台中市 › 中區

台中市中區公園路19號

台中市中區公園路19號・住宅大樓・12 樓・屋齡 39 年・5 棟

近一年中位單價

24.7萬/坪

+10.5%vs 中區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

3筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 939 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–29.8 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 57 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 57 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/09
台中市中區公園路19號
18.0萬/坪
200 萬
11.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2026/01/19
台中市中區公園路19號
28.0萬/坪
230 萬
8.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
含增建
2025/12/22
台中市中區公園路19號
24.7萬/坪
275 萬
11.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2025/05/31
台中市中區公園路19號
11.2萬/坪
2,705 萬
242.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
2025/05/19
台中市中區公園路19號
19.5萬/坪
160 萬
8.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房0廳1衛
2025/02/28
台中市中區公園路19號
10.5萬/坪
2,218 萬
210.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
含增建
2025/01/10
台中市中區公園路19號
18.3萬/坪
150 萬
8.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房0廳1衛
2025/01/10
台中市中區公園路19號
15.8萬/坪
300 萬
19.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房0廳2衛
2024/06/29
台中市中區公園路19-21號
29.8萬/坪
300 萬
10.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房0廳1衛
含增建
2024/04/12
台中市中區公園路19號
23.1萬/坪
190 萬
8.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2024/02/05
台中市中區公園路19號
14.1萬/坪
346 萬
24.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2023/12/28
台中市中區公園路19號
15.3萬/坪
170 萬
11.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房0廳1衛
2023/10/09
台中市中區公園路19號
25.3萬/坪
208 萬
8.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2023/09/27
台中市中區公園路19號
25.3萬/坪
208 萬
8.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2023/09/04
台中市中區公園路19號
15.2萬/坪
3,200 萬
210.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/09	台中市中區公園路19號	18.0	200	11.1	9/12F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—
2026/01/19	台中市中區公園路19號	28.0	230	8.2	10/12F	住宅大樓	38年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/12/22	台中市中區公園路19號	24.7	275	11.1	10/12F	住宅大樓	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/31	台中市中區公園路19號	11.2	2,705	242.6	11/12F	住宅大樓	38年	—	—
2025/05/19	台中市中區公園路19號	19.5	160	8.2	10/12F	住宅大樓	37年	1房0廳1衛	—
2025/02/28	台中市中區公園路19號	10.5	2,218	210.3	5/12F	住宅大樓	37年	—	—	含增建
2025/01/10	台中市中區公園路19號	18.3	150	8.2	10/12F	住宅大樓	37年	1房0廳1衛	—
2025/01/10	台中市中區公園路19號	15.8	300	19.0	8/12F	住宅大樓	37年	2房0廳2衛	—
2024/06/29	台中市中區公園路19-21號	29.8	300	10.1	1/12F	住宅大樓	37年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/04/12	台中市中區公園路19號	23.1	190	8.2	10/12F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2024/02/05	台中市中區公園路19號	14.1	346	24.5	8/12F	住宅大樓	36年	2房2廳1衛	—
2023/12/28	台中市中區公園路19號	15.3	170	11.1	8/12F	住宅大樓	36年	1房0廳1衛	—
2023/10/09	台中市中區公園路19號	25.3	208	8.2	10/12F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2023/09/27	台中市中區公園路19號	25.3	208	8.2	8/12F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2023/09/04	台中市中區公園路19號	15.2	3,200	210.3	4/12F	住宅大樓	36年	—	—	含增建

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+83.7%

中位年化報酬

+15.8%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
園路19號	2023/10/09	25.3	2026/01/19	28.0	2.3 年	+10.6%
園路19號	2015/02/09	8.0	2025/05/31	11.2	10.3 年	+38.7%
園路19號	2014/02/28	7.9	2023/12/28	15.3	9.8 年	+93.6%
園路19號	2018/09/07	7.4	2023/09/04	15.2	5 年	+105.1%
園路19號	2021/03/23	17.2	2022/07/11	28.0	1.3 年	+63.3%
園路19號	2016/06/27	6.6	2021/04/25	14.5	4.8 年	+120%
園路19號	2016/02/22	6.7	2020/07/16	13.0	4.4 年	+93.3%
園路19號	2014/02/27	5.7	2014/10/02	9.9	0.6 年	+74.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/25	台中市中區公園路19號	8,000	975	8.2	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/21	台中市中區公園路19號	7,404	902	8.2	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/05/26	台中市中區公園路19號	8,000	975	8.2	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/05/26	台中市中區公園路19號	8,000	975	8.2	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/05/26	台中市中區公園路19號	8,000	975	8.2	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/05/26	台中市中區公園路19號	8,000	975	8.2	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/03/13	台中市中區公園路19號	12,000	1,081	11.1	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/07/27	台中市中區公園路19號	7,000	615	11.4	8/12F	套房	1房0廳1衛
2022/05/25	台中市中區公園路19號	10,000	899	11.1	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛