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富宇悅峰

桃園市龜山區文化二路305號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・21 棟
近一年中位單價
35.3萬/坪
-5.2%vs 龜山區n=7
一年漲跌
-9.4%
近三年中位 39.5 萬/坪
近一年成交
7筆
-47.6%vs 前一年近半年 +75%
租金報酬率
5.09%
月租 1498 元/坪・43 筆

價格走勢

歷史區間 18.6–44.9 萬/坪・2019/04~2026/03・共 339 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・76 對(近三年 37 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+41.7%
中位年化報酬
+12.0%
近三年賣出 +12.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文化二路287號2023/06/1031.02026/03/1633.72.8 年+8.7%
文化二路297號2021/11/2725.62026/03/0536.64.3 年+43%
文化二路271號2021/12/1625.82025/12/2634.04 年+31.9%
文化二路291號2022/11/1632.22025/12/1636.43.1 年+13.1%
文化二路305號2019/06/2522.42025/12/0941.56.5 年+85.5%
文化二路289號2023/03/2032.62025/11/2035.32.7 年+8.4%
文化二路283號2019/07/2923.12025/10/1133.86.2 年+46.1%
文化二路301號2019/05/3022.02025/08/0644.16.2 年+100%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/16桃園市龜山區文化二路287號33.71,43534.014/14F住宅大樓4年3房2廳1衛—
2026/03/05桃園市龜山區文化二路297號36.61,40029.711/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/12/26桃園市龜山區文化二路271號34.01,30029.69/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—
2025/12/16桃園市龜山區文化二路291號36.41,40530.012/14F住宅大樓4年2房1廳2衛—
2025/12/09桃園市龜山區文化二路305號41.51,16328.16/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—
2025/11/20桃園市龜山區文化二路289號35.31,27030.012/14F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2025/10/11桃園市龜山區文化二路283號33.81,29029.67/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—含增建
2025/08/06桃園市龜山區文化二路301號44.11,30029.53/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—
2025/06/07桃園市龜山區文化二路291號32.61,25830.04/14F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2025/05/27桃園市龜山區文化二路289號42.61,48030.04/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2025/05/17桃園市龜山區文化二路297號37.11,30029.72/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2025/03/08桃園市龜山區文化二路303號44.71,25027.911/14F住宅大樓3年3房3廳3衛—
2025/02/24桃園市龜山區文化二路289號43.51,50530.08/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2025/02/16桃園市龜山區文化二路291號39.51,52530.010/14F住宅大樓3年2房2廳2衛—含增建
2025/02/13桃園市龜山區文化二路283號40.61,55029.63/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/01/25桃園市龜山區文化二路305號42.11,18028.14/14F住宅大樓3年3房0廳3衛—
2024/12/02桃園市龜山區文化二路273號35.01,45035.79/14F住宅大樓3年3房0廳3衛坡道機械 200萬
2024/10/04桃園市龜山區文化二路305號43.11,20828.110/14F住宅大樓3年3房0廳3衛—
2024/09/27桃園市龜山區文化二路271號44.71,25027.92/14F住宅大樓3年3房0廳3衛—
2024/09/24桃園市龜山區文化二路279號43.41,35531.29/14F住宅大樓3年3房3廳3衛—
2024/09/04桃園市龜山區文化二路305號44.91,26028.12/14F住宅大樓3年3房0廳3衛—
2024/08/16桃園市龜山區文化二路303號44.41,25028.12/14F住宅大樓3年3房0廳3衛—
2024/08/08桃園市龜山區文化二路271號38.51,47029.67/14F住宅大樓3年3房0廳3衛—
2024/07/16桃園市龜山區文化二路309號39.91,45527.99/14F住宅大樓3年3房0廳3衛—
2024/06/12桃園市龜山區文化二路275號43.71,22628.12/14F住宅大樓2年3房3廳3衛—
2024/05/30桃園市龜山區文化二路283號34.61,32029.68/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/05/26桃園市龜山區文化二路271號38.21,46029.611/14F住宅大樓2年3房3廳3衛—
2024/05/24桃園市龜山區文化二路293號39.51,55034.02/14F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 205萬
2024/05/23桃園市龜山區文化二路289號40.21,55030.014/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—含增建
2024/05/20桃園市龜山區文化二路309號27.51,05029.64/14F住宅大樓2年3房0廳3衛—
2024/05/03桃園市龜山區文化二路303號40.11,12027.97/14F住宅大樓2年3房0廳3衛—
2024/04/21桃園市龜山區文化二路283號36.61,40029.62/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/03/05桃園市龜山區文化二路283號40.51,40029.66/14F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2024/01/20桃園市龜山區文化二路297號31.81,21529.73/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/01/09桃園市龜山區文化二路273號30.91,37035.711/14F住宅大樓2年3房0廳3衛—
2023/12/06桃園市龜山區文化二路291號37.51,33530.05/14F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 210萬
2023/11/15桃園市龜山區文化二路303號39.31,09827.95/14F住宅大樓2年3房0廳3衛—
2023/09/19桃園市龜山區文化二路289號29.81,15030.05/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/09/13桃園市龜山區文化二路279號33.21,32031.214/14F住宅大樓2年3房0廳3衛—
2023/09/10桃園市龜山區文化二路279號33.21,32031.210/14F住宅大樓2年3房0廳3衛—
2023/08/31桃園市龜山區文化二路273號34.21,16534.04/14F住宅大樓2年3房0廳3衛—
2023/08/29桃園市龜山區文化二路295號35.41,19033.612/14F住宅大樓2年3房2廳1衛—含增建
2023/08/08桃園市龜山區文化二路277號31.91,22029.69/14F住宅大樓2年3房3廳3衛—
2023/06/20桃園市龜山區文化二路275號30.81,18029.812/14F住宅大樓1年3房0廳3衛—
2023/06/10桃園市龜山區文化二路287號31.01,26534.014/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/06/02桃園市龜山區文化二路297號30.11,15029.714/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—含增建
2023/05/17桃園市龜山區文化二路293號31.11,27034.014/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/05/10桃園市龜山區文化二路275號38.11,07028.16/14F住宅大樓1年3房0廳3衛—
2023/05/02桃園市龜山區文化二路297號33.21,19529.713/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/05/01桃園市龜山區文化二路283號33.31,19829.613/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/04/23桃園市龜山區文化二路271號35.499027.92/14F住宅大樓1年3房3廳3衛—
2023/04/17桃園市龜山區文化二路295號32.01,28733.614/14F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/04/14桃園市龜山區文化二路307號30.21,34035.714/14F住宅大樓1年3房0廳3衛—
2023/04/14桃園市龜山區文化二路285號31.21,24833.63/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2023/04/10桃園市龜山區文化二路275號22.486038.35/14F住宅大樓1年3房0廳3衛—
2023/04/10桃園市龜山區文化二路281號32.71,28030.614/14F住宅大樓1年3房0廳3衛—
2023/04/01桃園市龜山區文化二路277號32.71,25029.612/14F住宅大樓1年3房3廳3衛—
2023/03/24桃園市龜山區文化二路293號31.01,26534.013/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/03/20桃園市龜山區文化二路289號32.61,18830.012/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/03/04桃園市龜山區文化二路293號31.41,28034.011/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/03/01桃園市龜山區文化二路285號31.81,28033.613/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/02/24桃園市龜山區文化二路285號30.61,24033.64/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/02/15桃園市龜山區文化二路287號30.81,26034.012/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/02/14桃園市龜山區文化二路283號29.71,11130.31/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/02/12桃園市龜山區文化二路291號31.71,15830.014/14F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 205萬
2023/02/06桃園市龜山區文化二路287號30.81,26034.011/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/01/29桃園市龜山區文化二路271號32.31,18027.912/14F住宅大樓1年3房0廳3衛—
2023/01/10桃園市龜山區文化二路307號29.61,26034.08/14F住宅大樓1年3房0廳3衛—
2023/01/04桃園市龜山區文化二路281號29.91,22032.39/14F住宅大樓1年3房3廳3衛—
2023/01/03桃園市龜山區文化二路275號33.493828.113/14F住宅大樓1年3房3廳3衛—
2022/12/29桃園市龜山區文化二路291號33.31,00030.07/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/12/28桃園市龜山區文化二路279號30.31,20531.210/14F住宅大樓1年3房3廳3衛—
2022/12/26桃園市龜山區文化二路309號30.61,17029.68/14F住宅大樓1年3房0廳3衛—
2022/12/24桃園市龜山區文化二路285號32.11,28833.612/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2022/12/22桃園市龜山區文化二路301號31.11,15031.25/14F住宅大樓1年3房0廳3衛坡道機械 180萬含增建
2022/12/04桃園市龜山區文化二路275號36.71,02928.14/14F住宅大樓1年3房0廳3衛—
2022/11/16桃園市龜山區文化二路291號32.21,17730.012/14F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 210萬
2022/11/16桃園市龜山區文化二路271號31.21,12629.610/14F住宅大樓1年3房0廳3衛坡道機械 200萬
2022/11/11桃園市龜山區文化二路307號30.21,28534.010/14F住宅大樓1年3房3廳3衛—含增建
2022/11/06桃園市龜山區文化二路293號31.41,28034.012/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2022/10/22桃園市龜山區文化二路305號31.81,12529.813/14F住宅大樓1年3房0廳3衛坡道平面 180萬
2022/10/17桃園市龜山區文化二路281號28.11,10030.68/14F住宅大樓1年3房0廳3衛—
2022/10/07桃園市龜山區文化二路291號32.01,16530.08/14F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 205萬
2022/09/07桃園市龜山區文化二路287號31.41,27534.010/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 205萬
2022/08/27桃園市龜山區文化二路273號30.31,23034.07/14F住宅大樓1年3房3廳3衛坡道平面 200萬
2022/08/22桃園市龜山區文化二路299號28.21,15032.310/14F住宅大樓1年3房3廳3衛—
2022/08/16桃園市龜山區文化二路281號28.91,18032.310/14F住宅大樓1年3房3廳3衛—
2022/08/16桃園市龜山區文化二路303號28.71,03029.68/14F住宅大樓1年3房0廳3衛坡道機械 180萬
2022/08/10桃園市龜山區文化二路289號31.01,17231.11/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2022/08/07桃園市龜山區文化二路299號30.493030.66/14F住宅大樓1年3房3廳3衛—
2022/07/24桃園市龜山區文化二路285號31.81,28033.614/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2022/07/23桃園市龜山區文化二路287號31.81,29134.013/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2022/07/21桃園市龜山區文化二路271號29.01,06029.67/14F住宅大樓1年3房3廳3衛坡道機械 200萬
2022/07/20桃園市龜山區文化二路277號28.71,05029.69/14F住宅大樓1年3房0廳3衛坡道平面 200萬
2022/07/20桃園市龜山區文化二路307號25.51,08834.05/14F住宅大樓1年3房0廳3衛—
2022/07/06桃園市龜山區文化二路277號27.782029.68/14F住宅大樓0年3房0廳3衛—
2022/07/03桃園市龜山區文化二路295號33.01,32033.613/14F住宅大樓0年3房2廳1衛坡道平面 210萬
2022/07/02桃園市龜山區文化二路287號30.51,24834.07/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 210萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07桃園市龜山區文化二路285號0.1233.63/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2026/08/03桃園市龜山區文化二路299號0.315.43/14F住宅大樓5年3房0廳3衛—
2026/08/02桃園市龜山區文化二路309號0.124.912/14F住宅大樓5年3房0廳3衛—含管理費
2026/05/03桃園市龜山區文化二路303號0.119.37/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/05/03桃園市龜山區文化二路303號0.119.37/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/05/01桃園市龜山區文化二路301號0.119.16/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/04/28桃園市龜山區文化二路277號0.119.92/14F住宅大樓4年3房3廳3衛—含管理費
2026/04/27桃園市龜山區文化二路309號0.314.914/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/04/24桃園市龜山區文化二路305號0.215.97/14F住宅大樓4年3房3廳3衛—含管理費
2026/04/21桃園市龜山區文化二路305號0.119.38/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/04/21桃園市龜山區文化二路309號0.513.08/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/04/13桃園市龜山區文化二路273號0.216.19/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/04/10桃園市龜山區文化二路291號0.1230.011/14F住宅大樓4年2房1廳2衛—
2026/04/01桃園市龜山區文化二路275號0.119.314/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/03/29桃園市龜山區文化二路303號0.119.35/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/03/28桃園市龜山區文化二路305號0.119.37/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/03/17桃園市龜山區文化二路309號0.1212.78/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/03/17桃園市龜山區文化二路277號0.315.012/14F住宅大樓4年3房1廳3衛—
2026/03/14桃園市龜山區文化二路305號0.119.38/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/03/13桃園市龜山區文化二路303號0.119.37/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/03/08桃園市龜山區文化二路299號0.315.43/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/03/02桃園市龜山區文化二路309號1.011.514/14F住宅大樓4年3房3廳3衛—
2026/02/27桃園市龜山區文化二路299號0.315.43/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—
2026/02/21桃園市龜山區文化二路303號0.119.35/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/02/11桃園市龜山區文化二路275號0.1117.64/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/02/01桃園市龜山區文化二路305號0.219.37/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費續租
2026/01/30桃園市龜山區文化二路275號0.119.37/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2026/01/23桃園市龜山區文化二路299號0.315.43/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—
2026/01/01桃園市龜山區文化二路305號0.119.38/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費續租
2025/12/29桃園市龜山區文化二路305號0.219.36/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費續租
2025/12/26桃園市龜山區文化二路285號0.1233.63/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/12/25桃園市龜山區文化二路273號0.326.19/14F住宅大樓4年3房3廳3衛—含管理費
2025/12/16桃園市龜山區文化二路305號0.119.34/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2025/11/18桃園市龜山區文化二路275號0.314.34/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2025/11/14桃園市龜山區文化二路275號0.119.37/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2025/11/08桃園市龜山區文化二路309號—00.0—其他—0房0廳0衛升降機械 0萬
2025/11/08桃園市龜山區文化二路277號0.119.92/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2025/11/07桃園市龜山區文化二路303號0.219.35/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2025/11/01桃園市龜山區文化二路305號0.119.36/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費續租
2025/10/29桃園市龜山區文化二路275號0.219.314/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2025/10/29桃園市龜山區文化二路299號0.1330.69/14F住宅大樓4年3房0廳3衛坡道平面 0萬
2025/10/23桃園市龜山區文化二路275號0.314.94/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2025/10/10桃園市龜山區文化二路275號0.119.36/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2025/09/27桃園市龜山區文化二路305號0.314.32/14F住宅大樓4年3房3廳3衛—含管理費
2025/09/25桃園市龜山區文化二路309號0.1112.714/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—
2025/09/19桃園市龜山區文化二路303號0.219.37/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費
2025/09/15桃園市龜山區文化二路271號0.315.02/14F住宅大樓4年3房3廳3衛—含管理費
2025/09/11桃園市龜山區文化二路289號0.1230.010/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/09/01桃園市龜山區文化二路275號0.119.36/14F住宅大樓4年3房0廳3衛—含管理費續租
2025/08/31桃園市龜山區文化二路277號0.315.05/14F住宅大樓4年3房3廳3衛—

各棟

桃園市龜山區文化二路305號
住宅大樓・14樓・2022 完工・79 筆
桃園市龜山區文化二路275號
住宅大樓・14樓・2022 完工・69 筆
桃園市龜山區文化二路303號
住宅大樓・14樓・2022 完工・49 筆
桃園市龜山區文化二路281號
住宅大樓・14樓・2022 完工・38 筆
桃園市龜山區文化二路309號
住宅大樓・14樓・2022 完工・37 筆
桃園市龜山區文化二路277號
住宅大樓・14樓・2022 完工・33 筆
桃園市龜山區文化二路291號
住宅大樓・14樓・2022 完工・26 筆
桃園市龜山區文化二路271號
住宅大樓・14樓・2022 完工・24 筆
桃園市龜山區文化二路301號
住宅大樓・14樓・2022 完工・24 筆
桃園市龜山區文化二路299號
住宅大樓・14樓・2022 完工・23 筆
桃園市龜山區文化二路289號
住宅大樓・14樓・2022 完工・23 筆
桃園市龜山區文化二路273號
住宅大樓・14樓・2022 完工・23 筆
桃園市龜山區文化二路283號
住宅大樓・14樓・2022 完工・21 筆
桃園市龜山區文化二路307號
住宅大樓・14樓・2022 完工・20 筆
桃園市龜山區文化二路297號
住宅大樓・14樓・2022 完工・18 筆
桃園市龜山區文化二路293號
住宅大樓・14樓・2022 完工・17 筆
桃園市龜山區文化二路279號
住宅大樓・14樓・2022 完工・17 筆
桃園市龜山區文化二路285號
住宅大樓・14樓・2022 完工・17 筆
桃園市龜山區文化二路295號
住宅大樓・14樓・2022 完工・16 筆
桃園市龜山區文化二路287號
住宅大樓・14樓・2022 完工・15 筆
桃園市龜山區桃園市龜山區文化二路281號
套房・14樓・2022 完工・1 筆