近一年中位單價
18.1萬/坪
-33.4%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
-21.2%
近三年中位 18.8 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.61%
月租 545 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–29.0 萬/坪・2014/06～2026/02・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+40.4%
近三年賣出 +49.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰街88號 | 2023/05/23 | 19.2 | 2024/05/30 | 29.0 | 1 年 | +51% |
| 泰街88號 | 2022/02/17 | 18.0 | 2023/05/23 | 19.2 | 1.3 年 | +6.4% |
| 泰街90號 | 2019/12/11 | 13.7 | 2020/06/24 | 15.9 | 0.5 年 | +15.6% |
| 泰街90號 | 2014/07/21 | 7.8 | 2015/10/21 | 15.6 | 1.3 年 | +100% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 台中市北區國泰街90號 | 15.6 | 200 | 12.8 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/15 | 台中市北區國泰街98巷1號 | 20.7 | 435 | 21.0 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 台中市北區國泰街92號 | 17.0 | 450 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/30 | 台中市北區國泰街88號 | 29.0 | 755 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/27 | 台中市北區國泰街88號 | 23.5 | 1,020 | 43.5 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/23 | 台中市北區國泰街88號 | 19.2 | 500 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/06/09 | 台中市北區國泰街88號 | 18.2 | 475 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/02/17 | 台中市北區國泰街88號 | 18.0 | 470 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/12/16 | 台中市北區國泰街88號 | 9.3 | 120 | 12.8 | 5/5F | 公寓 | 38年 | — | — | |
| 2020/06/24 | 台中市北區國泰街90號 | 15.9 | 385 | 24.2 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/11 | 台中市北區國泰街90號 | 13.7 | 333 | 24.2 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/20 | 台中市北區國泰街96號 | 12.8 | 350 | 27.3 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/21 | 台中市北區國泰街90號 | 15.6 | 200 | 12.8 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/17 | 台中市北區國泰街90號 | 7.7 | 305 | 39.7 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/21 | 台中市北區國泰街90號 | 7.8 | 100 | 12.8 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台中市北區國泰街96號 | 3.5 | 96 | 27.3 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 台中市北區國泰街88號 | 7,000 | 545 | 12.8 | 2/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/07/10 | 台中市北區國泰街90號 | 9,000 | 370 | 24.2 | 3/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2017/05/29 | 台中市北區國泰街96號 | 9,000 | 331 | 27.3 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/10/20 | 台中市北區國泰街96號 | 8,500 | 311 | 27.3 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |