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台中市北區崇德路1段156-10號

台中市北區崇德路1段156-10號・華廈・10 樓・屋齡 41 年・14 棟

近一年中位單價

24.9萬/坪

-8.6%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 540 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–26.6 萬/坪・2012/07～2026/01・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/23
台中市北區崇德路1段156-9號
24.9萬/坪
920 萬
37.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 40 年・6房0廳6衛
含增建
2025/09/08
台中市北區崇德路1段156-8號
16.9萬/坪
600 萬
35.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2025/09/08
台中市北區崇德路1段156號
16.9萬/坪
600 萬
35.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/05/18
台中市北區崇德路1段156-5號
25.4萬/坪
850 萬
33.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/04/23
台中市北區崇德路1段156-6號
23.1萬/坪
830 萬
36.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/03/30
台中市北區崇德路1段156-4號
23.3萬/坪
750 萬
32.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/12/06
台中市北區崇德路1段156-9號
21.1萬/坪
780 萬
37.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/07/29
台中市北區崇德路1段156-7號
22.5萬/坪
905 萬
40.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/05/12
台中市北區崇德路1段156-3號
21.8萬/坪
645 萬
29.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/02
台中市北區崇德路1段156-3號
21.0萬/坪
620 萬
29.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2022/11/07
台中市北區崇德路1段156-2號
20.6萬/坪
798 萬
38.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/03/16
台中市北區崇德路1段154-6號
26.6萬/坪
533 萬
20.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2021/11/28
台中市北區崇德路1段154-6號
16.0萬/坪
320 萬
20.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2021/10/10
台中市北區崇德路1段156-3號
20.3萬/坪
600 萬
29.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/10/08
台中市北區崇德路1段156-9號
24.9萬/坪
920 萬
37.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 36 年・6房0廳6衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	台中市北區崇德路1段156-9號	24.9	920	37.0	6/10F	華廈	40年	6房0廳6衛	—	含增建
2025/09/08	台中市北區崇德路1段156-8號	16.9	600	35.6	2/10F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2025/09/08	台中市北區崇德路1段156號	16.9	600	35.6	4/10F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2024/05/18	台中市北區崇德路1段156-5號	25.4	850	33.5	3/10F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2024/04/23	台中市北區崇德路1段156-6號	23.1	830	36.0	3/10F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2024/03/30	台中市北區崇德路1段156-4號	23.3	750	32.2	7/10F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2023/12/06	台中市北區崇德路1段156-9號	21.1	780	37.0	8/10F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2023/07/29	台中市北區崇德路1段156-7號	22.5	905	40.2	3/10F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2023/05/12	台中市北區崇德路1段156-3號	21.8	645	29.5	9/10F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/02	台中市北區崇德路1段156-3號	21.0	620	29.5	6/10F	華廈	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/11/07	台中市北區崇德路1段156-2號	20.6	798	38.8	3/10F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2022/03/16	台中市北區崇德路1段154-6號	26.6	533	20.1	1/10F	華廈	36年	2房2廳1衛	—
2021/11/28	台中市北區崇德路1段154-6號	16.0	320	20.1	1/10F	華廈	36年	2房1廳1衛	—
2021/10/10	台中市北區崇德路1段156-3號	20.3	600	29.5	3/10F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2021/10/08	台中市北區崇德路1段156-9號	24.9	920	37.0	6/10F	華廈	36年	6房0廳6衛	—	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+18.8%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德路1段156-9號	2021/10/08	24.9	2026/01/23	24.9	4.3 年	0%
德路1段156-8號	2014/09/16	13.2	2025/09/08	16.9	11 年	+27.6%
德路1段156-4號	2020/12/05	18.6	2024/03/30	23.3	3.3 年	+25%
德路1段156-9號	2019/04/16	13.9	2023/12/06	21.1	4.6 年	+51.9%
德路1段156-9號	2019/05/18	20.5	2021/10/08	24.9	2.4 年	+21.4%
德路1段156-4號	2020/04/26	16.0	2020/12/05	18.6	0.6 年	+16.3%
德路1段156-10號	2014/08/18	21.0	2019/11/16	19.2	5.2 年	-8.7%
德路1段156-9號	2014/07/28	18.6	2019/05/18	20.5	4.8 年	+10.4%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	台中市北區崇德路1段156號	19,600	536	36.6	3/10F	華廈	4房1廳2衛
2026/03/31	台中市北區崇德路1段156號	20,000	545	36.6	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/03	台中市北區崇德路1段156-6號	16,400	456	36.0	7/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/15	台中市北區崇德路1段156-10號	17,000	562	30.2	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2025/11/27	台中市北區崇德路1段156號	19,000	519	36.6	8/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/11/26	台中市北區崇德路1段156-3號	18,000	608	29.5	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/02	台中市北區崇德路1段156-3號	18,000	608	29.5	3/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/02/26	台中市北區崇德路1段156-6號	16,400	456	36.0	7/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/01/02	台中市北區崇德路1段156-10號	17,000	562	30.2	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/22	台中市北區崇德路1段156號	18,000	493	36.6	8/10F	華廈	3房2廳2衛