近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 342 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.3–22.4 萬/坪・2016/11～2025/09・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2025/09/1622.4萬/坪375 萬16.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2025/03/0216.7萬/坪280 萬16.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2024/12/1421.8萬/坪365 萬16.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2024/12/0616.7萬/坪280 萬16.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0318.9萬/坪317 萬16.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2024/04/2019.7萬/坪330 萬16.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2022/10/2219.1萬/坪320 萬16.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房0廳2衛
- 2022/08/2419.4萬/坪325 萬16.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2021/11/0714.9萬/坪250 萬16.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房0廳2衛
- 2021/06/1615.8萬/坪265 萬16.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房0廳2衛
- 2019/07/1714.9萬/坪250 萬16.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2017/02/1014.9萬/坪250 萬16.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳2衛
- 2017/02/0816.1萬/坪270 萬16.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳2衛
- 2017/01/1814.3萬/坪240 萬16.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳2衛
- 2017/01/1814.9萬/坪250 萬16.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 桃園市觀音區長春街149號 | 22.4 | 375 | 16.8 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/02 | 桃園市觀音區長春街149號 | 16.7 | 280 | 16.8 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/14 | 桃園市觀音區長春街151號 | 21.8 | 365 | 16.8 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/06 | 桃園市觀音區長春街149號 | 16.7 | 280 | 16.8 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 桃園市觀音區長春街151號 | 18.9 | 317 | 16.8 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/04/20 | 桃園市觀音區長春街149號 | 19.7 | 330 | 16.8 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/22 | 桃園市觀音區長春街149號 | 19.1 | 320 | 16.8 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/08/24 | 桃園市觀音區長春街149號 | 19.4 | 325 | 16.8 | 2/5F | 公寓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/07 | 桃園市觀音區長春街151號 | 14.9 | 250 | 16.8 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/06/16 | 桃園市觀音區長春街149號 | 15.8 | 265 | 16.8 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/07/17 | 桃園市觀音區長春街149號 | 14.9 | 250 | 16.8 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/10 | 桃園市觀音區長春街151號 | 14.9 | 250 | 16.8 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/08 | 桃園市觀音區長春街151號 | 16.1 | 270 | 16.8 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/18 | 桃園市觀音區長春街151號 | 14.3 | 240 | 16.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/18 | 桃園市觀音區長春街149號 | 14.9 | 250 | 16.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 1房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+16.8%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
30%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春街149號 | 2025/09/16 | 22.4 | 3.1 年 | +15.4% | ||
| 長春街151號 | 2024/12/14 | 21.8 | 7.8 年 | +46% | ||
| 長春街149號 | 2024/12/06 | 16.7 | 5.4 年 | +12% | ||
| 長春街151號 | 2024/08/03 | 18.9 | 7.6 年 | +22.9% | ||
| 長春街149號 | 2024/04/20 | 19.7 | 7.4 年 | +18.3% | ||
| 長春街149號 | 2022/10/22 | 19.1 | 5.9 年 | +24% | ||
| 長春街149號 | 2022/08/24 | 19.4 | 5.7 年 | +26% | ||
| 長春街151號 | 2021/11/07 | 14.9 | 4.9 年 | -3.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 桃園市觀音區長春街149號 | 5,500 | 327 | 16.8 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/20 | 桃園市觀音區長春街149號 | 6,000 | 357 | 16.8 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/25 | 桃園市觀音區長春街149號 | 7,300 | 436 | 16.8 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/05 | 桃園市觀音區長春街149號 | 7,300 | 436 | 16.8 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/09/12 | 桃園市觀音區長春街151號 | 4,500 | 536 | 8.4 | 4/5F | 公寓 |