近一年中位單價
28.2萬/坪
+3.6%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.75%
月租 879 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–28.2 萬/坪・2012/08～2025/10・共 55 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+36.4%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +15.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 強街133號 | 2024/02/17 | 19.4 | 2025/10/12 | 28.2 | 1.7 年 | +45.4% |
| 強街133號 | 2022/04/22 | 20.1 | 2025/04/02 | 23.4 | 2.9 年 | +16.7% |
| 強街133號 | 2013/06/08 | 10.6 | 2022/07/08 | 19.9 | 9.1 年 | +88.2% |
| 強街133號 | 2018/08/17 | 13.0 | 2022/06/29 | 19.5 | 3.9 年 | +50.4% |
| 強街133號 | 2020/04/18 | 18.0 | 2022/05/04 | 20.4 | 2 年 | +13.3% |
| 強街133號 | 2019/02/03 | 15.2 | 2021/07/12 | 18.4 | 2.4 年 | +21.1% |
| 強街133號 | 2020/05/30 | 15.2 | 2021/03/23 | 16.1 | 0.8 年 | +6.1% |
| 強街133號 | 2017/08/04 | 10.8 | 2021/01/06 | 17.8 | 3.4 年 | +64.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 台中市北區國強街133號 | 28.2 | 330 | 11.7 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/02 | 台中市北區國強街133號 | 23.4 | 210 | 9.0 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/17 | 台中市北區國強街133號 | 19.4 | 227 | 11.7 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/13 | 台中市北區國強街133號 | 28.0 | 225 | 8.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/19 | 台中市北區國強街133號 | 20.9 | 332 | 15.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/08 | 台中市北區國強街133號 | 19.9 | 160 | 8.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/29 | 台中市北區國強街133號 | 19.5 | 173 | 8.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/04 | 台中市北區國強街133號 | 20.4 | 170 | 8.3 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/22 | 台中市北區國強街133號 | 20.1 | 180 | 9.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/12 | 台中市北區國強街133號 | 18.4 | 412 | 22.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/23 | 台中市北區國強街133號 | 16.1 | 140 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/06 | 台中市北區國強街133號 | 17.8 | 285 | 16.0 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/30 | 台中市北區國強街133號 | 20.2 | 170 | 8.4 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/26 | 台中市北區國強街133號 | 16.4 | 205 | 12.5 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/23 | 台中市北區國強街133號 | 16.9 | 146 | 8.7 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/30 | 台中市北區國強街133號 | 15.2 | 132 | 8.7 | 6/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/18 | 台中市北區國強街133號 | 18.0 | 150 | 8.3 | 3/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/11 | 台中市北區國強街133號 | 11.0 | 95 | 8.7 | 7/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/20 | 台中市北區國強街133號 | 21.9 | 155 | 7.1 | 5/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/21 | 台中市北區國強街133號 | 16.7 | 118 | 7.1 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/24 | 台中市北區國強街133號 | 16.0 | 130 | 8.1 | 5/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/31 | 台中市北區國強街131號 | 16.6 | 600 | 36.1 | 1/7F | 店面 | 27年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/03 | 台中市北區國強街133號 | 15.2 | 340 | 22.3 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/10/16 | 台中市北區國強街133號 | 16.1 | 130 | 8.1 | 4/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/08/17 | 台中市北區國強街133號 | 13.0 | 115 | 8.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/06/05 | 台中市北區國強街133號 | 14.6 | 327 | 22.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/29 | 台中市北區國強街133號 | 13.2 | 110 | 8.3 | 3/7F | 套房 | 26年 | — | — | |
| 2017/10/11 | 台中市北區國強街133號 | 14.4 | 120 | 8.3 | 3/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/07 | 台中市北區國強街129號 | 14.0 | 790 | 56.5 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/04 | 台中市北區國強街133號 | 10.8 | 173 | 16.0 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/20 | 台中市北區國強街133號 | 11.9 | 100 | 8.4 | 3/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/10 | 台中市北區國強街133號 | 13.7 | 110 | 8.0 | 5/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/28 | 台中市北區國強街133號 | 14.6 | 125 | 8.5 | 3/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/10 | 台中市北區國強街133號 | 14.2 | 115 | 8.1 | 4/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/20 | 台中市北區國強街133號 | 12.0 | 97 | 8.1 | 5/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/17 | 台中市北區國強街133號 | 16.5 | 117 | 7.1 | 5/7F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/17 | 台中市北區國強街135號 | 16.4 | 1,350 | 82.5 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 4房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/23 | 台中市北區國強街133號 | 9.1 | 145 | 15.9 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/20 | 台中市北區國強街133號 | 11.7 | 98 | 8.4 | 3/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/19 | 台中市北區國強街133號 | 10.0 | 125 | 12.5 | 6/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/25 | 台中市北區國強街133號 | 16.4 | 150 | 9.2 | 7/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/13 | 台中市北區國強街133號 | 10.9 | 243 | 22.3 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/03 | 台中市北區國強街133號 | 11.8 | 95 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/22 | 台中市北區國強街133號 | 10.6 | 168 | 15.9 | 6/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/14 | 台中市北區國強街133號 | 8.0 | 65 | 8.1 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/13 | 台中市北區國強街133號 | 10.6 | 132 | 12.5 | 7/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/17 | 台中市北區國強街133號 | 12.3 | 100 | 8.1 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/05 | 台中市北區國強街133號 | 8.1 | 65 | 8.0 | 7/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/23 | 台中市北區國強街133號 | 7.1 | 50 | 7.1 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/08 | 台中市北區國強街133號 | 10.6 | 85 | 8.0 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/04 | 台中市北區國強街133號 | 16.0 | 50 | 3.1 | 4/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/26 | 台中市北區國強街133號 | 7.5 | 45 | 6.0 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/26 | 台中市北區國強街133號 | 6.9 | 45 | 6.5 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/05 | 台中市北區國強街133號 | 5.4 | 48 | 9.0 | 3/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/07 | 台中市北區國強街133號 | 6.6 | 105 | 15.9 | 6/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 台中市北區國強街133號 | 7,500 | 879 | 8.5 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/04/06 | 台中市北區國強街133號 | 12,000 | 754 | 15.9 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/12/01 | 台中市北區國強街133號 | 6,165 | 767 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2024/11/15 | 台中市北區國強街133號 | 7,500 | 879 | 8.5 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2023/12/24 | 台中市北區國強街133號 | 6,000 | 512 | 11.7 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2023/12/12 | 台中市北區國強街133號 | 7,500 | 879 | 8.5 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/09/20 | 台中市北區國強街133號 | 6,500 | 810 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/01/10 | 台中市北區國強街133號 | 6,000 | 512 | 11.7 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/09/05 | 台中市北區國強街133號 | 6,500 | 810 | 8.0 | 7/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/01/18 | 台中市北區國強街133號 | 5,800 | 496 | 11.7 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/01/25 | 台中市北區國強街133號 | 5,800 | 496 | 11.7 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/02/06 | 台中市北區國強街133號 | 5,508 | 469 | 11.7 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/02/12 | 台中市北區國強街133號 | 5,508 | 469 | 11.7 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2018/05/31 | 台中市北區國強街129號 | 11,250 | 506 | 22.2 | 2/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 |