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桃園市龜山區文康街111號

桃園市龜山區文康街111號・華廈・8 樓・屋齡 10 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 577 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.5–32.1 萬/坪・2015/12～2025/01・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/14
桃園市龜山區文康街111號
38.5萬/坪
880 萬
20.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2024/07/22
桃園市龜山區文康街115號
38.8萬/坪
1,650 萬
37.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/10/10
桃園市龜山區文康街113號
35.0萬/坪
1,250 萬
30.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/07/02
桃園市龜山區文康街117號
33.6萬/坪
765 萬
19.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2023/04/23
桃園市龜山區文康街111號
31.4萬/坪
840 萬
20.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/10/28
桃園市龜山區文康街109號
30.7萬/坪
840 萬
20.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬
2022/08/30
桃園市龜山區文康街113號
28.3萬/坪
1,050 萬
30.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/10/26
桃園市龜山區文康街111號
25.0萬/坪
660 萬
20.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2019/12/02
桃園市龜山區文康街109號
22.2萬/坪
650 萬
20.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/09/01
桃園市龜山區文康街111號
17.5萬/坪
570 萬
32.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2018/05/03
桃園市龜山區文康街107號
25.0萬/坪
950 萬
30.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/01/07
桃園市龜山區文康街105號
21.0萬/坪
1,000 萬
38.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/03/30
桃園市龜山區文康街103號
19.4萬/坪
840 萬
43.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2017/01/26
桃園市龜山區文康街105號
20.9萬/坪
950 萬
38.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2017/01/13
桃園市龜山區文康街103號
20.4萬/坪
752 萬
29.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 155萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/14	桃園市龜山區文康街111號	38.5	880	20.4	7/8F	華廈	8年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2024/07/22	桃園市龜山區文康街115號	38.8	1,650	37.3	2/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/10/10	桃園市龜山區文康街113號	35.0	1,250	30.0	4/8F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/07/02	桃園市龜山區文康街117號	33.6	765	19.9	7/8F	華廈	7年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2023/04/23	桃園市龜山區文康街111號	31.4	840	20.4	5/8F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/10/28	桃園市龜山區文康街109號	30.7	840	20.8	5/8F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2022/08/30	桃園市龜山區文康街113號	28.3	1,050	30.0	6/8F	華廈	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/10/26	桃園市龜山區文康街111號	25.0	660	20.4	5/8F	華廈	4年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/12/02	桃園市龜山區文康街109號	22.2	650	20.3	2/8F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/09/01	桃園市龜山區文康街111號	17.5	570	32.6	6/8F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2018/05/03	桃園市龜山區文康街107號	25.0	950	30.0	6/8F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/01/07	桃園市龜山區文康街105號	21.0	1,000	38.0	5/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/03/30	桃園市龜山區文康街103號	19.4	840	43.3	2/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2017/01/26	桃園市龜山區文康街105號	20.9	950	38.0	7/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2017/01/13	桃園市龜山區文康街103號	20.4	752	29.3	2/8F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 155萬

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

-8.9%

中位年化報酬

-2.5%

近三年賣出 +1.4%

賠售比例

80%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文康街111號	2016/12/14	28.9	2025/01/14	27.0	8.1 年	-6.7%
文康街113號	2016/06/21	22.0	2023/10/10	28.6	7.3 年	+30%
文康街111號	2020/10/26	25.0	2023/04/23	24.4	2.5 年	-2.5%
文康街109號	2016/08/31	20.9	2022/10/28	30.7	6.2 年	+47.1%
文康街113號	2016/01/04	23.3	2022/08/30	23.1	6.7 年	-0.6%
文康街109號	2016/03/20	22.1	2019/12/02	18.9	3.7 年	-14.2%
文康街111號	2016/10/18	22.6	2018/09/01	17.5	1.9 年	-22.5%
文康街107號	2016/01/04	23.7	2018/05/03	20.9	2.3 年	-11.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/26	桃園市龜山區文康街109號	18,000	572	31.5	8/8F	華廈	2房2廳2衛
2025/11/11	桃園市龜山區文康街111號	19,000	582	32.6	4/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/12/18	桃園市龜山區文康街111號	19,000	582	32.6	4/8F	華廈	1房1廳1衛