近一年中位單價
25.3萬/坪
-7.0%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
-5.1%
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.23%
月租 893 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–33.2 萬/坪・2012/07～2025/12・共 85 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 6 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+31.8%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +88.4%
賠售比例
4%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屯路26號 | 2023/03/05 | 21.6 | 2025/06/07 | 24.8 | 2.3 年 | +15.2% |
| 屯路26號 | 2024/08/20 | 16.7 | 2025/03/17 | 29.8 | 0.6 年 | +78.6% |
| 屯路26號 | 2024/03/17 | 17.3 | 2024/10/06 | 28.8 | 0.6 年 | +66.5% |
| 屯路26號 | 2021/06/07 | 21.9 | 2024/01/20 | 27.0 | 2.6 年 | +23.1% |
| 屯路26號 | 2023/04/24 | 14.4 | 2023/11/16 | 21.9 | 0.6 年 | +52.3% |
| 屯路26號 | 2023/02/27 | 14.7 | 2023/10/23 | 20.4 | 0.7 年 | +39.1% |
| 屯路26號 | 2012/07/18 | 11.0 | 2023/09/13 | 22.9 | 11.2 年 | +108.2% |
| 屯路26號 | 2022/09/26 | 17.7 | 2023/05/17 | 21.9 | 0.6 年 | +23.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 台中市北區北屯路26號 | 17.4 | 185 | 10.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | |
| 2025/12/05 | 台中市北區北屯路26號 | 33.2 | 705 | 21.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/07 | 台中市北區北屯路26號 | 24.8 | 288 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/10 | 台中市北區北屯路26號 | 16.3 | 145 | 8.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/17 | 台中市北區北屯路26號 | 29.8 | 250 | 8.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/17 | 台中市北區北屯路26號 | 19.8 | 210 | 10.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/06 | 台中市北區北屯路26號 | 28.8 | 258 | 9.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/20 | 台中市北區北屯路26號 | 16.7 | 140 | 8.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/24 | 台中市北區北屯路26號 | 24.8 | 1,000 | 40.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 42年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/28 | 台中市北區北屯路26號 | 16.4 | 190 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/31 | 台中市北區北屯路26號 | 21.2 | 318 | 15.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 台中市北區北屯路26號 | 17.3 | 155 | 9.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/11 | 台中市北區北屯路26號 | 19.9 | 195 | 9.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/20 | 台中市北區北屯路26號 | 27.0 | 240 | 8.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/24 | 台中市北區北屯路26號 | 28.5 | 330 | 11.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/16 | 台中市北區北屯路26號 | 21.9 | 195 | 8.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/03 | 台中市北區北屯路26號 | 19.9 | 195 | 9.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/23 | 台中市北區北屯路26號 | 20.4 | 306 | 15.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/13 | 台中市北區北屯路26號 | 22.9 | 585 | 25.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/26 | 台中市北區北屯路26號 | 17.4 | 720 | 41.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/17 | 台中市北區北屯路26號 | 21.9 | 270 | 12.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/24 | 台中市北區北屯路26號 | 14.4 | 128 | 8.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/21 | 台中市北區北屯路26號 | 22.5 | 200 | 8.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/05 | 台中市北區北屯路26號 | 21.6 | 250 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/02 | 台中市北區北屯路26號 | 21.6 | 250 | 11.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/27 | 台中市北區北屯路26號 | 14.7 | 220 | 15.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/12 | 台中市北區北屯路26號 | 7.9 | 70 | 8.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/02 | 台中市北區北屯路26號 | 16.2 | 200 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/08 | 台中市北區北屯路26號 | 16.9 | 196 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/26 | 台中市北區北屯路26號 | 17.7 | 218 | 12.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/03 | 台中市北區北屯路26號 | 16.5 | 610 | 37.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/28 | 台中市北區北屯路26號 | 17.7 | 188 | 10.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/20 | 台中市北區北屯路26號 | 18.8 | 350 | 18.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/06/07 | 台中市北區北屯路26號 | 21.9 | 195 | 8.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/27 | 台中市北區北屯路26號 | 16.9 | 150 | 8.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/03 | 台中市北區北屯路26號 | 22.1 | 198 | 9.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/19 | 台中市北區北屯路26號 | 20.2 | 235 | 11.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/30 | 台中市北區北屯路26號 | 12.3 | 143 | 11.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/28 | 台中市北區北屯路26號 | 13.4 | 120 | 9.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/31 | 台中市北區北屯路26號 | 15.3 | 230 | 15.0 | 7/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/14 | 台中市北區北屯路26號 | 14.1 | 126 | 8.9 | 4/12F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/21 | 台中市北區北屯路26號 | 13.1 | 128 | 9.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/14 | 台中市北區北屯路26號 | 19.7 | 165 | 8.4 | 7/12F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/08/02 | 台中市北區北屯路26號 | 19.5 | 175 | 9.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/13 | 台中市北區北屯路26號 | 15.2 | 162 | 10.6 | 8/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/17 | 台中市北區北屯路26號 | 15.3 | 163 | 10.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/22 | 台中市北區北屯路26號 | 13.1 | 110 | 8.4 | 7/12F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/15 | 台中市北區北屯路26號 | 10.0 | 90 | 9.0 | 4/12F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/06 | 台中市北區北屯路26號 | 9.9 | 400 | 40.4 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 36年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2019/02/27 | 台中市北區北屯路26號 | 7.3 | 78 | 10.6 | 3/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/09 | 台中市北區北屯路26號 | 12.0 | 180 | 15.0 | 6/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/26 | 台中市北區北屯路26號 | 15.8 | 295 | 18.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/04 | 台中市北區北屯路26號 | 14.5 | 122 | 8.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/29 | 台中市北區北屯路26號 | 7.2 | 99 | 13.8 | 4/12F | 套房 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/19 | 台中市北區北屯路26號 | 14.2 | 126 | 8.9 | 8/12F | 套房 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/02 | 台中市北區北屯路26號 | 11.9 | 100 | 8.4 | 4/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/19 | 台中市北區北屯路26號 | 14.3 | 120 | 8.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/20 | 台中市北區北屯路26號 | 5.2 | 55 | 10.6 | 6/12F | 套房 | 34年 | — | — | |
| 2016/09/23 | 台中市北區北屯路26號 | 8.6 | 118 | 13.8 | 6/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/18 | 台中市北區北屯路26號 | 8.4 | 97 | 11.6 | 8/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/20 | 台中市北區北屯路26號 | 10.1 | 90 | 8.9 | 4/12F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/28 | 台中市北區北屯路26號 | 13.4 | 140 | 10.5 | 8/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/17 | 台中市北區北屯路26號 | 11.8 | 220 | 18.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/10 | 台中市北區北屯路26號 | 13.5 | 156 | 11.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/27 | 台中市北區北屯路26號 | 14.6 | 105 | 7.2 | 8/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/09 | 台中市北區北屯路26號 | 8.2 | 73 | 8.9 | 7/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/25 | 台中市北區北屯路26號 | 9.5 | 80 | 8.4 | 4/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/18 | 台中市北區北屯路26號 | 8.7 | 78 | 9.0 | 8/12F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/11 | 台中市北區北屯路26號 | 7.7 | 95 | 12.3 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/29 | 台中市北區北屯路26號 | 13.5 | 498 | 37.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/12 | 台中市北區北屯路26號 | 5.2 | 71 | 13.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/02/09 | 台中市北區北屯路26號 | 7.9 | 70 | 8.9 | 4/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/28 | 台中市北區北屯路26號 | 7.0 | 88 | 12.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/24 | 台中市北區北屯路26號 | 5.9 | 52 | 8.9 | 8/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/20 | 台中市北區北屯路26號 | 8.1 | 112 | 13.9 | 3/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/24 | 台中市北區北屯路26號 | 9.1 | 170 | 18.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/21 | 台中市北區北屯路26號 | 12.7 | 135 | 10.6 | 6/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/09 | 台中市北區北屯路26號 | 5.2 | 55 | 10.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/17 | 台中市北區北屯路26號 | 7.8 | 56 | 7.2 | 7/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/17 | 台中市北區北屯路26號 | 7.7 | 55 | 7.2 | 6/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/17 | 台中市北區北屯路26號 | 9.1 | 70 | 7.7 | 6/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/25 | 台中市北區北屯路26號 | 6.1 | 55 | 9.0 | 4/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/18 | 台中市北區北屯路26號 | 9.3 | 139 | 15.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/18 | 台中市北區北屯路26號 | 11.0 | 281 | 25.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台中市北區北屯路26號 | 8,800 | 826 | 10.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/03/25 | 台中市北區北屯路26號 | 13,000 | 1,243 | 10.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/24 | 台中市北區北屯路26號 | 13,000 | 1,243 | 10.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/02/04 | 台中市北區北屯路26號 | 11,000 | 873 | 12.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/02/02 | 台中市北區北屯路26號 | 11,000 | 893 | 12.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/07/31 | 台中市北區北屯路26號 | 6,200 | 592 | 10.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/07/09 | 台中市北區北屯路26號 | 9,800 | 707 | 13.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/06/25 | 台中市北區北屯路26號 | 9,300 | 1,038 | 9.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/26 | 台中市北區北屯路26號 | 10,200 | 681 | 15.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/05/08 | 台中市北區北屯路26號 | 8,500 | 688 | 12.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/25 | 台中市北區北屯路26號 | 12,000 | 1,035 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/04/21 | 台中市北區北屯路26號 | 13,000 | 1,243 | 10.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/21 | 台中市北區北屯路26號 | 9,000 | 731 | 12.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/21 | 台中市北區北屯路26號 | 12,000 | 1,035 | 11.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/21 | 台中市北區北屯路26號 | 9,000 | 714 | 12.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/03/28 | 台中市北區北屯路26號 | 13,000 | 1,243 | 10.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/08/31 | 台中市北區北屯路26號 | 7,650 | 721 | 10.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/07/30 | 台中市北區北屯路26號 | 6,200 | 592 | 10.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2024/06/03 | 台中市北區北屯路26號 | 9,300 | 1,038 | 9.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/05/16 | 台中市北區北屯路26號 | 8,500 | 688 | 12.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2024/04/27 | 台中市北區北屯路26號 | 9,000 | 731 | 12.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/04/27 | 台中市北區北屯路26號 | 12,000 | 1,035 | 11.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/04/27 | 台中市北區北屯路26號 | 9,000 | 714 | 12.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/04/27 | 台中市北區北屯路26號 | 13,000 | 1,243 | 10.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/02/23 | 台中市北區北屯路26號 | 8,800 | 760 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2023/08/02 | 台中市北區北屯路26號 | 6,200 | 592 | 10.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/07/16 | 台中市北區北屯路26號 | 8,500 | 688 | 12.3 | 7/12F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/07/25 | 台中市北區北屯路26號 | 8,500 | 688 | 12.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/02/25 | 台中市北區北屯路26號 | 8,800 | 760 | 11.6 | 8/12F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/12/09 | 台中市北區北屯路26號 | 13,400 | 1,279 | 10.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/06/04 | 台中市北區北屯路26號 | 8,500 | 734 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 |