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台中市北區太原路2段90號

台中市北區太原路2段90號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・6 棟

近一年中位單價

43.1萬/坪

+56.5%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.5–50.8 萬/坪・2012/06～2026/02・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆・歷年共 48 筆

2026/02/01
台中市北區太原路2段90號
40.9萬/坪
1,900 萬
42.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2026/01/03
台中市北區太原路2段90號
45.4萬/坪
2,088 萬
42.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/02/21
台中市北區太原路2段96號
42.0萬/坪
2,888 萬
62.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/07/19
台中市北區太原路2段90號
46.6萬/坪
3,600 萬
66.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2024/06/23
台中市北區太原路2段100號
48.6萬/坪
2,855 萬
51.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2024/05/07
台中市北區太原路2段92號
50.8萬/坪
4,440 萬
67.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 1,020萬）
2024/01/29
台中市北區太原路2段90號
43.8萬/坪
2,610 萬
51.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/10/21
台中市北區太原路2段90號
38.0萬/坪
2,350 萬
51.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 380萬
2023/10/18
台中市北區太原路2段90號
42.5萬/坪
2,500 萬
51.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/03/28
台中市北區太原路2段90號
41.1萬/坪
1,910 萬
42.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/02/10
台中市北區太原路2段96號
37.2萬/坪
2,650 萬
62.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2022/10/06
台中市北區太原路2段106號
37.5萬/坪
2,600 萬
46.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 11 年
坡道平面 840萬
2022/07/24
台中市北區太原路2段90號
38.7萬/坪
1,805 萬
42.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/03/26
台中市北區太原路2段100號
34.8萬/坪
2,196 萬
54.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2021/03/20
台中市北區太原路2段96號
28.3萬/坪
2,100 萬
62.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	台中市北區太原路2段90號	40.9	1,900	42.3	3/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2026/01/03	台中市北區太原路2段90號	45.4	2,088	42.3	15/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/02/21	台中市北區太原路2段96號	42.0	2,888	62.1	3/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/07/19	台中市北區太原路2段90號	46.6	3,600	66.3	15/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2024/06/23	台中市北區太原路2段100號	48.6	2,855	51.8	10/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2024/05/07	台中市北區太原路2段92號	50.8	4,440	67.3	1/15F	住宅大樓	12年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 1,020萬）
2024/01/29	台中市北區太原路2段90號	43.8	2,610	51.8	11/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/10/21	台中市北區太原路2段90號	38.0	2,350	51.8	3/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/10/18	台中市北區太原路2段90號	42.5	2,500	51.8	12/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/03/28	台中市北區太原路2段90號	41.1	1,910	42.3	5/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/02/10	台中市北區太原路2段96號	37.2	2,650	62.1	10/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2022/10/06	台中市北區太原路2段106號	37.5	2,600	46.9	1/15F	住宅大樓	11年	—	坡道平面 840萬
2022/07/24	台中市北區太原路2段90號	38.7	1,805	42.3	15/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/03/26	台中市北區太原路2段100號	34.8	2,196	54.5	8/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/03/20	台中市北區太原路2段96號	28.3	2,100	62.1	6/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+41.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
原路2段90號	2022/07/24	35.4	2026/01/03	40.9	3.4 年	+15.7%
原路2段90號	2016/05/08	27.4	2023/10/18	42.5	7.4 年	+55%
原路2段90號	2016/03/08	23.8	2023/03/28	37.9	7.1 年	+59.2%
原路2段96號	2016/08/19	23.9	2023/02/10	33.3	6.5 年	+39.5%
原路2段100號	2014/03/06	24.5	2018/10/18	25.2	4.6 年	+2.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/08	台中市北區太原路2段96號	38,800	486	62.1	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/03/18	台中市北區太原路2段102號	51,400	707	46.9	—	店面	—	含裝潢
2018/05/08	台中市北區太原路2段90號	72,000	1,431	41.5	—	店面	—	含增建含裝潢
2017/08/01	台中市北區太原路2段90號	32,000	618	34.3	10/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2016/03/26	台中市北區太原路2段90號	33,000	638	34.3	10/15F	住宅大樓	4房2廳2衛