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合遠新天地

桃園市龜山區華亞三路199巷1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

-10.4%

近三年中位 33.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 19.7–39.5 萬/坪・2019/11～2025/07・共 128 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 7 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+47.9%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華亞三路199巷3號	2020/04/16	22.8	2025/07/18	33.9	5.3 年	+49%
華亞三路199巷1號	2019/12/26	22.5	2025/03/27	36.2	5.3 年	+61.1%
華亞三路199巷7號	2019/12/26	21.7	2024/05/29	39.5	4.4 年	+82%
華亞三路199巷11號	2019/12/26	21.4	2024/01/23	32.6	4.1 年	+52.3%
華亞三路199巷7號	2019/12/26	22.3	2023/12/05	29.6	3.9 年	+32.5%
華亞三路199巷13號	2020/04/16	21.5	2023/10/09	33.4	3.5 年	+55.3%
華亞三路199巷9號	2019/12/26	20.1	2023/10/02	29.8	3.8 年	+47.9%
華亞三路199巷7號	2019/12/26	21.9	2023/04/13	29.0	3.3 年	+32.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/18	桃園市龜山區華亞三路199巷3號	37.3	1,600	37.5	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/27	桃園市龜山區華亞三路199巷1號	40.4	1,888	41.8	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/29	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	39.5	1,700	38.4	6/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/23	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	37.0	1,250	28.4	10/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/05	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	32.0	1,430	38.4	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/09	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	33.4	1,320	39.5	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/02	桃園市龜山區華亞三路199巷9號	32.0	1,590	43.5	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/13	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	31.3	1,405	38.5	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/20	桃園市龜山區華亞三路199巷15號	25.5	1,138	36.8	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/22	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	24.8	1,190	48.0	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/12/15	桃園市龜山區華亞三路199巷15號	20.6	958	36.8	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/19	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	22.6	1,050	38.5	10/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2020/05/19	桃園市龜山區華亞三路199巷3號	22.7	1,022	37.5	15/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2020/05/19	桃園市龜山區華亞三路195號	35.6	1,446	40.7	1/15F	店面	1年	0房0廳1衛	—
2020/05/13	桃園市龜山區華亞三路199巷1號	22.0	1,135	41.8	10/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 215萬
2020/05/13	桃園市龜山區華亞三路199巷3號	21.7	1,030	37.5	9/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 215萬
2020/05/13	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	21.2	1,000	38.4	14/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 185萬
2020/05/07	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	22.2	1,027	38.5	9/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2020/05/07	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	22.2	1,027	38.5	8/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2020/05/07	桃園市龜山區華亞三路199巷3號	21.0	970	37.5	11/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2020/04/28	桃園市龜山區華亞三路199巷3號	20.9	963	37.5	14/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2020/04/18	桃園市龜山區華亞三路199巷5號	20.6	773	27.8	8/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/16	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	21.5	850	39.5	15/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—
2020/04/16	桃園市龜山區華亞三路199巷3號	22.8	1,030	37.5	2/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2020/04/16	桃園市龜山區華亞三路199巷1號	22.7	1,136	41.8	8/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 185萬
2020/04/16	桃園市龜山區華亞三路199巷1號	22.5	1,114	41.8	4/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2020/04/16	桃園市龜山區華亞三路199巷9號	20.0	1,053	43.5	3/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 185萬
2020/04/16	桃園市龜山區華亞三路199巷5號	21.6	770	27.8	13/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2020/04/16	桃園市龜山區華亞三路197號	36.5	1,555	42.6	1/15F	店面	0年	0房0廳1衛	—
2020/04/16	桃園市龜山區華亞三路199巷3號	22.4	1,020	37.5	13/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2020/04/16	桃園市龜山區華亞三路199巷3號	23.3	1,050	37.5	12/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2020/04/16	桃園市龜山區華亞三路199巷3號	23.9	1,082	37.5	10/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 185萬
2020/04/16	桃園市龜山區華亞三路199巷3號	22.7	1,068	37.5	8/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 215萬
2020/04/16	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	20.0	960	39.5	12/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2020/03/03	桃園市龜山區華亞三路199巷15號	19.8	908	36.8	12/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2020/01/31	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	20.7	999	39.5	14/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷9號	20.2	1,060	43.5	14/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷9號	20.1	1,050	43.5	7/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷5號	22.3	785	27.8	12/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷1號	20.0	1,007	41.8	11/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷1號	23.4	1,150	41.8	2/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	23.9	680	28.4	14/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	21.9	1,012	38.4	13/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	22.7	1,048	38.5	12/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	20.0	961	39.5	6/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	24.9	950	38.1	1/15F	店面	0年	—	—
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷5號	25.2	700	27.8	11/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷5號	29.3	1,140	26.7	1/15F	店面	0年	—	坡道平面 360萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	21.2	838	39.5	7/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	21.2	1,238	39.5	13/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 400萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	20.5	1,025	39.5	11/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 215萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	21.6	1,030	39.5	10/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	20.6	990	39.5	9/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	21.4	1,025	39.5	8/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	21.1	1,010	39.5	5/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	19.9	958	39.5	4/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	19.7	948	39.5	3/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	21.6	1,030	39.5	2/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷9號	22.4	1,325	43.5	5/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 350萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷15號	20.1	908	36.8	4/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	22.0	625	28.4	4/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷9號	22.3	1,154	43.5	15/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 185萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷9號	22.7	1,155	43.5	13/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷9號	22.4	1,145	43.5	12/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷9號	21.5	1,105	43.5	11/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷9號	20.6	1,082	43.5	10/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 185萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷9號	22.6	1,155	43.5	9/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷9號	20.9	1,080	43.5	8/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷9號	22.8	1,156	43.5	6/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 165萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷9號	21.7	1,118	43.5	2/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷5號	25.2	701	27.8	15/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷5號	24.0	838	27.8	14/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷5號	22.8	802	27.8	10/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	22.2	1,030	38.4	15/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	22.7	1,048	38.5	11/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	22.6	1,050	38.4	7/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	21.7	1,010	38.4	6/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	24.4	1,113	38.4	5/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	22.3	1,033	38.4	4/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	22.8	1,050	38.5	3/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷7號	22.9	1,050	38.5	2/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	22.6	805	28.4	2/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	23.3	825	28.4	3/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	23.3	827	28.4	5/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	23.4	828	28.4	6/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	21.9	782	28.4	7/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	22.4	800	28.4	8/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	23.3	830	28.4	9/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	21.4	778	28.4	10/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	21.9	787	28.4	11/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	23.1	826	28.4	12/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	21.9	793	28.4	13/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	22.1	798	28.4	15/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷15號	22.0	980	36.8	2/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷15號	19.7	888	36.8	3/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 165萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷15號	21.9	970	36.8	5/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 165萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷15號	19.7	888	36.8	6/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 165萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷15號	22.3	1,036	36.8	7/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 215萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷15號	20.7	933	36.8	8/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/26	桃園市龜山區華亞三路199巷15號	21.3	965	36.8	9/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/21	桃園市龜山區華亞三路199巷1號	21,500	417	51.8	11/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/02/04	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	24,000	486	49.5	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/31	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	21,000	456	39.5	4/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/10/13	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	14,500	294	49.1	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/26	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	42,000	1,101	38.1	1/15F	住宅大樓	—
2025/04/22	桃園市龜山區華亞三路199巷3號	20,000	532	37.5	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/03/31	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	17,600	512	28.4	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/17	桃園市龜山區華亞三路199巷1號	21,500	516	41.8	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/10	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	29,000	734	39.5	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/21	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	24,000	486	49.5	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/10/04	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	14,500	294	49.1	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/05/18	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	17,600	512	28.4	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/04/15	桃園市龜山區華亞三路199巷3號	20,000	532	37.5	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/16	桃園市龜山區華亞三路199巷1號	21,500	516	41.8	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/05	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	27,400	555	39.5	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2023/09/28	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	18,000	367	39.5	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/11	桃園市龜山區華亞三路199巷1號	24,000	516	41.8	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/26	桃園市龜山區華亞三路199巷3號	20,000	532	37.5	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/01	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	17,600	512	28.4	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/02/05	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	24,000	486	39.5	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/04/17	桃園市龜山區華亞三路199巷3號	20,000	532	37.5	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/03/23	桃園市龜山區華亞三路199巷11號	17,600	512	28.4	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/10/08	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	17,000	430	39.5	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/07/28	桃園市龜山區華亞三路199巷1號	22,000	466	41.8	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/10/13	桃園市龜山區華亞三路199巷13號	17,000	430	39.5	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

桃園市龜山區華亞三路199巷1號

住宅大樓・15樓・2019 完工・34 筆

桃園市龜山區華亞三路199巷11號

住宅大樓・15樓・2019 完工・33 筆

桃園市龜山區華亞三路199巷7號

住宅大樓・15樓・2019 完工・32 筆

桃園市龜山區華亞三路199巷3號

住宅大樓・15樓・2019 完工・32 筆

桃園市龜山區華亞三路199巷5號

住宅大樓・15樓・2019 完工・31 筆

桃園市龜山區華亞三路199巷13號

住宅大樓・15樓・2019 完工・30 筆

桃園市龜山區華亞三路199巷9號

住宅大樓・15樓・2019 完工・29 筆

桃園市龜山區華亞三路199巷15號

住宅大樓・15樓・2019 完工・16 筆

桃園市龜山區華亞三路197號

店面・15樓・2019 完工・2 筆

桃園市龜山區華亞三路195號

店面・15樓・2019 完工・2 筆