近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.6–21.4 萬/坪・2013/02～2024/06・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2024/06/2315.2萬/坪160 萬10.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2022/10/2621.4萬/坪555 萬25.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房4廳4衛含增建
- 2022/07/1415.8萬/坪930 萬58.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳3衛含增建
- 2020/03/0414.7萬/坪325 萬22.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
- 2018/04/1011.3萬/坪134 萬11.8 坪・3/5F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2017/08/1313.1萬/坪290 萬22.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・2房0廳2衛
- 2015/10/2012.0萬/坪265 萬22.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛含增建
- 2014/02/076.6萬/坪70 萬10.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2013/08/089.2萬/坪105 萬11.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2013/07/097.0萬/坪80 萬11.5 坪・3/5F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2013/02/029.5萬/坪210 萬22.1 坪・4/5F・套房・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 台中市北區德化街415號 | 15.2 | 160 | 10.6 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/26 | 台中市北區德化街415號 | 21.4 | 555 | 25.9 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 4房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/14 | 台中市北區德化街417號 | 15.8 | 930 | 58.9 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/04 | 台中市北區德化街415號 | 14.7 | 325 | 22.1 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/10 | 台中市北區德化街415-4號 | 11.3 | 134 | 11.8 | 3/5F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/13 | 台中市北區德化街415號 | 13.1 | 290 | 22.1 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2015/10/20 | 台中市北區德化街415號 | 12.0 | 265 | 22.1 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/02/07 | 台中市北區德化街415-7號 | 6.6 | 70 | 10.6 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/08 | 台中市北區德化街415-6號 | 9.2 | 105 | 11.5 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/09 | 台中市北區德化街415號 | 7.0 | 80 | 11.5 | 3/5F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/02 | 台中市北區德化街415號 | 9.5 | 210 | 22.1 | 4/5F | 套房 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+12.1%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化街415號 | 2020/03/04 | 14.7 | 2.6 年 | +12.1% | ||
| 化街415號 | 2017/08/13 | 13.1 | 1.8 年 | +9.4% | ||
| 化街415號 | 2015/10/20 | 12.0 | 2.7 年 | +26.2% |