近一年中位單價
22.8萬/坪
-16.3%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
-4.3%
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
5.35%
月租 1015 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–43.9 萬/坪・2012/07～2026/03・共 107 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
19%
兩年內轉手
37%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屯路14號 | 2018/05/16 | 19.3 | 2026/03/06 | 24.5 | 7.8 年 | +26.9% |
| 屯路14號 | 2015/07/31 | 13.0 | 2024/09/29 | 31.6 | 9.2 年 | +142.4% |
| 屯路14號 | 2021/01/20 | 9.7 | 2023/08/30 | 10.3 | 2.6 年 | +6% |
| 屯路14號 | 2016/08/29 | 10.3 | 2023/06/04 | 20.8 | 6.8 年 | +100.9% |
| 屯路14號 | 2017/03/29 | 9.9 | 2022/07/11 | 17.7 | 5.3 年 | +80% |
| 屯路14號 | 2015/08/14 | 15.6 | 2021/11/29 | 17.7 | 6.3 年 | +13.9% |
| 屯路14號 | 2016/12/19 | 12.8 | 2021/04/30 | 16.9 | 4.4 年 | +32% |
| 屯路14號 | 2012/10/13 | 11.8 | 2019/12/15 | 14.4 | 7.2 年 | +22% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 台中市北區北屯路14號 | 24.5 | 165 | 6.7 | 6/10F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/10 | 台中市北區北屯路14號 | 21.1 | 284 | 13.5 | 2/10F | 華廈 | 45年 | — | — | |
| 2025/09/01 | 台中市北區北屯路14號 | 18.3 | 141 | 7.7 | 9/10F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/21 | 台中市北區北屯路14號 | 9.8 | 3,450 | 351.3 | 10/10F | 華廈 | 44年 | — | — | |
| 2024/11/11 | 台中市北區北屯路14號 | 22.0 | 223 | 10.2 | 8/10F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/29 | 台中市北區北屯路14號 | 31.6 | 310 | 9.8 | — | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/14 | 台中市北區北屯路14號 | 26.7 | 520 | 19.5 | 6/10F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/30 | 台中市北區北屯路14號 | 21.3 | 170 | 8.0 | 5/10F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/17 | 台中市北區北屯路14號 | 24.9 | 515 | 20.7 | 6/10F | 華廈 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/13 | 台中市北區北屯路14號 | 31.1 | 640 | 20.6 | 7/10F | 華廈 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 台中市北區北屯路14號 | 21.0 | 185 | 8.8 | 8/10F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/23 | 台中市北區北屯路14號 | 24.8 | 510 | 20.6 | 7/10F | 華廈 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/13 | 台中市北區北屯路14號 | 24.4 | 200 | 8.2 | 7/10F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/30 | 台中市北區北屯路14號 | 10.3 | 106 | 10.3 | 5/10F | 華廈 | 43年 | — | — | |
| 2023/06/04 | 台中市北區北屯路14號 | 20.8 | 225 | 10.8 | 8/10F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/30 | 台中市北區北屯路14號 | 13.4 | 110 | 8.2 | 5/10F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/11 | 台中市北區北屯路14號 | 17.7 | 180 | 10.2 | 8/10F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/29 | 台中市北區北屯路14號 | 17.7 | 410 | 23.1 | 9/10F | 華廈 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/30 | 台中市北區北屯路14號 | 16.9 | 330 | 19.5 | 7/10F | 華廈 | 41年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/20 | 台中市北區北屯路14號 | 9.7 | 100 | 10.3 | 5/10F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/20 | 台中市北區北屯路14號 | 6.4 | 106 | 16.5 | 5/10F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/31 | 台中市北區北屯路14號 | 15.5 | 110 | 7.1 | 6/10F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/12 | 台中市北區北屯路14號 | 14.8 | 150 | 10.2 | 9/10F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2020/04/28 | 台中市北區北屯路14號 | 11.0 | 160 | 14.6 | 9/10F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/15 | 台中市北區北屯路14號 | 14.4 | 500 | 34.7 | 9/10F | 華廈 | 39年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2019/12/05 | 台中市北區北屯路14號 | 11.2 | 80 | 7.1 | 8/10F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/29 | 台中市北區北屯路14號 | 16.3 | 170 | 10.4 | 9/10F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/04 | 台中市北區北屯路14號 | 8.8 | 95 | 10.8 | 9/10F | 華廈 | 39年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/20 | 台中市北區北屯路14號 | 11.7 | 388 | 33.1 | 6/10F | 辦公商業大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/20 | 台中市北區北屯路14號 | 7.4 | 70 | 9.4 | 5/10F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/23 | 台中市北區北屯路14號 | 13.1 | 590 | 45.2 | 5/10F | 華廈 | 38年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2018/11/03 | 台中市北區北屯路14號 | 12.4 | 170 | 13.8 | 4/10F | 華廈 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/21 | 台中市北區北屯路14號 | 13.3 | 135 | 10.2 | 5/10F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/25 | 台中市北區北屯路14號 | 11.8 | 120 | 10.2 | 5/10F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/16 | 台中市北區北屯路14號 | 12.6 | 130 | 10.3 | 8/10F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/16 | 台中市北區北屯路14號 | 12.6 | 130 | 10.3 | 8/10F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/16 | 台中市北區北屯路14號 | 19.3 | 130 | 6.7 | 6/10F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/05 | 台中市北區北屯路14號 | 15.8 | 165 | 10.4 | 5/10F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/05 | 台中市北區北屯路14號 | 15.3 | 155 | 10.2 | 5/10F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/02 | 台中市北區北屯路14號 | 13.3 | 98 | 7.4 | 6/10F | 套房 | 38年 | — | — | |
| 2018/05/01 | 台中市北區北屯路14號 | 12.6 | 90 | 7.1 | 9/10F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/25 | 台中市北區北屯路14號 | 12.2 | 90 | 7.4 | 5/10F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/13 | 台中市北區北屯路14號 | 6.1 | 45 | 7.4 | 8/10F | 套房 | 38年 | — | — | |
| 2018/04/09 | 台中市北區北屯路14號 | 11.1 | 125 | 11.3 | 8/10F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/16 | 台中市北區北屯路14號 | 11.1 | 125 | 11.3 | 8/10F | 套房 | 37年 | — | — | |
| 2018/01/14 | 台中市北區北屯路14號 | 11.3 | 122 | 10.8 | 6/10F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/29 | 台中市北區北屯路14號 | 12.7 | 30 | 2.4 | 1/10F | 華廈 | 37年 | — | — | |
| 2017/11/27 | 台中市北區北屯路14號 | 12.1 | 375 | 31.0 | 9/10F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/17 | 台中市北區北屯路14號 | 17.8 | 120 | 6.7 | 6/10F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/10/23 | 台中市北區北屯路14號 | 12.1 | 125 | 10.3 | 6/10F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/26 | 台中市北區北屯路14號 | 0.0 | 4 | 0.2 | 1/10F | 其他 | 37年 | — | — | |
| 2017/05/08 | 台中市北區北屯路14號 | 14.2 | 293 | 20.7 | 7/10F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/10 | 台中市北區北屯路14號 | 13.8 | 438 | 31.6 | 7/10F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/08 | 台中市北區北屯路14號 | 16.2 | 350 | 21.6 | 7/10F | 華廈 | 37年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/29 | 台中市北區北屯路14號 | 9.9 | 100 | 10.2 | 8/10F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/23 | 台中市北區北屯路14號 | 11.1 | 115 | 10.3 | 9/10F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/03 | 台中市北區北屯路14號 | 12.8 | 130 | 10.2 | 9/10F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/19 | 台中市北區北屯路14號 | 12.8 | 250 | 19.5 | 7/10F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/21 | 台中市北區北屯路14號 | 18.0 | 128 | 7.1 | — | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/31 | 台中市北區北屯路14號 | 6.8 | 50 | 7.4 | 7/10F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/10/12 | 台中市北區北屯路14號 | 7.5 | 85 | 11.3 | 9/10F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/09/22 | 台中市北區北屯路14號 | 10.5 | 145 | 13.8 | 4/10F | 套房 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/06 | 台中市北區北屯路14號 | 14.7 | 149 | 10.2 | 8/10F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/02 | 台中市北區北屯路14號 | 18.6 | 125 | 6.7 | 6/10F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/31 | 台中市北區北屯路14號 | 16.9 | 120 | 7.1 | 9/10F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/29 | 台中市北區北屯路14號 | 8.0 | 155 | 19.5 | 7/10F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/29 | 台中市北區北屯路14號 | 10.3 | 112 | 10.8 | 8/10F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/01 | 台中市北區北屯路14號 | 11.0 | 112 | 10.2 | 5/10F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/27 | 台中市北區北屯路14號 | 13.2 | 598 | 45.2 | 5/10F | 華廈 | 36年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2016/05/03 | 台中市北區北屯路14號 | 6.6 | 75 | 11.3 | 9/10F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/12 | 台中市北區北屯路14號 | 10.4 | 70 | 6.7 | 7/10F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/23 | 台中市北區北屯路14號 | 11.6 | 95 | 8.2 | 6/10F | 套房 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/03/22 | 台中市北區北屯路14號 | 9.7 | 200 | 20.7 | 7/10F | 華廈 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/23 | 台中市北區北屯路14號 | 19.4 | 150 | 7.7 | 7/10F | 套房 | 35年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/23 | 台中市北區北屯路14號 | 14.1 | 143 | 10.2 | 8/10F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/01 | 台中市北區北屯路14號 | 16.3 | 120 | 7.4 | 7/10F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/24 | 台中市北區北屯路14號 | 10.7 | 355 | 33.1 | 6/10F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/06 | 台中市北區北屯路14號 | 14.1 | 124 | 8.8 | 7/10F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/14 | 台中市北區北屯路14號 | 15.6 | 360 | 23.1 | 9/10F | 華廈 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/07 | 台中市北區北屯路14號 | 11.4 | 124 | 10.8 | 9/10F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/03 | 台中市北區北屯路14號 | 9.0 | 110 | 12.3 | 8/10F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/31 | 台中市北區北屯路14號 | 13.0 | 260 | 19.9 | — | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/01 | 台中市北區北屯路14號 | 11.8 | 120 | 10.2 | 7/10F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/23 | 台中市北區北屯路14號 | 12.7 | 240 | 18.9 | 6/10F | 華廈 | 35年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2015/03/17 | 台中市北區北屯路14號 | 5.3 | 55 | 10.4 | 9/10F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/17 | 台中市北區北屯路14號 | 6.1 | 75 | 12.3 | 5/10F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/31 | 台中市北區北屯路14號 | 8.6 | 200 | 23.1 | 9/10F | 華廈 | 34年 | — | — | |
| 2014/10/20 | 台中市北區北屯路14號 | 11.8 | 120 | 10.2 | 9/10F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/08 | 台中市北區北屯路14號 | 5.3 | 41 | 7.7 | 5/10F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/23 | 台中市北區北屯路14號 | 6.1 | 62 | 10.2 | 5/10F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/06 | 台中市北區北屯路14號 | 11.0 | 115 | 10.4 | 9/10F | 套房 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/30 | 台中市北區北屯路14號 | 16.3 | 230 | 14.1 | 9/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 台中市北區北屯路14號 | 13.6 | 100 | 7.4 | 7/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/27 | 台中市北區北屯路14號 | 12.4 | 83 | 6.7 | 6/10F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台中市北區北屯路14號 | 14,000 | 1,815 | 7.7 | 9/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/05/04 | 台中市北區北屯路14號 | 7,800 | 770 | 10.1 | 8/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/04/22 | 台中市北區北屯路14號 | 11,300 | 1,041 | 10.8 | 9/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/01/31 | 台中市北區北屯路14號 | 6,000 | 893 | 6.7 | 7/10F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/28 | 台中市北區北屯路14號 | 8,300 | 817 | 10.2 | 5/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2026/01/09 | 台中市北區北屯路14號 | 8,000 | 1,124 | 7.1 | 9/10F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/12/19 | 台中市北區北屯路14號 | 10,000 | 988 | 10.1 | — | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/11/28 | 台中市北區北屯路14號 | 10,000 | 1,223 | 8.2 | 5/10F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/05/24 | 台中市北區北屯路14號 | 11,300 | 1,041 | 10.8 | 9/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/02/20 | 台中市北區北屯路14號 | 8,000 | 727 | 11.0 | 5/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/02/01 | 台中市北區北屯路14號 | 6,000 | 893 | 6.7 | 7/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/01/12 | 台中市北區北屯路14號 | 10,000 | 1,223 | 8.2 | 5/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/12/13 | 台中市北區北屯路14號 | 10,000 | 988 | 10.1 | — | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/06/06 | 台中市北區北屯路14號 | 11,262 | 1,038 | 10.8 | 9/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/02/22 | 台中市北區北屯路14號 | 10,500 | 1,283 | 8.2 | 5/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/02/22 | 台中市北區北屯路14號 | 8,500 | 770 | 11.0 | 5/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/12/01 | 台中市北區北屯路14號 | 10,000 | 988 | 10.1 | — | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/05/26 | 台中市北區北屯路14號 | 12,000 | 1,107 | 10.8 | 9/10F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/06/04 | 台中市北區北屯路14號 | 13,000 | 1,200 | 10.8 | 9/10F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/06/11 | 台中市北區北屯路14號 | 13,000 | 1,200 | 10.8 | 9/10F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/12/18 | 台中市北區北屯路14號 | 10,000 | 988 | 10.1 | — | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/02/08 | 台中市北區北屯路14號 | 9,500 | 866 | 11.0 | 9/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2018/06/25 | 台中市北區北屯路14號 | 10,000 | 711 | 14.1 | 9/10F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2012/10/09 | 台中市北區北屯路14號 | 4,000 | 364 | 11.0 | 8/10F | 套房 | 1房1廳1衛 |