台中市 › 北屯區

台中市北屯區天祥街113-2號

台中市北屯區天祥街113-2號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・16 棟

近一年中位單價

24.1萬/坪

-30.6%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 833 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–30.1 萬/坪・2013/04～2026/02・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/27
台中市北屯區國強街186巷28號
24.1萬/坪
456 萬
18.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳1衛
含增建
2025/05/01
台中市北屯區國強街186巷36號
24.1萬/坪
620 萬
25.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
含增建
2025/01/12
台中市北屯區天祥街119-3號
22.5萬/坪
453 萬
20.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
2024/07/01
台中市北屯區天祥街115-3號
30.1萬/坪
606 萬
20.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2024/02/04
台中市北屯區國強街186巷28號
24.9萬/坪
560 萬
22.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2023/11/10
台中市北屯區天祥街115-3號
19.9萬/坪
400 萬
20.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
2023/10/18
台中市北屯區國強街186巷26號
27.6萬/坪
580 萬
21.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2023/09/14
台中市北屯區國強街186巷28號
16.9萬/坪
380 萬
22.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2023/07/08
台中市北屯區天祥街123-1號
27.8萬/坪
600 萬
21.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2023/05/29
台中市北屯區國強街186巷28號
13.3萬/坪
300 萬
22.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2023/03/05
台中市北屯區國強街186巷26號
27.6萬/坪
580 萬
21.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2022/12/07
台中市北屯區國強街186巷26號
14.3萬/坪
300 萬
21.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2022/11/17
台中市北屯區天祥街117-4號
22.9萬/坪
462 萬
20.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・4房1廳1衛
2022/09/25
台中市北屯區天祥街121-4號
23.1萬/坪
488 萬
21.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2022/08/10
台中市北屯區天祥街121-3號
25.2萬/坪
532 萬
21.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・4房0廳4衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/27	台中市北屯區國強街186巷28號	24.1	456	18.9	1/5F	公寓	47年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/05/01	台中市北屯區國強街186巷36號	24.1	620	25.7	3/5F	公寓	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/01/12	台中市北屯區天祥街119-3號	22.5	453	20.1	4/5F	公寓	46年	3房2廳1衛	—
2024/07/01	台中市北屯區天祥街115-3號	30.1	606	20.1	4/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2024/02/04	台中市北屯區國強街186巷28號	24.9	560	22.5	5/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2023/11/10	台中市北屯區天祥街115-3號	19.9	400	20.1	4/5F	公寓	45年	2房2廳1衛	—
2023/10/18	台中市北屯區國強街186巷26號	27.6	580	21.0	3/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2023/09/14	台中市北屯區國強街186巷28號	16.9	380	22.5	5/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2023/07/08	台中市北屯區天祥街123-1號	27.8	600	21.6	2/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2023/05/29	台中市北屯區國強街186巷28號	13.3	300	22.5	5/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2023/03/05	台中市北屯區國強街186巷26號	27.6	580	21.0	3/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2022/12/07	台中市北屯區國強街186巷26號	14.3	300	21.0	2/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2022/11/17	台中市北屯區天祥街117-4號	22.9	462	20.1	5/5F	公寓	44年	4房1廳1衛	—
2022/09/25	台中市北屯區天祥街121-4號	23.1	488	21.1	5/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2022/08/10	台中市北屯區天祥街121-3號	25.2	532	21.1	4/5F	公寓	43年	4房0廳4衛	—	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+13.6%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國強街186巷26號	2023/03/05	27.6	2023/10/18	27.6	0.6 年	0%
國強街186巷28號	2014/10/02	12.9	2023/05/29	13.3	8.7 年	+3.4%
國強街186巷26號	2022/07/22	22.8	2023/03/05	27.6	0.6 年	+20.8%
國強街186巷26號	2018/01/30	13.8	2022/12/07	14.3	4.9 年	+3.4%
國強街186巷30號	2016/12/02	11.5	2019/11/09	26.1	2.9 年	+127.9%
國強街186巷30號	2015/07/16	10.2	2019/04/12	16.5	3.7 年	+60.9%
國強街186巷30號	2015/08/14	9.6	2016/12/02	11.5	1.3 年	+20%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/27	台中市北屯區天祥街113-2號	18,000	879	20.5	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2026/02/04	台中市北屯區天祥街123-1號	17,000	787	21.6	2/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/05/24	台中市北屯區天祥街113-2號	18,800	919	20.5	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/02/14	台中市北屯區天祥街123-1號	17,000	787	21.6	2/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/06/01	台中市北屯區天祥街113-2號	18,800	919	20.5	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/03/26	台中市北屯區天祥街123-1號	17,000	787	21.6	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/07/06	台中市北屯區天祥街117-4號	14,800	734	20.1	5/5F	公寓	4房2廳1衛
2019/12/27	台中市北屯區國強街186巷36號	15,003	585	25.7	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2018/12/24	台中市北屯區國強街186巷36號	15,003	585	25.7	3/5F	公寓	3房2廳1衛