近一年中位單價
23.9萬/坪
-12.2%vs 北區n=3，樣本少
一年漲跌
-8.0%
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.39%
月租 874 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–28.0 萬/坪・2013/06～2026/01・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+22.5%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰街111號 | 2024/11/06 | 26.0 | 2026/01/23 | 28.0 | 1.2 年 | +8% |
| 泰街111號 | 2022/05/09 | 27.8 | 2023/03/23 | 26.0 | 0.9 年 | -6.2% |
| 泰街111號 | 2013/06/13 | 11.5 | 2020/09/22 | 15.7 | 7.3 年 | +36.9% |
| 泰街111號 | 2013/09/30 | 9.0 | 2016/05/24 | 12.5 | 2.6 年 | +39.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 台中市北區國泰街111號 | 23.9 | 375 | 15.7 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/23 | 台中市北區國泰街111號 | 28.0 | 443 | 15.8 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/01 | 台中市北區國泰街111號 | 22.1 | 320 | 14.5 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/09 | 台中市北區國泰街111號 | 26.6 | 384 | 14.4 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/06 | 台中市北區國泰街111號 | 26.0 | 410 | 15.8 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/18 | 台中市北區國泰街111號 | 25.4 | 370 | 14.6 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/25 | 台中市北區國泰街111號 | 23.5 | 343 | 14.6 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/23 | 台中市北區國泰街111號 | 26.0 | 394 | 15.1 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/09 | 台中市北區國泰街111號 | 27.8 | 420 | 15.1 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/04 | 台中市北區國泰街111號 | 17.0 | 248 | 14.6 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/12 | 台中市北區國泰街111號 | 10.8 | 158 | 14.6 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/09/22 | 台中市北區國泰街111號 | 15.7 | 230 | 14.7 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/12 | 台中市北區國泰街111號 | 11.5 | 170 | 14.8 | 5/8F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/24 | 台中市北區國泰街111號 | 12.5 | 188 | 15.1 | 8/8F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/21 | 台中市北區國泰街111號 | 8.2 | 123 | 15.1 | 5/8F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/30 | 台中市北區國泰街111號 | 9.0 | 135 | 15.1 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/13 | 台中市北區國泰街111號 | 11.5 | 168 | 14.7 | 6/8F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台中市北區國泰街111號 | 0.1 | 1 | 14.6 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/19 | 台中市北區國泰街111號 | 0.1 | 1 | 14.6 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/05 | 台中市北區國泰街111號 | 0.1 | 1 | 14.6 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/01/23 | 台中市北區國泰街111號 | 0.1 | 1 | 14.6 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/18 | 台中市北區國泰街111號 | 0.1 | 1 | 14.6 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — |