近一年中位單價
39.8萬/坪
+46.5%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
+8.6%
近三年中位 39.6 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.11%
月租 701 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.9–41.0 萬/坪・2012/07～2026/01・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2026/01/0539.8萬/坪1,788 萬42.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬
- 2025/06/2043.4萬/坪1,880 萬39.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/12/3137.0萬/坪2,198 萬55.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2024/05/0142.8萬/坪1,770 萬39.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/01/3137.3萬/坪2,080 萬51.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/01/2139.3萬/坪1,650 萬39.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬
- 2023/08/0240.3萬/坪1,740 萬39.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/05/2537.5萬/坪1,770 萬43.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/04/1639.8萬/坪2,368 萬55.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/03/1532.7萬/坪1,480 萬40.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/10/1331.2萬/坪1,400 萬39.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/10/130.0萬/坪1,800 萬-19.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1032.9萬/坪1,700 萬51.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2022/06/2442.8萬/坪1,886 萬40.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/10/0434.0萬/坪2,460 萬63.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 305萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 台中市北區太原路3段8號 | 39.8 | 1,788 | 42.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2025/06/20 | 台中市北區太原路3段8號 | 43.4 | 1,880 | 39.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/12/31 | 台中市北區太原路3段8號 | 37.0 | 2,198 | 55.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/05/01 | 台中市北區太原路3段8號 | 42.8 | 1,770 | 39.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/01/31 | 台中市北區太原路3段8號 | 37.3 | 2,080 | 51.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/01/21 | 台中市北區太原路3段8號 | 39.3 | 1,650 | 39.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2023/08/02 | 台中市北區太原路3段8號 | 40.3 | 1,740 | 39.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/05/25 | 台中市北區太原路3段8號 | 37.5 | 1,770 | 43.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/04/16 | 台中市北區太原路3段8號 | 39.8 | 2,368 | 55.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/03/15 | 台中市北區太原路3段8號 | 32.7 | 1,480 | 40.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/10/13 | 台中市北區太原路3段8號 | 31.2 | 1,400 | 39.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/10/13 | 台中市北區太原路3段8號 | 0.0 | 1,800 | -19.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/10 | 台中市北區太原路3段8號 | 32.9 | 1,700 | 51.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/24 | 台中市北區太原路3段8號 | 42.8 | 1,886 | 40.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/10/04 | 台中市北區太原路3段8號 | 34.0 | 2,460 | 63.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原路3段8號 | 2024/12/31 | 33.8 | 10.3 年 | +63.1% | ||
| 原路3段8號 | 2023/03/15 | 30.8 | 8.9 年 | +20.8% | ||
| 原路3段8號 | 2021/10/04 | 34.0 | 3.2 年 | +72.9% | ||
| 原路3段8號 | 2020/10/25 | 26.5 | 5.8 年 | +9.7% | ||
| 原路3段8號 | 2020/01/22 | 29.4 | 5.2 年 | +8.1% | ||
| 原路3段8號 | 2014/12/04 | 22.0 | 2.4 年 | +16.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 台中市北區太原路3段8號 | 32,870 | 701 | 39.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/11 | 台中市北區太原路3段8號 | 25,600 | 625 | 38.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/02 | 台中市北區太原路3段8號 | 27,270 | 691 | 39.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/15 | 台中市北區太原路3段8號 | 24,000 | 625 | 38.4 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/30 | 台中市北區太原路3段8號 | 30,000 | 760 | 39.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/06/02 | 台中市北區太原路3段8號 | 22,500 | 479 | 46.9 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2012/08/25 | 台中市北區太原路3段88號 | 19,500 | 549 | 35.5 | 8/14F | 住宅大樓 |