近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.6–13.8 萬/坪・2014/03～2025/04・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆
- 2025/04/0513.8萬/坪1,480 萬107.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・1房2廳1衛
- 2024/08/3013.5萬/坪1,450 萬107.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2010.2萬/坪1,406 萬137.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房3廳0衛
- 2024/01/3010.1萬/坪1,405 萬139.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳0衛
- 2022/07/219.3萬/坪1,300 萬140.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳0衛
- 2021/10/196.6萬/坪920 萬140.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年
- 2016/07/077.0萬/坪755 萬107.6 坪・4/7F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2015/12/3112.5萬/坪1,200 萬95.8 坪・1/7F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2014/03/228.3萬/坪638 萬76.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 台中市中區民族路92號 | 13.8 | 1,480 | 107.6 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/30 | 台中市中區民族路92號 | 13.5 | 1,450 | 107.6 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 台中市中區民族路92號 | 10.2 | 1,406 | 137.7 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 3房3廳0衛 | — | |
| 2024/01/30 | 台中市中區民族路92號 | 10.1 | 1,405 | 139.7 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2022/07/21 | 台中市中區民族路92號 | 9.3 | 1,300 | 140.0 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2021/10/19 | 台中市中區民族路92號 | 6.6 | 920 | 140.0 | 5/7F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2016/07/07 | 台中市中區民族路92號 | 7.0 | 755 | 107.6 | 4/7F | 辦公商業大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/31 | 台中市中區民族路94號 | 12.5 | 1,200 | 95.8 | 1/7F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2014/03/22 | 台中市中區民族路92號 | 8.3 | 638 | 76.7 | 4/7F | 華廈 | 25年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 族路92號 | 2025/04/05 | 13.8 | 0.6 年 | +2.1% | ||
| 族路92號 | 2024/08/30 | 13.5 | 8.1 年 | +92.1% | ||
| 族路92號 | 2022/07/21 | 9.3 | 0.8 年 | +41.3% | ||
| 族路92號 | 2016/07/07 | 7.0 | 2.3 年 | -15.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 台中市中區平等街20-1號 | 40,000 | 714 | 56.1 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/10/09 | 台中市中區民族路92號 | 55,000 | 208 | 264.4 | 7/7F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 |