近一年中位單價
25.1萬/坪
-8.9%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 975 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–28.1 萬/坪・2013/10～2026/06・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 20 筆・歷年共 20 筆
- 2026/06/0128.1萬/坪260 萬9.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛
- 2025/11/2722.2萬/坪216 萬9.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/1122.9萬/坪204 萬8.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2024/01/2723.1萬/坪205 萬8.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2023/11/0622.4萬/坪230 萬10.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1317.2萬/坪670 萬38.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2022.4萬/坪270 萬12.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2021/05/1320.0萬/坪178 萬8.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2021/04/0120.0萬/坪188 萬9.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2020/11/1618.8萬/坪176 萬9.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2020/09/0118.4萬/坪172 萬9.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2019/12/0219.9萬/坪240 萬12.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2019/08/0813.3萬/坪160 萬12.0 坪・5/7F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2018/07/0212.7萬/坪715 萬56.2 坪・4/7F・套房・屋齡 30 年・6房0廳6衛
- 2017/03/1215.0萬/坪180 萬12.0 坪・5/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 台中市北區尚德街119-2號 | 28.1 | 260 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/27 | 台中市北區尚德街119-2號 | 22.2 | 216 | 9.8 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/11 | 台中市北區尚德街119-2號 | 22.9 | 204 | 8.9 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台中市北區尚德街119-2號 | 23.1 | 205 | 8.9 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/06 | 台中市北區尚德街119-2號 | 22.4 | 230 | 10.3 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/13 | 台中市北區尚德街119-2號 | 17.2 | 670 | 38.9 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/20 | 台中市北區尚德街119-2號 | 22.4 | 270 | 12.0 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/13 | 台中市北區尚德街119-2號 | 20.0 | 178 | 8.9 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/01 | 台中市北區尚德街119-2號 | 20.0 | 188 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/16 | 台中市北區尚德街119-2號 | 18.8 | 176 | 9.4 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/01 | 台中市北區尚德街119-2號 | 18.4 | 172 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/02 | 台中市北區尚德街119-2號 | 19.9 | 240 | 12.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/08/08 | 台中市北區尚德街119-2號 | 13.3 | 160 | 12.0 | 5/7F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/02 | 台中市北區尚德街119-2號 | 12.7 | 715 | 56.2 | 4/7F | 套房 | 30年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2017/03/12 | 台中市北區尚德街119-2號 | 15.0 | 180 | 12.0 | 5/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+39.8%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德街119-2號 | 2026/06/01 | 28.1 | 2.3 年 | +21.7% | ||
| 德街119-2號 | 2024/05/11 | 22.9 | 7.4 年 | +110.3% | ||
| 德街119-2號 | 2024/01/27 | 23.1 | 5.6 年 | +81.1% | ||
| 德街119-2號 | 2021/11/20 | 22.4 | 2 年 | +12.5% | ||
| 德街119-2號 | 2019/08/08 | 13.3 | 2.4 年 | -11.1% | ||
| 德街119-2號 | 2016/07/15 | 14.8 | 1 年 | +58% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 台中市北區尚德街119-2號 | 9,500 | 975 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/10 | 台中市北區尚德街119-2號 | 8,500 | 707 | 12.0 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/18 | 台中市北區尚德街119-2號 | 9,500 | 1,012 | 9.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/12 | 台中市北區尚德街119-2號 | 9,000 | 1,012 | 8.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/12 | 台中市北區尚德街119-2號 | 6,500 | 694 | 9.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/31 | 台中市北區尚德街119-2號 | 8,500 | 707 | 12.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/06/15 | 台中市北區尚德街119-2號 | 6,500 | 694 | 9.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2022/06/15 | 台中市北區尚德街119-2號 | 6,500 | 694 | 9.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2020/06/18 | 台中市北區尚德街119-2號 | 6,000 | 638 | 9.4 | 3/7F | 套房 | ||
| 2020/06/18 | 台中市北區尚德街119-2號 | 6,000 | 638 | 9.4 | 3/7F | 套房 |
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