近一年中位單價
22.8萬/坪
-6.7%vs 觀音區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 744 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 18.7–26.8 萬/坪・2022/03～2026/04・共 42 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2026/04/2725.0萬/坪439 萬17.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2026/03/2622.8萬/坪545 萬23.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2025/10/0722.4萬/坪530 萬23.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
- 2024/05/1724.9萬/坪435 萬17.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2023/05/1422.0萬/坪383 萬17.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2023/05/1422.0萬/坪383 萬17.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2023/05/0118.8萬/坪330 萬17.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2022/06/2620.5萬/坪328 萬16.0 坪・1/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/03/2819.0萬/坪448 萬23.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/03/2819.0萬/坪449 萬23.6 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/03/2520.5萬/坪328 萬16.0 坪・1/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/03/2518.7萬/坪328 萬17.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/03/2518.9萬/坪446 萬23.6 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2022/03/2519.4萬/坪338 萬17.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/03/2519.4萬/坪338 萬17.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 桃園市觀音區長春街273號 | 25.0 | 439 | 17.6 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/26 | 桃園市觀音區長春街277號 | 22.8 | 545 | 23.9 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/07 | 桃園市觀音區長春街275號 | 22.4 | 530 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/17 | 桃園市觀音區長春街273號 | 24.9 | 435 | 17.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/14 | 桃園市觀音區長春街273號 | 22.0 | 383 | 17.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/14 | 桃園市觀音區長春街271號 | 22.0 | 383 | 17.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/01 | 桃園市觀音區長春街271號 | 18.8 | 330 | 17.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/26 | 桃園市觀音區長春街271號 | 20.5 | 328 | 16.0 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 桃園市觀音區長春街275號 | 19.0 | 448 | 23.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 桃園市觀音區長春街275號 | 19.0 | 449 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/25 | 桃園市觀音區長春街273-1號 | 20.5 | 328 | 16.0 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/25 | 桃園市觀音區長春街271號 | 18.7 | 328 | 17.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/25 | 桃園市觀音區長春街277號 | 18.9 | 446 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/25 | 桃園市觀音區長春街273號 | 19.4 | 338 | 17.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/25 | 桃園市觀音區長春街271號 | 19.4 | 338 | 17.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+16.2%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春街277號 | 2026/03/26 | 22.8 | 4 年 | +19.3% | ||
| 長春街275號 | 2025/10/07 | 22.4 | 3.5 年 | +16.2% | ||
| 長春街273號 | 2024/05/17 | 24.9 | 2.1 年 | +28.3% | ||
| 長春街271號 | 2023/05/14 | 22.0 | 1.1 年 | +13% | ||
| 長春街273號 | 2023/05/14 | 22.0 | 1.1 年 | +13% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市觀音區長春街273號 | 12,000 | 684 | 17.6 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/31 | 桃園市觀音區長春街273號 | 14,500 | 830 | 17.4 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/30 | 桃園市觀音區長春街271號 | 12,000 | 684 | 17.6 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/24 | 桃園市觀音區長春街273號 | 13,000 | 744 | 17.4 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/23 | 桃園市觀音區長春街271號 | 13,600 | 853 | 16.0 | 1/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/21 | 桃園市觀音區長春街275號 | 17,000 | 721 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/09 | 桃園市觀音區長春街275號 | 16,500 | 698 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/21 | 桃園市觀音區長春街271號 | 13,700 | 780 | 17.6 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/19 | 桃園市觀音區長春街277號 | 17,000 | 721 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/10 | 桃園市觀音區長春街273號 | 13,000 | 744 | 17.4 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 |
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