・14 筆
桃園市桃園區文中二路19-2號
住宅大樓・12樓・2019 完工・12 筆
桃園市桃園區文中二路25巷5號
店面・12樓・2019 完工・3 筆
桃園市桃園區文中二路21號
店面・12樓・2019 完工・2 筆
桃園市桃園區文中二路25巷11號
店面・15樓・2019 完工・2 筆
桃園市桃園區文中二路25巷7號
店面・15樓・2019 完工・2 筆