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水悅青青

桃園市龜山區華亞三路39巷66號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・20 棟
近一年中位單價
34.4萬/坪
-7.8%vs 龜山區n=3,樣本少
一年漲跌
-2.7%
近三年中位 37.0 萬/坪
近一年成交
3筆
+25.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.48%
月租 711 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 21.8–45.9 萬/坪・2020/11~2026/03・共 223 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 13 對)

中位持有
2.5 年
中位總報酬
+36.5%
中位年化報酬
+14.1%
近三年賣出 +14.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
華亞三路39巷66號2021/09/0324.52026/03/0744.34.5 年+81%
華亞三路39巷68號2022/03/0430.52025/12/0934.43.8 年+12.6%
華亞三路39巷50號2021/09/2424.92025/10/1334.04.1 年+36.5%
華亞三路39巷66號2022/08/0330.92025/09/1038.13.1 年+23.2%
華亞三路39巷58號2021/09/3026.32025/07/0138.93.8 年+48%
華亞三路39巷70號2021/09/1024.62025/03/0240.73.5 年+65.8%
華亞三路39巷66號2021/10/2927.72024/08/0439.92.8 年+43.9%
華亞三路39巷56號2021/10/0826.72024/05/2538.02.6 年+42.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/07桃園市龜山區華亞三路39巷66號44.31,30825.514/14F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2025/12/09桃園市龜山區華亞三路39巷68號39.41,33028.72/14F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2025/10/13桃園市龜山區華亞三路39巷50號39.11,30028.110/14F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2025/09/10桃園市龜山區華亞三路39巷66號44.81,34025.413/14F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2025/07/01桃園市龜山區華亞三路39巷58號38.91,37835.413/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/03/02桃園市龜山區華亞三路39巷70號40.71,80039.314/14F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/08/04桃園市龜山區華亞三路39巷66號47.31,40525.412/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2024/06/01桃園市龜山區文化二路528號44.41,57030.91/14F住宅大樓3年—坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2024/05/25桃園市龜山區華亞三路39巷56號45.11,34525.413/14F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2024/03/10桃園市龜山區華亞三路39巷42號39.71,74038.87/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2024/03/07桃園市龜山區華亞三路39巷76號40.11,73038.24/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2024/02/29桃園市龜山區華亞三路39巷68號41.71,39528.712/14F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)含增建
2023/12/10桃園市龜山區華亞三路39巷62號31.91,22038.27/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/10/22桃園市龜山區華亞三路39巷48號37.71,16025.46/14F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2023/07/02桃園市龜山區華亞三路39巷68號34.21,18028.714/14F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2023/04/22桃園市龜山區華亞三路39巷52號36.41,45034.42/14F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 200萬
2022/09/30桃園市龜山區華亞三路39巷48號33.01,04025.47/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2022/08/04桃園市龜山區華亞三路39巷56號32.71,04025.411/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 210萬
2022/08/03桃園市龜山區華亞三路39巷66號34.91,08825.513/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2022/06/22桃園市龜山區華亞三路39巷72號25.21,39047.07/14F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 205萬
2022/05/20桃園市龜山區華亞三路39巷50號34.21,16228.12/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2022/05/20桃園市龜山區華亞三路39巷46號34.01,18028.712/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 205萬
2022/05/20桃園市龜山區華亞三路39巷46號33.81,17028.78/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2022/04/20桃園市龜山區華亞三路39巷52號30.91,26734.414/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 205萬
2022/04/13桃園市龜山區華亞三路39巷52號32.71,33534.49/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 210萬
2022/04/13桃園市龜山區華亞三路39巷40號34.21,76845.52/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 210萬
2022/04/07桃園市龜山區華亞三路39巷70號32.51,47239.310/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 195萬
2022/03/30桃園市龜山區華亞三路39巷46號33.21,15828.76/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 205萬
2022/03/25桃園市龜山區華亞三路39巷38號43.72,00040.91/14F住宅大樓0年—坡道平面 210萬
2022/03/25桃園市龜山區華亞三路39巷46號32.81,14028.79/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2022/03/10桃園市龜山區華亞三路39巷46號32.01,12328.75/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 205萬
2022/03/04桃園市龜山區華亞三路39巷68號30.51,07028.72/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 195萬
2022/03/04桃園市龜山區華亞三路39巷66號31.61,00025.49/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 195萬
2022/03/04桃園市龜山區華亞三路39巷52號32.41,31734.413/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 205萬
2022/03/04桃園市龜山區華亞三路39巷52號32.01,30434.48/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 205萬
2022/03/01桃園市龜山區華亞三路39巷66號25.585025.58/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2022/02/24桃園市龜山區華亞三路39巷72號31.01,65147.09/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 195萬
2022/02/24桃園市龜山區華亞三路39巷38號32.21,43838.22/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2022/02/24桃園市龜山區華亞三路39巷68號24.791228.712/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 205萬
2022/02/15桃園市龜山區華亞三路39巷40號31.11,62045.513/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 205萬
2022/01/26桃園市龜山區華亞三路39巷52號31.31,27234.412/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 195萬
2022/01/20桃園市龜山區華亞三路39巷68號30.11,06828.713/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 205萬
2022/01/20桃園市龜山區華亞三路39巷52號31.11,28034.410/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 210萬
2022/01/13桃園市龜山區華亞三路39巷46號30.31,06828.713/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2022/01/13桃園市龜山區華亞三路39巷62號45.91,03718.18/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 205萬
2022/01/05桃園市龜山區華亞三路39巷52號32.11,30034.42/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 195萬
2022/01/05桃園市龜山區華亞三路39巷48號32.31,01825.45/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2022/01/05桃園市龜山區華亞三路39巷52號30.01,24134.45/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 210萬
2022/01/04桃園市龜山區華亞三路39巷60號29.41,22034.42/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 210萬
2021/12/23桃園市龜山區華亞三路39巷60號29.41,21634.43/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 205萬
2021/12/23桃園市龜山區華亞三路39巷60號29.61,21834.410/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/12/23桃園市龜山區華亞三路39巷72號28.31,52547.02/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 195萬
2021/12/23桃園市龜山區華亞三路39巷60號30.41,25434.49/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 210萬
2021/12/23桃園市龜山區華亞三路39巷52號30.01,23034.47/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/12/23桃園市龜山區華亞三路39巷62號29.11,02828.111/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2021/12/09桃園市龜山區華亞三路39巷60號29.81,23034.413/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2021/12/09桃園市龜山區華亞三路39巷46號29.61,05828.711/14F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2021/12/02桃園市龜山區華亞三路39巷72號28.61,54647.011/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/02桃園市龜山區華亞三路39巷60號28.81,20034.45/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/12/02桃園市龜山區華亞三路39巷48號28.993525.411/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/02桃園市龜山區華亞三路39巷48號28.893825.410/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 205萬預售分件
2021/12/02桃園市龜山區華亞三路39巷62號29.21,03328.113/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2021/11/26桃園市龜山區華亞三路39巷72號28.51,54247.06/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2021/11/25桃園市龜山區華亞三路39巷52號27.81,16034.43/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2021/11/25桃園市龜山區華亞三路39巷62號29.11,03028.112/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2021/11/18桃園市龜山區華亞三路39巷66號28.593625.410/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2021/11/18桃園市龜山區華亞三路39巷60號29.31,21834.412/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/11/18桃園市龜山區華亞三路39巷60號29.21,21034.411/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2021/11/18桃園市龜山區華亞三路39巷46號27.398928.73/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 205萬預售分件
2021/11/18桃園市龜山區華亞三路39巷46號30.91,08028.72/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2021/11/11桃園市龜山區華亞三路39巷70號26.41,23039.33/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/11/11桃園市龜山區華亞三路39巷52號27.11,13034.44/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/11/11桃園市龜山區華亞三路39巷40號27.71,47045.59/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/11/06桃園市龜山區華亞三路39巷60號27.01,13834.44/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/11/05桃園市龜山區華亞三路39巷68號27.598828.79/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2021/11/05桃園市龜山區華亞三路39巷56號26.788825.411/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2021/11/05桃園市龜山區華亞三路39巷50號27.097028.111/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2021/11/05桃園市龜山區華亞三路39巷50號23.888028.16/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2021/11/05桃園市龜山區華亞三路39巷40號26.21,40445.56/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/10/29桃園市龜山區華亞三路39巷38號26.11,20838.212/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/10/29桃園市龜山區華亞三路39巷66號27.791125.412/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 205萬預售分件
2021/10/29桃園市龜山區華亞三路39巷52號27.21,14034.46/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2021/10/22桃園市龜山區華亞三路39巷68號26.997028.714/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2021/10/22桃園市龜山區華亞三路39巷72號26.91,47547.010/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/10/22桃園市龜山區華亞三路39巷70號26.91,26539.313/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/10/22桃園市龜山區華亞三路39巷70號26.81,25839.311/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2021/10/22桃園市龜山區華亞三路39巷56號26.788225.49/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 205萬預售分件
2021/10/22桃園市龜山區華亞三路39巷56號26.587725.47/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 205萬預售分件
2021/10/22桃園市龜山區華亞三路39巷50號27.096028.19/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2021/10/22桃園市龜山區華亞三路39巷58號26.888025.414/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2021/10/15桃園市龜山區華亞三路39巷56號26.086525.414/14F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 205萬預售分件
2021/10/15桃園市龜山區華亞三路39巷70號24.31,15039.34/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/10/15桃園市龜山區華亞三路39巷70號25.21,20139.36/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/04/28桃園市龜山區華亞三路39巷66號22,00078725.49/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2026/04/11桃園市龜山區華亞三路39巷48號22,00074725.48/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費續租
2026/03/31桃園市龜山區華亞三路39巷72號31,56155247.013/14F住宅大樓4房2廳2衛
2026/01/19桃園市龜山區華亞三路39巷58號27,00076425.43/14F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2025/12/31桃園市龜山區華亞三路39巷38號25,00057538.24/14F住宅大樓3房1廳1衛
2025/11/16桃園市龜山區華亞三路39巷66號19,50064825.48/14F住宅大樓2房1廳1衛續租
2025/10/09桃園市龜山區華亞三路39巷48號25,00071125.44/14F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2025/08/01桃園市龜山區華亞三路39巷72號42,09773747.013/14F住宅大樓4房2廳2衛含管理費
2025/05/03桃園市龜山區華亞三路39巷66號22,00078725.49/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/04/29桃園市龜山區華亞三路39巷50號21,00063828.16/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/04/25桃園市龜山區華亞三路39巷56號23,00065525.43/14F住宅大樓2房2廳1衛
2025/04/13桃園市龜山區華亞三路39巷48號19,00053635.58/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/02/19桃園市龜山區華亞三路39巷58號27,00076425.43/14F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2025/01/04桃園市龜山區華亞三路39巷38號25,00057538.24/14F住宅大樓3房1廳1衛
2024/10/25桃園市龜山區華亞三路39巷66號19,50064825.48/14F住宅大樓2房1廳1衛
2024/08/12桃園市龜山區華亞三路39巷66號19,50064825.46/14F住宅大樓2房1廳1衛
2024/07/02桃園市龜山區華亞三路39巷68號18,30063828.72/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/06/24桃園市龜山區華亞三路39巷66號21,00070725.49/14F住宅大樓2房1廳1衛
2024/05/29桃園市龜山區華亞三路39巷66號20,50068825.43/14F住宅大樓2房1廳1衛
2024/05/20桃園市龜山區華亞三路39巷66號19,50064825.48/14F住宅大樓2房1廳1衛
2024/05/09桃園市龜山區華亞三路39巷50號21,00054928.16/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/04/09桃園市龜山區華亞三路39巷48號19,00053635.58/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/03/06桃園市龜山區華亞三路39巷50號22,30058528.110/14F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/03/01桃園市龜山區華亞三路39巷56號19,50065125.47/14F住宅大樓2房1廳1衛
2024/01/04桃園市龜山區華亞三路39巷38號25,00057538.24/14F住宅大樓2房1廳1衛
2023/11/10桃園市龜山區華亞三路39巷58號25,00070735.43/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/10/31桃園市龜山區文化二路526號45,00081055.51/14F店面—含裝潢含管理費
2023/08/18桃園市龜山區華亞三路39巷66號18,50060825.46/14F住宅大樓2房1廳1衛
2023/07/10桃園市龜山區文化二路528號18,00058230.91/14F店面0房0廳1衛親友交易含管理費
2023/07/06桃園市龜山區華亞三路39巷68號18,30063828.72/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/06/26桃園市龜山區華亞三路39巷66號21,00070725.49/14F住宅大樓2房1廳1衛
2023/05/31桃園市龜山區華亞三路39巷76號45,00092638.91/14F店面—含管理費
2023/05/09桃園市龜山區華亞三路39巷50號20,00060528.16/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/04/08桃園市龜山區華亞三路39巷38號35,00085630.91/14F店面—
2023/04/07桃園市龜山區華亞三路39巷38號35,00068840.91/14F店面—含管理費
2023/03/28桃園市龜山區華亞三路39巷66號18,50052235.53/14F住宅大樓2房1廳1衛
2023/03/25桃園市龜山區華亞三路39巷48號22,00074725.48/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/02/19桃園市龜山區文化二路528號25,00081030.91/14F店面—
2022/09/08桃園市龜山區文化二路526號45,00094545.51/13F店面—
2022/08/16桃園市龜山區華亞三路39巷66號19,50064825.46/14F住宅大樓2房2廳1衛
2022/07/09桃園市龜山區華亞三路39巷68號21,00062828.72/14F住宅大樓2房1廳1衛
2022/07/09桃園市龜山區華亞三路39巷66號21,00070725.49/14F住宅大樓2房1廳1衛
2022/05/16桃園市龜山區華亞三路39巷68號17,80062128.714/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2022/04/15桃園市龜山區華亞三路39巷48號22,00074725.48/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費

各棟

桃園市龜山區華亞三路39巷66號
住宅大樓・14樓・2021 完工・38 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷68號
住宅大樓・14樓・2021 完工・30 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷76號
住宅大樓・14樓・2021 完工・28 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷38號
住宅大樓・14樓・2021 完工・28 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷60號
住宅大樓・14樓・2021 完工・27 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷56號
住宅大樓・14樓・2021 完工・27 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷48號
住宅大樓・14樓・2021 完工・27 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷50號
住宅大樓・14樓・2021 完工・27 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷52號
住宅大樓・14樓・2021 完工・27 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷62號
住宅大樓・14樓・2021 完工・26 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷72號
住宅大樓・14樓・2021 完工・25 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷42號
住宅大樓・14樓・2021 完工・25 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷40號
住宅大樓・13樓・2021 完工・24 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷58號
住宅大樓・14樓・2021 完工・23 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷70號
住宅大樓・14樓・2021 完工・23 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷46號
住宅大樓・14樓・2021 完工・22 筆
桃園市龜山區文化二路528號
住宅大樓・14樓・2021 完工・5 筆
桃園市龜山區文化二路526號
住宅大樓・13樓・2021 完工・4 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷36號
住宅大樓・14樓・2021 完工・1 筆
桃園市龜山區華亞三路39巷78號
住宅大樓・14樓・2021 完工・1 筆