ToEstate

台中市北區太原路2段188號

台中市北區太原路2段188號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・12 棟
近一年中位單價
26.2萬/坪
-3.5%vs 北區n=2,樣本少
一年漲跌
-34.0%
近三年中位 35.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.92%
月租 638 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.4–42.5 萬/坪・2012/07~2026/05・共 124 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・28 對(近三年 5 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+13.2%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
原路2段186號2018/10/1320.82024/08/2642.55.9 年+104.7%
原路2段186號2018/02/2321.02024/03/3038.16.1 年+81.2%
原路2段196號2016/05/0120.22024/01/1235.57.7 年+75.7%
原路2段182號2012/08/1119.62023/12/1433.411.3 年+70.4%
原路2段186號2015/11/3020.52023/11/0535.37.9 年+71.7%
原路2段182號2017/11/0518.72023/05/0228.65.5 年+53.1%
原路2段186號2022/06/0330.92023/04/1032.50.9 年+5.2%
原路2段188號2022/07/0731.42023/02/1835.00.6 年+11.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/02台中市北區太原路2段190號34.01,25033.58/14F住宅大樓22年4房2廳2衛—含增建
2025/12/18台中市北區太原路2段188號18.580043.35/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/06/06台中市北區太原路2段192號32.71,35034.814/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/03/10台中市北區太原路2段196號36.11,48541.113/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/01/21台中市北區太原路2段192號30.21,25034.814/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2024/08/26台中市北區太原路2段186號42.51,45030.613/14F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/08/13台中市北區太原路2段186號41.91,38030.610/14F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道機械 100萬
2024/07/09台中市北區太原路2段192號39.01,46235.08/14F住宅大樓20年5房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
2024/07/06台中市北區太原路2段188號38.51,59838.35/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2024/03/30台中市北區太原路2段186號38.11,31530.614/14F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/01/12台中市北區太原路2段196號35.51,23034.614/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2023/12/14台中市北區太原路2段182號33.495828.72/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2023/11/05台中市北區太原路2段186號35.31,07830.69/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2023/07/18台中市北區太原路2段182號21.21,25051.911/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2023/07/06台中市北區太原路2段190號35.51,02825.79/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2023/05/02台中市北區太原路2段182號28.61,66551.910/14F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
2023/04/10台中市北區太原路2段186號32.51,22037.63/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2023/02/26台中市北區太原路2段192號32.01,22035.010/14F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
2023/02/18台中市北區太原路2段188號35.082523.62/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2022/11/06台中市北區太原路2段182號33.91,07028.09/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2022/10/12台中市北區太原路2段188號31.875023.63/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含裝潢
2022/10/07台中市北區太原路2段188號27.31,15035.114/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2022/07/27台中市北區太原路2段186-5號35.41,05829.91/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2022/07/07台中市北區太原路2段188號31.474023.62/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2022/06/03台中市北區太原路2段186號30.91,16030.63/14F住宅大樓18年2房2廳2衛—含增建
2022/05/01台中市北區太原路2段190號31.180025.75/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含增建
2022/04/10台中市北區太原路2段186號31.796830.68/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2022/03/15台中市北區太原路2段188號26.11,10035.114/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/11/20台中市北區太原路2段188號24.698033.37/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/11/16台中市北區太原路2段186號27.585030.910/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—含增建
2021/11/08台中市北區太原路2段188號27.11,72063.46/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—含增建
2021/10/04台中市北區太原路2段190號27.01,04534.25/14F住宅大樓17年2房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2021/09/26台中市北區太原路2段188-5號26.377629.51/14F住宅大樓17年2房2廳2衛—含增建
2021/09/16台中市北區太原路2段200號25.083533.56/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/05/11台中市北區太原路2段188號21.791535.113/14F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2021/05/01台中市北區太原路2段186號27.284030.93/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2021/03/10台中市北區太原路2段188號29.01,08533.38/14F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2021/02/26台中市北區太原路2段188-5號22.065029.51/14F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2021/02/23台中市北區太原路2段182號20.056028.05/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2020/12/26台中市北區太原路2段186號22.970030.62/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2020/12/07台中市北區太原路2段186號25.285830.612/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2020/12/01台中市北區太原路2段188號25.698035.112/14F住宅大樓16年5房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2020/09/06台中市北區太原路2段188號21.981033.310/14F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2020/08/17台中市北區太原路2段188號20.578835.112/14F住宅大樓16年4房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
2020/08/10台中市北區太原路2段188號19.575038.510/14F住宅大樓16年2房1廳2衛—
2020/07/12台中市北區太原路2段190號25.254521.69/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2020/04/27台中市北區太原路2段186號22.268030.611/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2020/04/14台中市北區太原路2段190號20.444021.69/14F住宅大樓16年1房2廳1衛—
2020/03/16台中市北區太原路2段188號23.655823.611/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2020/01/05台中市北區太原路2段200號22.185033.58/14F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 110萬含增建
2019/11/25台中市北區太原路2段186號22.468530.68/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/09/09台中市北區太原路2段188號22.378035.07/14F住宅大樓15年5房1廳2衛—
2019/05/01台中市北區太原路2段188號20.391038.36/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/04/06台中市北區太原路2段182號20.558328.55/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2019/02/18台中市北區太原路2段188號19.546023.63/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2018/12/19台中市北區太原路2段182號20.655526.93/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2018/12/14台中市北區太原路2段190號21.184333.514/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2018/12/13台中市北區太原路2段188號21.690038.312/14F住宅大樓14年3房1廳2衛—
2018/12/05台中市北區太原路2段186-1號20.262030.61/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2018/10/13台中市北區太原路2段186號20.863530.613/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/10/13台中市北區太原路2段186號20.160029.87/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/10/09台中市北區太原路2段186號22.970030.68/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/09/13台中市北區太原路2段188號20.686735.114/14F住宅大樓14年3房1廳2衛—含增建
2018/09/03台中市北區太原路2段186-1號18.656930.61/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2018/08/20台中市北區太原路2段188號20.083538.45/14F住宅大樓14年4房2廳2衛—含增建
2018/08/13台中市北區太原路2段186號21.065030.93/14F住宅大樓14年2房2廳2衛—含增建
2018/07/08台中市北區太原路2段188號19.990538.912/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/03/22台中市北區太原路2段188號19.267535.13/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/02/23台中市北區太原路2段186號21.078030.614/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/01/30台中市北區太原路2段188號19.575038.510/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2017/12/25台中市北區太原路2段188號20.474036.212/14F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2017/11/05台中市北區太原路2段182號18.71,10051.910/14F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道機械 130萬含增建
2017/08/27台中市北區太原路2段182號21.160028.511/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2017/08/18台中市北區太原路2段186號22.275030.67/14F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2017/08/15台中市北區太原路2段188號24.21,01038.312/14F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2017/04/21台中市北區太原路2段196號21.080034.612/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2017/04/02台中市北區太原路2段196號20.076338.19/14F住宅大樓13年5房2廳2衛—
2017/03/26台中市北區太原路2段182號21.359828.011/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2017/03/16台中市北區太原路2段186號22.678030.913/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2016/11/03台中市北區太原路2段190號17.698055.810/14F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2016/10/13台中市北區太原路2段186-5號26.178029.91/14F住宅大樓12年3房1廳2衛—
2016/07/17台中市北區太原路2段188-9號22.085839.01/14F住宅大樓12年4房2廳1衛—
2016/05/23台中市北區太原路2段188號20.291638.96/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2016/05/01台中市北區太原路2段196號20.270034.614/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2016/01/11台中市北區太原路2段188號33.795024.712/14F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2015/11/30台中市北區太原路2段186號20.577230.69/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/09/24台中市北區太原路2段192號20.880035.06/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/09/18台中市北區太原路2段190號19.442021.64/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2015/08/23台中市北區太原路2段186號21.565830.65/14F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2015/08/08台中市北區太原路2段188號20.187043.36/14F住宅大樓11年5房2廳2衛—
2015/05/05台中市北區太原路2段188號21.188041.75/14F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2015/05/02台中市北區太原路2段190號21.981037.06/14F住宅大樓11年4房1廳2衛—
2015/02/14台中市北區太原路2段182號20.655526.93/14F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2014/09/30台中市北區太原路2段190號22.248021.612/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/10台中市北區太原路2段198號0.1235.77/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—續租
2026/04/13台中市北區太原路2段186-1號0.1230.61/14F住宅大樓22年2房2廳2衛—續租
2025/12/11台中市北區太原路2段192號0.1334.814/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/08/07台中市北區太原路2段182號0.1126.84/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/05/09台中市北區太原路2段198號0.1235.77/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—續租
2025/04/10台中市北區太原路2段186-1號0.1230.61/14F住宅大樓21年2房2廳2衛—續租
2024/08/09台中市北區太原路2段182號0.1126.84/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—含管理費
2024/05/09台中市北區太原路2段198號0.1235.77/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—續租
2024/04/17台中市北區太原路2段186-1號0.1230.61/14F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2023/12/01台中市北區太原路2段186號0.1230.611/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2023/09/18台中市北區太原路2段186號0.1230.611F住宅大樓—3房2廳2衛—
2022/08/19台中市北區太原路2段186號0.1230.611/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2021/08/17台中市北區太原路2段186號0.1230.611/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2020/10/30台中市北區太原路2段186號0.1230.62/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2020/07/18台中市北區太原路2段186號0.1230.611/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/05/14台中市北區太原路2段198號0.1235.77/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2015/06/27台中市北區太原路2段190號0.1121.614/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2014/07/12台中市北區太原路2段190號0.1121.614/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2012/10/11台中市北區太原路2段192號0.0231.74/14F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2012/08/13台中市北區太原路2段190號0.1113.814/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—

各棟