台中市北區太原路3段71號
台中市北區太原路3段71號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
32.0萬/坪
+16.1%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.9–48.5 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 共 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/2932.0萬/坪1,450 萬40.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/01/0230.7萬/坪1,400 萬40.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/05/0330.7萬/坪1,585 萬46.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/04/2930.2萬/坪1,436 萬47.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2530.2萬/坪1,380 萬40.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/03/0131.5萬/坪1,430 萬40.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/07/2028.2萬/坪1,440 萬51.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0748.5萬/坪1,460 萬28.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2021/04/2428.2萬/坪1,450 萬46.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2020/12/0126.4萬/坪1,086 萬37.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2020/11/1326.4萬/坪1,325 萬45.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2020/08/0225.8萬/坪1,350 萬45.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/04/2624.9萬/坪1,260 萬45.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2020/04/0324.0萬/坪896 萬37.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2019/04/0623.6萬/坪1,260 萬46.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 台中市北區太原路3段71號 | 32.0 | 1,450 | 40.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/01/02 | 台中市北區太原路3段71號 | 30.7 | 1,400 | 40.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/05/03 | 台中市北區太原路3段71號 | 30.7 | 1,585 | 46.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/04/29 | 台中市北區太原路3段71號 | 30.2 | 1,436 | 47.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/25 | 台中市北區太原路3段71號 | 30.2 | 1,380 | 40.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/03/01 | 台中市北區太原路3段71號 | 31.5 | 1,430 | 40.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/07/20 | 台中市北區太原路3段71號 | 28.2 | 1,440 | 51.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/07 | 台中市北區太原路3段63號 | 48.5 | 1,460 | 28.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/04/24 | 台中市北區太原路3段71號 | 28.2 | 1,450 | 46.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2020/12/01 | 台中市北區太原路3段71號 | 26.4 | 1,086 | 37.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2020/11/13 | 台中市北區太原路3段71號 | 26.4 | 1,325 | 45.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/08/02 | 台中市北區太原路3段71號 | 25.8 | 1,350 | 45.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/04/26 | 台中市北區太原路3段71號 | 24.9 | 1,260 | 45.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/04/03 | 台中市北區太原路3段71號 | 24.0 | 896 | 37.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/06 | 台中市北區太原路3段71號 | 23.6 | 1,260 | 46.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+6.4%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 —
賠售比例
40%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原路3段71號 | 2023/04/29 | 30.2 | 0.6 年 | +4.1% | ||
| 原路3段71號 | 2022/09/25 | 29.0 | 0.6 年 | -3.5% | ||
| 原路3段71號 | 2022/03/01 | 30.1 | 8.6 年 | +60.9% | ||
| 原路3段71號 | 2021/04/24 | 28.2 | 3.8 年 | +6.4% | ||
| 原路3段71號 | 2017/07/04 | 26.5 | 4 年 | +23.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 台中市北區太原路3段71號 | 23,000 | 575 | 40.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/05 | 台中市北區太原路3段71號 | 23,000 | 575 | 40.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/18 | 台中市北區太原路3段71號 | 21,000 | 526 | 40.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/06/16 | 台中市北區太原路3段71號 | 20,000 | 420 | 40.0 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/09/16 | 台中市北區太原路3段71號 | 20,000 | 420 | 40.0 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2016/06/21 | 台中市北區太原路3段71號 | 28,000 | 522 | 46.1 | 8/13F | 住宅大樓 |