預售中位單價
39.5萬/坪
全期・30 筆・全期 39.5（30 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+2.5%
龜山區 近一年中古中位 38.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 桃園市龜山區
- 基地
- 樂善段 362，共約 3620.0 坪
- 預售成交
- 2026/03/12～2026/08/20，實價登錄 30 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
龜山區的預售屋大概多少錢
桃園市龜山區近 24 個月有 29 個建案、1,162 筆預售成交，近 6 個月中位 50.2 萬/坪（257 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
龜山區預售（近 24 個月）1,162 筆
46.9～53.8 中位 49.6
龜山區新成屋（屋齡 5 年內）916 筆
41.2～47.7 中位 44.4
龜山區中古（近一年）1,377 筆
28.2～44.5 中位 38.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
龜山區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 34 | 19.0 | 980 | 49.2 | |
| 2 房 | 563 | 23.7 | 1,401 | 51.1 | |
| 3 房 | 339 | 36.9 | 1,838 | 47.9 | |
| 4 房以上 | 7 | 53.8 | 2,655 | 46.8 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，桃園市龜山區 2024/10/05～2026/08/18，1,162 筆、29 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，龜山區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/09/04，916 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，龜山區所有屋齡，近一年 1,377 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「遠雄MetaLink科技園區」申報的預售成交，2026/03/12～2026/08/20。
已申報
30筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
—
中位 —・住宅 0 筆
總價（萬）
—
中位 —，含車位
車位
486 萬
分開標價的 30 筆中位
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「遠雄MetaLink科技園區」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/08/20文化一路71號40.1萬/坪6,497 萬・149.7 坪・12/15F・廠辦・坡道平面 492 萬備註：車位未拆價
- 2026/08/20文化一路71號40.7萬/坪4,417 萬・100.6 坪・12/15F・廠辦・坡道平面 323 萬備註：車位未拆價
- 2026/08/18文化一路71號47.6萬/坪5,120 萬・100.5 坪・1/15F・廠辦・坡道平面 333 萬備註：車位未拆價
- 2026/08/18文化一路71號46.9萬/坪5,850 萬・106.9 坪・1/15F・廠辦・坡道平面 839 萬備註：車位未拆價
- 2026/07/30文化一路71號40.1萬/坪4,875 萬・109.3 坪・12/15F・廠辦・坡道平面 489 萬備註：車位未拆價
- 2026/07/27文化一路71號38.1萬/坪10,981 萬・250.3 坪・6/15F・廠辦・坡道平面 1,449 萬備註：車位未拆價
- 2026/07/27文化一路71號38.2萬/坪9,294 萬・209.8 坪・6/15F・廠辦・坡道平面 1,284 萬備註：車位未拆價
- 2026/07/27文化一路71號38.9萬/坪9,993 萬・223.9 坪・6/15F・廠辦・坡道平面 1,284 萬備註：車位未拆價
- 2026/07/27文化一路71號39.1萬/坪4,411 萬・100.5 坪・6/15F・廠辦・坡道平面 483 萬備註：車位未拆價
- 2026/07/27文化一路71號37.9萬/坪10,930 萬・250.3 坪・6/15F・廠辦・坡道平面 1,449 萬備註：車位未拆價
- 2026/07/27文化一路71號39.7萬/坪4,475 萬・100.6 坪・6/15F・廠辦・坡道平面 483 萬備註：車位未拆價
- 2026/07/27文化一路71號39.5萬/坪4,494 萬・101.6 坪・6/15F・廠辦・坡道平面 483 萬備註：車位未拆價
- 2026/07/27文化一路71號38.7萬/坪4,413 萬・101.6 坪・6/15F・廠辦・坡道平面 483 萬備註：車位未拆價
- 2026/07/08文化一路71號39.6萬/坪4,826 萬・109.3 坪・10/15F・廠辦・坡道平面 495 萬備註：車位未拆價
- 2026/07/06文化一路71號40.7萬/坪4,575 萬・100.6 坪・10/15F・廠辦・坡道平面 479 萬備註：車位未拆價
- 2026/06/26文化一路71號38.1萬/坪8,870 萬・223.9 坪・3/15F・廠辦・坡道平面 336 萬備註：車位未拆價
- 2026/06/17文化一路71號40.5萬/坪4,400 萬・100.6 坪・10/15F・廠辦・坡道平面 326 萬備註：車位未拆價
- 2026/06/17文化一路71號40.5萬/坪5,324 萬・123.4 坪・10/15F・廠辦・坡道平面 326 萬備註：車位未拆價
- 2026/06/08文化一路71號38.5萬/坪4,500 萬・100.6 坪・4/15F・廠辦・坡道平面 630 萬備註：車位未拆價
- 2026/06/01文化一路71號38.4萬/坪4,344 萬・100.5 坪・3/15F・廠辦・坡道平面 489 萬備註：車位未拆價
- 2026/05/15文化一路71號37.4萬/坪3,959 萬・101.6 坪・4/15F・廠辦・坡道平面 159 萬
- 2026/05/15文化一路71號37.8萬/坪4,129 萬・100.5 坪・4/15F・廠辦・坡道平面 330 萬備註：車位未拆價
- 2026/05/13文化一路71號40.1萬/坪6,651 萬・149.7 坪・10/15F・廠辦・坡道平面 652 萬備註：車位未拆價
- 2026/04/13文化一路71號39.4萬/坪6,553 萬・149.7 坪・10/15F・廠辦・坡道平面 652 萬備註：車位未拆價
- 2026/03/30文化一路71號40.9萬/坪4,490 萬・101.6 坪・9/15F・廠辦・坡道平面 334 萬備註：車位未拆價
- 2026/03/30文化一路71號40.3萬/坪6,557 萬・149.7 坪・9/15F・廠辦・坡道平面 518 萬備註：車位未拆價
- 2026/03/30文化一路71號40.8萬/坪4,442 萬・100.6 坪・9/15F・廠辦・坡道平面 338 萬備註：車位未拆價
- 2026/03/23文化一路71號38.7萬/坪5,074 萬・101.6 坪・3/15F・廠辦・坡道平面 1,141 萬備註：車位未拆價
- 2026/03/16文化一路71號39.7萬/坪4,210 萬・101.6 坪・5/15F・廠辦・坡道平面 180 萬
- 2026/03/12文化一路71號38.2萬/坪4,370 萬・101.6 坪・3/15F・廠辦・坡道平面 489 萬備註：車位未拆價
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/20 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 40.1 | 6,497 | 149.7 | 12/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 492 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/08/20 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 40.7 | 4,417 | 100.6 | 12/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 323 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/08/18 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 47.6 | 5,120 | 100.5 | 1/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 333 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/08/18 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 46.9 | 5,850 | 106.9 | 1/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 839 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/07/30 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 40.1 | 4,875 | 109.3 | 12/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 489 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/07/27 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 38.1 | 10,981 | 250.3 | 6/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 1,449 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/07/27 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 38.2 | 9,294 | 209.8 | 6/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 1,284 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/07/27 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 38.9 | 9,993 | 223.9 | 6/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 1,284 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/07/27 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 39.1 | 4,411 | 100.5 | 6/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 483 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/07/27 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 37.9 | 10,930 | 250.3 | 6/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 1,449 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/07/27 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 39.7 | 4,475 | 100.6 | 6/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 483 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/07/27 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 39.5 | 4,494 | 101.6 | 6/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 483 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/07/27 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 38.7 | 4,413 | 101.6 | 6/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 483 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/07/08 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 39.6 | 4,826 | 109.3 | 10/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 495 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/07/06 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 40.7 | 4,575 | 100.6 | 10/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 479 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/06/26 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 38.1 | 8,870 | 223.9 | 3/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 336 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/06/17 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 40.5 | 4,400 | 100.6 | 10/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 326 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/06/17 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 40.5 | 5,324 | 123.4 | 10/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 326 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/06/08 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 38.5 | 4,500 | 100.6 | 4/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 630 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/06/01 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 38.4 | 4,344 | 100.5 | 3/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 489 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/05/15 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 37.4 | 3,959 | 101.6 | 4/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 159 萬 | |
| 2026/05/15 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 37.8 | 4,129 | 100.5 | 4/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 330 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/05/13 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 40.1 | 6,651 | 149.7 | 10/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 652 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/04/13 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 39.4 | 6,553 | 149.7 | 10/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 652 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/03/30 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 40.9 | 4,490 | 101.6 | 9/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 334 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/03/30 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 40.3 | 6,557 | 149.7 | 9/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 518 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/03/30 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 40.8 | 4,442 | 100.6 | 9/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 338 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/03/23 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 38.7 | 5,074 | 101.6 | 3/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 1,141 萬 | 車位未拆價 |
| 2026/03/16 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 39.7 | 4,210 | 101.6 | 5/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 180 萬 | |
| 2026/03/12 | 桃園市龜山區文化一路71號 | 38.2 | 4,370 | 101.6 | 3/15F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 489 萬 | 車位未拆價 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 樂善段 362 | 3620 | 工 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
龜山區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丰嶺□林 | 丰嶺開發有限公司 | 86 | 66.1 | 16 | |
| 長耀辰 | 長耀國際興業有限公司 | 1063 | 49.9 | 320 | |
| 福樺春天 | 福樺建設股份有限公司 | 343 | 65.4 | 105 | |
| 英倫花都 | 遠宏開發股份有限公司 | 112 | 53.7 | 53 | |
| 長堤天昀 | 中堤建設股份有限公司 | 232 | 45.8 | 91 | |
| 長虹擎山 | 長虹建設股份有限公司 | 366 | 47.6 | 124 | |
| 璽來登天囍 | 家?開發地產有限公司 | 425 | 69.4 | 26 | |
| 里豐景 | 京城國際建築經理股份有限公司 | 218 | 42.4 | 74 | |
| 公園A+ 2026/07 備查・尚無成交 | 佳峻建設股份有限公司 | 126 | — | — | |
| 秉和芊遇 | 秉和建設股份有限公司 | 164 | 43.1 | 26 | |
| 鴻廣麴町 2026/06 備查・尚無成交 | 鴻廣建設股份有限公司 | 161 | — | — | |
| 極智3 | 寶品建設股份有限公司 | 12 | 57.5 | 4 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。