近一年中位單價
31.7萬/坪
+38.4%vs 中區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.6–33.9 萬/坪・2014/04～2026/03・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2026/08/0335.3萬/坪290 萬8.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房0廳1衛
- 2026/03/0331.7萬/坪260 萬8.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房2廳1衛
- 2025/04/0823.1萬/坪190 萬8.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2627.4萬/坪240 萬8.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房0廳1衛
- 2024/09/2629.1萬/坪255 萬8.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房0廳1衛
- 2024/07/0233.9萬/坪280 萬8.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0123.3萬/坪208 萬8.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2728.6萬/坪250 萬8.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2023/11/2428.6萬/坪250 萬8.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2023/11/1128.1萬/坪285 萬10.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1026.8萬/坪235 萬8.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2023/07/1926.8萬/坪235 萬8.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2023/07/0529.5萬/坪228 萬7.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2023/01/1022.7萬/坪204 萬9.0 坪・5/11F・套房・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2022/12/2421.9萬/坪180 萬8.2 坪・7/11F・套房・屋齡 44 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 台中市中區自由路2段135號 | 35.3 | 290 | 8.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/03 | 台中市中區自由路2段135號 | 31.7 | 260 | 8.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/08 | 台中市中區自由路2段135號 | 23.1 | 190 | 8.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/26 | 台中市中區自由路2段135號 | 27.4 | 240 | 8.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/26 | 台中市中區自由路2段135號 | 29.1 | 255 | 8.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 台中市中區自由路2段135號 | 33.9 | 280 | 8.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 台中市中區自由路2段135號 | 23.3 | 208 | 8.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台中市中區自由路2段135號 | 28.6 | 250 | 8.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/24 | 台中市中區自由路2段135號 | 28.6 | 250 | 8.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/11 | 台中市中區自由路2段135號 | 28.1 | 285 | 10.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/10 | 台中市中區自由路2段135號 | 26.8 | 235 | 8.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/19 | 台中市中區自由路2段135號 | 26.8 | 235 | 8.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/05 | 台中市中區自由路2段135號 | 29.5 | 228 | 7.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/10 | 台中市中區自由路2段135號 | 22.7 | 204 | 9.0 | 5/11F | 套房 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/24 | 台中市中區自由路2段135號 | 21.9 | 180 | 8.2 | 7/11F | 套房 | 44年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+31.4%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路2段135號 | 2025/04/08 | 23.1 | 5.1 年 | +53.5% | ||
| 由路2段135號 | 2025/03/26 | 27.4 | 1.2 年 | -4% | ||
| 由路2段135號 | 2024/09/26 | 29.1 | 1.2 年 | +8.5% | ||
| 由路2段135號 | 2023/11/11 | 28.1 | 2.5 年 | +32.6% | ||
| 由路2段135號 | 2023/01/10 | 22.7 | 5.2 年 | +0.5% | ||
| 由路2段135號 | 2022/09/03 | 29.6 | 0.5 年 | +46.3% | ||
| 由路2段135號 | 2022/01/28 | 22.9 | 1.4 年 | +31.4% | ||
| 由路2段135號 | 2020/09/04 | 17.4 | 5.7 年 | +122.9% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 台中市中區自由路2段135號 | 6,000 | 671 | 8.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/19 | 台中市中區自由路2段135號 | 7,600 | 909 | 8.3 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/25 | 台中市中區自由路2段135號 | 12,500 | 820 | 15.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/07/03 | 台中市中區自由路2段135號 | 6,500 | 790 | 8.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/16 | 台中市中區自由路2段135號 | 6,000 | 671 | 8.9 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/12 | 台中市中區自由路2段135號 | 8,800 | 625 | 14.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/05 | 台中市中區自由路2段135號 | 6,500 | 790 | 8.2 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/23 | 台中市中區自由路2段135號 | 7,600 | 909 | 8.3 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/09 | 台中市中區自由路2段135號 | 6,000 | 671 | 8.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/03/26 | 台中市中區自由路2段135號 | 8,800 | 625 | 14.1 | 9/11F | 住宅大樓 |
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