近一年中位單價
21.5萬/坪
-4.6%vs 中區n=2，樣本少
一年漲跌
+95.1%
近三年中位 9.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-80.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 1.5–23.2 萬/坪・2015/01～2026/04・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+37.9%
中位年化報酬
+28.6%
近三年賣出 +28.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府路148號 | 2024/02/07 | 8.7 | 2025/03/21 | 11.9 | 1.1 年 | +37.9% |
| 府路148號 | 2023/10/02 | 6.8 | 2025/02/25 | 9.7 | 1.4 年 | +42.3% |
| 府路148號 | 2023/12/14 | 12.5 | 2024/08/27 | 13.0 | 0.7 年 | +4.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 台中市中區市府路148號 | 19.9 | 302 | 15.2 | 6/8F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/14 | 台中市中區市府路148號 | 23.2 | 233 | 10.1 | 6/8F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/14 | 台中市中區市府路148號 | 15.1 | 580 | 38.4 | 6/8F | 華廈 | 43年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2025/03/21 | 台中市中區市府路148號 | 11.9 | 1,448 | 121.3 | 4/8F | 華廈 | 42年 | 10房2廳8衛 | — | |
| 2025/02/25 | 台中市中區市府路148號 | 9.7 | 865 | 89.5 | 7/8F | 華廈 | 42年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/02/04 | 台中市中區市府路148號 | 12.9 | 143 | 11.1 | 8/8F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/21 | 台中市中區市府路148號 | 9.0 | 345 | 38.4 | 6/8F | 華廈 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/27 | 台中市中區市府路148號 | 9.0 | 100 | 11.1 | 8/8F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/09 | 台中市中區市府路148號 | 13.6 | 118 | 8.7 | 8/8F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/20 | 台中市中區市府路148號 | 9.8 | 85 | 8.7 | 8/8F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/09 | 台中市中區市府路148號 | 9.8 | 160 | 16.3 | 6/8F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/27 | 台中市中區市府路148號 | 13.0 | 125 | 9.6 | 8/8F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/15 | 台中市中區市府路148號 | 4.7 | 76 | 16.3 | 6/8F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/07 | 台中市中區市府路148號 | 8.7 | 1,050 | 121.3 | 4/8F | 華廈 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/14 | 台中市中區市府路148號 | 12.5 | 120 | 9.6 | 8/8F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/02 | 台中市中區市府路148號 | 6.8 | 608 | 89.5 | 7/8F | 華廈 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/09/27 | 台中市中區市府路148號 | 6.3 | 760 | 121.3 | 4/8F | 華廈 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/05/23 | 台中市中區市府路148號 | 4.8 | 430 | 89.5 | 7/8F | 華廈 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/28 | 台中市中區市府路148號 | 1.5 | 100 | 67.1 | B1/8F | 其他 | 32年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/27 | 台中市中區市府路148號 | 0.1 | 5 | 53.3 | 1/8F | 店面 | 40年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2020/12/16 | 台中市中區市府路148號 | 0.1 | 5 | 53.3 | 1/8F | 華廈 | 38年 | 0房0廳0衛 | — |