桃園市 › 觀音區

桃園市觀音區長春街170-3號

桃園市觀音區長春街170-3號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 668 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–22.5 萬/坪・2020/11～2025/07・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2025/07/25
桃園市觀音區長春街170-2號
18.6萬/坪
380 萬
20.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2024/05/03
桃園市觀音區長春街170-5號
22.5萬/坪
458 萬
20.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2024/04/06
桃園市觀音區長春街170-3號
20.6萬/坪
420 萬
20.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2021/09/19
桃園市觀音區長春街170-5號
16.6萬/坪
338 萬
20.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/05/12
桃園市觀音區長春街170-3號
14.9萬/坪
305 萬
20.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/04/25
桃園市觀音區長春街170-3號
16.2萬/坪
330 萬
20.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/04/25
桃園市觀音區長春街170-1號
17.4萬/坪
353 萬
20.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/04/17
桃園市觀音區長春街170-5號
15.7萬/坪
320 萬
20.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/04/17
桃園市觀音區長春街170-5號
15.7萬/坪
320 萬
20.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/03/24
桃園市觀音區長春街170-1號
17.4萬/坪
353 萬
20.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/03/21
桃園市觀音區長春街170-3號
16.2萬/坪
330 萬
20.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/03/20
桃園市觀音區長春街170-2號
18.4萬/坪
375 萬
20.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/03/20
桃園市觀音區長春街170-2號
16.2萬/坪
330 萬
20.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/03/17
桃園市觀音區長春街170-3號
16.8萬/坪
313 萬
18.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/03/08
桃園市觀音區長春街170-2號
17.7萬/坪
362 萬
20.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/25	桃園市觀音區長春街170-2號	18.6	380	20.4	2/5F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2024/05/03	桃園市觀音區長春街170-5號	22.5	458	20.3	4/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2024/04/06	桃園市觀音區長春街170-3號	20.6	420	20.4	3/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2021/09/19	桃園市觀音區長春街170-5號	16.6	338	20.3	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2021/05/12	桃園市觀音區長春街170-3號	14.9	305	20.4	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/04/25	桃園市觀音區長春街170-3號	16.2	330	20.4	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/04/25	桃園市觀音區長春街170-1號	17.4	353	20.3	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/04/17	桃園市觀音區長春街170-5號	15.7	320	20.3	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/04/17	桃園市觀音區長春街170-5號	15.7	320	20.3	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/03/24	桃園市觀音區長春街170-1號	17.4	353	20.3	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/03/21	桃園市觀音區長春街170-3號	16.2	330	20.4	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/03/20	桃園市觀音區長春街170-2號	18.4	375	20.4	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/03/20	桃園市觀音區長春街170-2號	16.2	330	20.4	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/03/17	桃園市觀音區長春街170-3號	16.8	313	18.6	1/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/03/08	桃園市觀音區長春街170-2號	17.7	362	20.4	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+37.7%

中位年化報酬

+11.7%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長春街170-2號	2020/11/12	15.7	2025/07/25	18.6	4.7 年	+18.8%
長春街170-5號	2021/04/17	15.7	2024/05/03	22.5	3 年	+43.1%
長春街170-3號	2021/05/12	14.9	2024/04/06	20.6	2.9 年	+37.7%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	桃園市觀音區長春街170-5號	16,000	787	20.3	4/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/05/25	桃園市觀音區長春街170-3號	12,500	612	20.4	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2026/03/16	桃園市觀音區長春街170-3號	13,000	698	18.6	1/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/20	桃園市觀音區長春街170-2號	13,000	638	20.4	3/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/15	桃園市觀音區長春街170-5號	11,500	565	20.3	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/28	桃園市觀音區長春街170-3號	11,500	562	20.4	2/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/06/27	桃園市觀音區長春街170-5號	16,000	787	20.3	4/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/05/31	桃園市觀音區長春街170-3號	12,500	612	20.4	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/19	桃園市觀音區長春街170-3號	13,500	724	18.6	1/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/01/02	桃園市觀音區長春街170-1號	14,500	714	20.3	3/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租