台中市 › 北區

台中市北區國泰街97號

台中市北區國泰街97號・華廈・7 樓・屋齡 37 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.5–27.6 萬/坪・2012/09～2024/05・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/30
台中市北區國泰街91號
20.9萬/坪
1,080 萬
51.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2024/04/02
台中市北區國泰街97號
26.4萬/坪
800 萬
30.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2023/12/27
台中市北區國泰街89號
27.6萬/坪
1,000 萬
36.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/24
台中市北區國泰街106號
25.2萬/坪
912 萬
36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2022/07/06
台中市北區國泰街97號
25.0萬/坪
773 萬
30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2022/03/22
台中市北區國泰街106號
23.8萬/坪
720 萬
30.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/07/23
台中市北區國泰街106號
17.8萬/坪
540 萬
30.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
含增建
2020/10/09
台中市北區國泰街103號
16.4萬/坪
890 萬
54.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2020/04/17
台中市北區國泰街97號
17.1萬/坪
530 萬
30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2020/02/29
台中市北區國泰街89號
14.6萬/坪
480 萬
32.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/01/17
台中市北區國泰街97號
16.2萬/坪
500 萬
30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2018/09/27
台中市北區國泰街110號
12.7萬/坪
600 萬
47.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2017/09/22
台中市北區國泰街100號
13.6萬/坪
638 萬
46.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/08/20
台中市北區國泰街106號
14.8萬/坪
535 萬
36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2016/10/29
台中市北區國泰街102號
12.4萬/坪
475 萬
38.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/30	台中市北區國泰街91號	20.9	1,080	51.7	6/7F	華廈	35年	4房2廳2衛	—
2024/04/02	台中市北區國泰街97號	26.4	800	30.3	6/7F	華廈	35年	3房2廳1衛	—
2023/12/27	台中市北區國泰街89號	27.6	1,000	36.2	1/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/24	台中市北區國泰街106號	25.2	912	36.3	6/7F	華廈	33年	3房2廳1衛	—
2022/07/06	台中市北區國泰街97號	25.0	773	30.9	5/7F	華廈	33年	3房2廳1衛	—
2022/03/22	台中市北區國泰街106號	23.8	720	30.3	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2021/07/23	台中市北區國泰街106號	17.8	540	30.3	3/7F	華廈	32年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/10/09	台中市北區國泰街103號	16.4	890	54.4	1/7F	華廈	31年	3房2廳3衛	—
2020/04/17	台中市北區國泰街97號	17.1	530	30.9	5/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2020/02/29	台中市北區國泰街89號	14.6	480	32.8	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/01/17	台中市北區國泰街97號	16.2	500	30.9	5/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2018/09/27	台中市北區國泰街110號	12.7	600	47.4	7/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2017/09/22	台中市北區國泰街100號	13.6	638	46.8	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2017/08/20	台中市北區國泰街106號	14.8	535	36.3	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2016/10/29	台中市北區國泰街102號	12.4	475	38.2	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+35.2%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰街97號	2013/06/24	11.7	2024/04/02	26.4	10.8 年	+125.4%
泰街106號	2017/08/20	14.8	2022/07/24	25.2	4.9 年	+70.5%
泰街97號	2020/04/17	17.1	2022/07/06	25.0	2.2 年	+45.8%
泰街106號	2021/07/23	17.8	2022/03/22	23.8	0.7 年	+33.3%
泰街97號	2014/11/06	12.3	2020/01/17	16.2	5.2 年	+31.6%
泰街110號	2016/07/21	12.7	2018/09/27	12.7	2.2 年	0%
泰街106號	2013/11/15	14.7	2016/09/12	15.2	2.8 年	+3.4%
泰街97號	2014/03/27	6.5	2014/11/06	12.3	0.6 年	+90%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/26	台中市北區國泰街110號	21,000	512	41.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/19	台中市北區國泰街100號	11,000	1,326	8.3	7/7F	華廈	3房3廳3衛	含管理費
2022/11/16	台中市北區國泰街97號	15,000	496	30.3	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2015/01/21	台中市北區國泰街97號	10,000	324	30.9	5/7F	華廈	3房2廳1衛