近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 483 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 13.0–30.5 萬/坪・2016/10～2025/02・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 33 筆・歷年共 33 筆
- 2025/02/1830.5萬/坪438 萬14.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 9 年
- 2024/04/2029.2萬/坪420 萬14.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 8 年
- 2024/03/2718.5萬/坪313 萬16.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1818.9萬/坪550 萬29.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/03/0117.1萬/坪289 萬16.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1816.7萬/坪282 萬16.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2022/04/2016.9萬/坪480 萬28.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2022/03/3013.9萬/坪380 萬27.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2021/10/0715.4萬/坪260 萬16.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛
- 2017/03/0615.9萬/坪450 萬28.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2017/01/0214.7萬/坪428 萬29.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2016/12/2213.9萬/坪395 萬28.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2016/12/1314.6萬/坪425 萬29.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2016/12/1213.2萬/坪361 萬27.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2016/12/1214.9萬/坪252 萬16.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 桃園市觀音區福壽街278號 | 30.5 | 438 | 14.4 | 1/5F | 華廈 | 9年 | — | — | |
| 2024/04/20 | 桃園市觀音區福壽街278號 | 29.2 | 420 | 14.4 | 1/5F | 公寓 | 8年 | — | — | |
| 2024/03/27 | 桃園市觀音區福壽街276號 | 18.5 | 313 | 16.9 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/18 | 桃園市觀音區福壽街270號 | 18.9 | 550 | 29.0 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/01 | 桃園市觀音區福壽街276號 | 17.1 | 289 | 16.9 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/18 | 桃園市觀音區福壽街276號 | 16.7 | 282 | 16.9 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/20 | 桃園市觀音區福壽街278號 | 16.9 | 480 | 28.3 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/30 | 桃園市觀音區福壽街282號 | 13.9 | 380 | 27.3 | 2/5F | 公寓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/07 | 桃園市觀音區福壽街276號 | 15.4 | 260 | 16.9 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/06 | 桃園市觀音區福壽街278號 | 15.9 | 450 | 28.3 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/02 | 桃園市觀音區福壽街270號 | 14.7 | 428 | 29.0 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/22 | 桃園市觀音區福壽街278號 | 13.9 | 395 | 28.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/13 | 桃園市觀音區福壽街270號 | 14.6 | 425 | 29.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/12 | 桃園市觀音區福壽街280號 | 13.2 | 361 | 27.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/12 | 桃園市觀音區福壽街276號 | 14.9 | 252 | 16.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+11.9%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福壽街276號 | 2024/03/27 | 18.5 | 2.5 年 | +20.4% | ||
| 福壽街270號 | 2023/10/18 | 18.9 | 6.8 年 | +28.5% | ||
| 福壽街276號 | 2023/03/01 | 17.1 | 6.2 年 | +14.7% | ||
| 福壽街276號 | 2022/12/18 | 16.7 | 6 年 | +11.9% | ||
| 福壽街278號 | 2022/04/20 | 16.9 | 5.1 年 | +6.7% | ||
| 福壽街282號 | 2022/03/30 | 13.9 | 5.4 年 | -4.5% | ||
| 福壽街276號 | 2021/10/07 | 15.4 | 4.9 年 | +0.8% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 桃園市觀音區福壽街278號 | 14,500 | 512 | 28.3 | 3/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/29 | 桃園市觀音區福壽街270號 | 14,000 | 483 | 29.0 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/20 | 桃園市觀音區福壽街278號 | 12,000 | 423 | 28.3 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/09/19 | 桃園市觀音區福壽街276號 | 12,000 | 711 | 16.9 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2024/11/01 | 桃園市觀音區福壽街278號 | 12,500 | 443 | 28.3 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2024/09/24 | 桃園市觀音區福壽街276號 | 12,000 | 711 | 16.9 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2024/07/01 | 桃園市觀音區福壽街282號 | 12,000 | 440 | 27.3 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/12 | 桃園市觀音區福壽街270號 | 14,000 | 483 | 29.0 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2023/11/01 | 桃園市觀音區福壽街278號 | 13,500 | 476 | 28.3 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2023/07/01 | 桃園市觀音區福壽街282號 | 12,000 | 440 | 27.3 | 4/5F | 華廈 |
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